§27善于解决危机问题（第2页）

于是他决定斥巨资从太古洋行手中买下了这块地，当时新世界中许多股东都觉得太冒险，但他力排众议，坚持购买，最后花了1。31亿元港币，用当时令许多人望而生畏的价格买下了这块地。

事实证明郑裕彤买对了。80年代初，这里的地价已涨至十几亿港元。郑裕彤的远见，让人惊叹。

购买地皮以后，郑裕彤积极策划，着手开发，他亲自赴美国请来世界一流的设计师，最大限度地跟他们沟通，让他们将自己的构想尽可能地融入设计中，尽量使新世界与周围环境协调一致，以达到最佳效果。

这幢现代化大厦的建设，倾注了郑裕彤大量心血，他经常在百忙之中抽出时间到工地去看施工、装修等工程进展情况，甚至连一些内部装饰也一一过问。新世界建成后，富丽而不炫目，堂皇而显端庄，在大厦酒楼内可以远眺美丽的维多利亚港和宽阔的海滨。

香港北岸的景色尽收眼底。大厦建筑群体主要由丽晶酒店和新世界酒店构成，它们为尖沙嘴后来成为全香港最繁荣的地区之一添色不少。

酒店大厦建成后，经营状况十分良好。据郑裕彤1985年向采访他的记者透露，新世界酒店平均租出率达94%，营业总额达1。47亿港元；丽晶酒店的客房租出率也达90%，营业额达3。47亿港元，跻身世界十大酒店之列。

越战越勇的郑裕彤一鼓作气，又有石破天惊的大动作。

△迈出投资的步伐

1985年2月，香港当局正式划出湾仔的新填海地5130多平方米，给香港贸易发展局兴建国际会议展览中心。郑裕彤把握机会，与之亲密合作，投入资金27。5亿港币。

1986年10月，英国女王亲赴香港为会展中心奠基。三年之后，查尔斯王子携夫人戴安娜又为会展中心主持了揭幕典礼。

一时间，港人都羡慕地称郑裕彤为“皇室宠儿”。

1987年，他三度与何鸿棠合作，投资30多亿港元在澳大利亚著名的商业中心悉尼投标开设赌场。这项耗资16亿港币的投资，每天都在以惊人的速度为其繁殖着资本。

1988年，郑裕彤看准港人纷纷移民加拿大的热潮，认为这是一个极好的投资海外的机会，就联合李兆基、李嘉诚等人，以20亿港元购得加拿大温哥华世界博览会旧址，以“协和世博有限公司”的名义将其发展建设成为现代化城市“太平洋城”，房屋住宅主要销售给移民加拿大的港人。人们把“太平洋城”甚至称为“李郑屋村”，李、郑三人的名声之大，可见一斑。

当然，郑裕彤没有忘记自己是个中国人，他同样关注着祖国的经济建设和社会发展。80年代初，内地实行改革开放以后，为港澳台同胞投资内地创造了有利的环境。郑裕彤认为内地地大物博资源丰富，有很大的发展潜力，遂迈出了向内地投资的步伐。

他先后在内地投资建成了广州的中国大酒店、京广中心、新世界饭店，杭州的黄龙饭店，西安的古都艺术中心等项目。并在内地开展酒店顾问及管理业务，将新世界世界一流的管理经验传播给内地的酒店业。

到1993年止，新世界发展有限公司的投资已跃居香港数千家海外投资集团中的第三位，向内地投资的势头亦不减。

△善于从小事做起

作为一名商人，郑裕彤深知自己取之于社会太多，也应该用之于社会一些，以求平衡，这不仅是一种金钱上的平衡，也是一种社会关系和资源的平衡。

他与新鸿基证券公司主席冯景禧合作，捐款250万元港币给香港中文大学设立三年制夜间部工商管理硕士课程，并出任该课顾问委员会主席。又出资赞助澳门东亚大学，并捐款310万港元兴建顺德医院，捐50万人民币扩建顺德华侨中学……

郑裕彤是一名成功的商人，同时也是一名有着自己原则和特点的杰出经营者。在商界众多白手起家的富豪中，有的人靠投机钻营、有的人靠巧取豪夺，郑裕彤却始终走一条步步为营的实干之路。他相信，投机钻营、巧取豪夺可以让你风光一时，一夜之间成为亿万富翁，但这是“无源之水，无本之木”。

他经常给自己的员工讲自己从伙计到行业之王的经历，告诉他们自己的发迹是一个脚踏实地的过程，让他们善于从小事做起，然后才能做大事。

【管理之道】

在郑裕彤的人生字典里没有“知难而退”这几个字，也没有“没办法”一说。他认为办法总是有的，关键在于敢不敢想，肯不肯做，有没有排除困难的决心。他一生经商，喜欢干别人望而生畏的事，这样的事办成了往往可以获得更多的利润以及更多的成就感。比如经营钻石那阵子，如果不是他不甘心，发誓要找到一条进口钻石之路，又哪来最后的获得十几个戴比尔专销证及自己的钻石加工厂？

又哪来的“珠宝大王”桂冠！

他经常教导职员，作为商人必须遵循三条原则：其一，千万不要采用投机手法，因为投机不是正道，经商应该脚踏实地。他曾说：“做生意可以获得一定程度的利润，但决不能投机，我不喜欢投机，同时也不许属下职员去投机，倘若有所发现，我会毫不犹豫地将其解雇。其二，做生意时除非万不得已，决不得罪他人，凡是和公司有来往的人，全是顾客，顾客并无大小之分，即使一笔生意只能赚两元，也应同样受到尊重。其三，必须善于观察，在经营中向别人学习”。郑裕彤虽未受过高等教育，但长期以来注意积累公司经营管理方面的经验。在他的主持下，公司里的工作有条不紊，分工明确，责任分明。员工们还不断地研究业务知识，及时提出新建议，促使事业不断发展。

郑裕彤将自己数十年商界风雨人生的体验和经商处世之道，概括为“必须守信用，重诺言，做事勤恳，处事谨慎，做人则要饮水思源，不应见利忘义。”