永不兑现的契约（第2页）

水缸常用总得破，这些姑且都认了。最让古董白头痛的，还是车库——没错，就是那一开始就让人不省心的车库。原来，移交房屋前，王老板只字未提车库屋顶漏水。去年秋，身在外地的古董白，一次雨天接到八十多岁老母打来的漏水电话后，赶紧请邻居搭梯上去查看，只见不但屋顶正中漏水，西墙竟裂开一个大缝，一场大雨院墙恐怕就会泡塌。

按照法理，房屋漏水之类的大问题，理应由房主而非租户维修。老白随即打电话请王老板与村里沟通——按照前述约定，他一直是老白与村里打交道的代理人。岂料，卖高价房得着大便宜的王老板，此时却态度大变，问也不问便直截了当回绝道：现在村里连买个笤帚扫把报账都很难，哪会管这档子事。反正人家就这么个房，这么个价，愿租就租，不愿租就退。老白心想，倘有一天车库坍塌伤了人，长于翻手为云、覆手为雨的王老板肯定又会说，你咋不早说呢！

老白缓了口气进而说，村里不出钱维修也可，我可以出资做防水，但适当时机你得把话递到，将来合同到期续租时，须充分考虑这一因素，以合理价格优先租与自己。就这样，老白委托邻居代为组织施工，花了三千多元做了防水。当然，老白不是没想到，既然与王老板共享车库，即使村里不出资，防水费他也理应承担一半。但可想而知，以王老板一以贯之的铁公鸡做派，打死他也不会拔一根毛。

一波刚平，一波又起。今年5月，老白突然收到王老板一条莫名其妙的短信，说老家天旱，村里用井抽水浇地，要收回车库，让老白抓紧腾出杂物。这就奇了怪了，王老板只是名义上持有租房协议，已转让给老白的车库，腾退决定权理应在老白。再说，由于老白平时并没住这——仅让老母亲在此帮着看家，车库里的杂物仅占用五六平米，从来也没影响村里正常用井。

暑期休假回乡，老白主动与王老板联系，提出自己的初步想法。说这事涉及咱们俩家的共同利益，希望他与村里积极协调，如不能守约至合同期满，就应索赔。结果王老板说，他先前已与村里签了退租协议，因村里违约在先，按协议要退一两千元违约金，他觉得村里平时为他提供了不少便利，所以主动提出不要违约金。事后得知，所谓退违约金之说，不过是王老板卖房以来信口撒下的诸多弥天大谎之一。

事出反常必有妖，邪乎到家必有诈。此次通话让老白开始怀疑，既然车库是其通往后山的必经之路，如果他退过房交回钥匙，为何锄镰锨镢、小推车、喷雾器等农具，仍一样不少地躺在原处。你尚且不腾退，又凭啥让我腾退？为此，老白打电话向对方质询。

事有凑巧，那晚王老板不知在哪喝高了，也算是酒后吐真言吧：“兄弟，这农村的事，什么规矩不规矩的，事办到位了，人摆平了，啥都好商量。你看，前两年车库的租金，我不是也没——”

“瞎说啥，低调！低调！”王老板话没说完，电话那头一阵急促严厉的女低音过后，传来抢夺电话的声音。很显然，家中一把手又发威了。

说到这，不能不提及那则在当地流传甚广的笑谈：因为三角情史暴露，王老板曾被强势的科长夫人，高举菜刀满院追杀。身为警察的他，为了保命不得已报了110。女主人愤愤地对街坊说，若非我这把菜刀镇着，这死鬼不知会搞多少婊子呢！

有乡人戏说：像这样的警察，如果哪天路遇持刀歹徒，他又该找谁去？哈哈！

三

正所谓：鸡鸣狗叫世界热闹各有各的心思门道你嫌人家功利无聊人家嫌你傻冒可笑。

面对一脚又一脚踩空的大坑，那天晚上，老白思前想后，开始打心里恨自己不争。当初签订购房协议时，为何不要求在协议书上手写一条款，说明车库协议未同步移交的原因。再说，口头协议难道就可以不讲契约精神吗。

记得有网红大咖说过：李向阳擅长端雕堡，你偏让他去修炮楼；李洪志最爱耍弄人，你偏让他去耍马猴；爱因斯坦痴迷天上事，你偏让他下地挖煤球。古董白呀古董白，难道你不知道自己几斤几两，是不是块做生意的料，你怎么可能整得过聪明绝顶的王老板。

好吧，既然王老板说话做事不靠谱，那就直接找村长谈呗，他可是购房经手人和证明人之一啊。可因病长年住在城里遥控指挥工作的宋村长，老白一时也寻他不着。好在听说老白想找村长说事，王老板立马承诺自己先与村长通气，等他沟通回话后，再将村长手机发给老白，尔后双方对接。

令人奇怪的是，直到老白半个月假期结束，王老板那头一直音信全无。既如此，老白索性心一横，反正是对方违约在先，犯不着主动求着他们协商退房，自己依然拿着钥匙稳坐钓鱼台便是。

一晃两个多月过去了，王老板那依然杳无音信。难不成他东窗事发被留置了，抑或有其它什么隐情？回到京城的老白，经多方打探，终于从几位村民那里获知部分内情，真相这才逐渐浮出水面。

一位村民分析说，这些年王老板里里外外做的大多是无本生意，平时豪横霸道白吃白占惯了。如今你老白居然让他承担四年的车库租金，岂不等于要了他的命。现在上级查账查得紧，谁也甭想蒙混过关。于是，当村里一再催他缴纳租金时，他便顺水推舟主动提出退房，意图象征性地签个退租协议，实际上却继续免费占用车库。回过头来，却对你谎称村里要求退房，也算是对你不识相行为的报复。

老白听后静心一想，可不是么，上次醉酒电话里，王老板已不打自招：包括卖房前几年的车库租金，他还一直赖着没交呢。此次他主动退房，违约在先，理应向村里缴纳违约金，却反过来告诉老白，村里要退给他违约金。至于怎样赖掉应缴给村里的违约金，这对像王老板这样的地头蛇来说，可谓小菜一碟。

你看看，从与村里签订租库协议，到与老白达成口头转让协议，再到与村里签订退租协议，王老板的一番神操作，竟将整个过程硬生生变成了一个永不兑现的契约。最令老白迷惑不解的是，这出荒诞闹剧的主角，居然是一位头顶庄严国徽的行政执法者，且是供职于新时代朗朗乾坤下的执法者。

另一位村民则分析道，聪明过头的王老板，原本可能想神不知鬼不觉地从老白那里发点外财，比如截留他交给村里的车库租金。眼下，一看老白乃较真之人，全然无利可图，这不立马翻脸不认人。眼下倘若老白直接找村长谈，他主动退房这点小聪明小算盘，岂不全都露馅了，所以方才一直不敢回话。唉！老白也真是的，何必如此步步紧逼难为王老板呢——做小人其实也不容易啊。

“前期听他本人说，光是为在京城工作的女儿结婚买房，王老板就赞助了四百多万元，那可是基层普通公务员几辈都攒不出的巨款啊。像这样的干部经得住推敲吗？”电话里，老白不解地问第三位村民。

“虽然王老板深信，丑事人人有，不露是高手，却也不是没人告过，更不是没人查过。可秦桧还有三个好兄弟呢，结果阴差阳错竟让他顺利摆平躲过一劫。”视频里，这位村民哭笑了一下，进而补充道，“人在做天在看，不论发现没发现，迟早都会遭天谴。”

自古邪不压正，多行不义必自毙；躲得过初一，躲不过十五。老白当然熟知这一因果铁律。其实，在古董白这样的读书人眼里，较之退不退车库，守不守信用是更重要的事，公不公平则是最最重要的事。

放下手机，老白万般感慨之余，不禁想起当红作家刘亮程《虚土》书里的那段话。且看这四处奔波发财的王老板，踩起的尘土落在老白身上；老白忙着拍打，结果尘土又飞扬起来。一粒尘土，竟让沙林村那么多人都跟着忙活起来。小人之害，哀莫大焉！这才是最让老白痛心不已的。

经历这次购房风波，也让古董白悟出一个道理：研究世界史不如研究中国史更现实，研究死人永远不能代替研究活人。