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销售总监抬手指了指门头。

刻姓入门？

还真有点上个世纪祖传老宅的味道了。

不过越秀外滩樾的现代设计元素很亮眼——落地玻璃窗通透大气，下沉式庭院兼具实用与美观。

还不错，先加入备选。

最后看的海玥黄浦源同样坐落于外滩周边，虽然不是一线临江，但旁边就是人民广场，离太古汇也非常近。

最让她满意的是，栋间距很宽，人流量比起一线外滩区域要低很多，是目前看过的项目中最安静的一栋。

内环内能同时兼顾舒适度与配套成熟度的房源本来就少，这个项目确实算是其中非常拔尖的了。

海玥黄浦源一共52套别墅，其中有双拼、叠墅和独栋，面积从180平到535平不等。

535平对于独居人士来说，还是有些太大了。选来选去，还是中间段的360平独栋比较适合她。

整体的外立面依旧是灰砖夹杂着红砖的老上海做旧风格，圆弧形的门头。

虽然建筑面积是360平米，但据销售总监说，使用面积可以达到600平左右。采用地上三层和地下式的布局，一层入户厅的层高有4米多。

南北双入户的设计，南边带30平米的庭院，北面就是入户的小巷。

一层的大横厅有8。5米宽，厨房也是中西厨分离的设计。除此之外，一层还有一件带窗的保姆房和客卫以及一间储藏室。

二层就是起居室，南北双套房的设计，都带独立卫生间和步入式的衣帽间，朝北还有一间书房，走廊的宽度足足有2米多，可以看到客厅和入户厅。

三层就是主人房，主卧的大套房、步入室衣帽间，推门就是宽大的南向露台，可以看见不远处的苏州河。北面还有一个小房间，可以做成卧室，或者是多功能间都是不错的选择。

三层顶部还有一个赠送的阁楼，面积差不多有100平了，层高将近5米。

地下室做了下沉式的天井，一点也不用担心采光，层高有5。5米，完全可以分成2层。

同时还连通停车场，赠送3个联排车位。

地下室

的面积差不多有140平米，水循环系统以及防水工艺和恒温系统都已经预留好了。

这套是祝苑目前看下来最满意的，不过……这套是毛坯。

毛坯交付有好有坏，好的是可以根据自身需求定制设计，充分满足她独居养宠的需求。不好的嘛，就是预算又上来了呀。

“……这套目前单价多少？”

“独栋的单价要贵一些，这套360平的户型，目前单价是21。4万平米，总价就是七千七百零四万。”

七千多万，在她看的房子里确实不算便宜，毕竟这还只是毛坯的价格，还不算3%的税费以及风貌别墅的维修基金。

“目前的贷款政策还是不错的，女士可以好好考虑考虑。”销售总监抱着IPAD，态度并不算太过热络。

毕竟沪市是不缺有钱人的，52套的别墅还是好卖的。

祝苑听他说贷款？

她在沪市已经有一套房了，贷款也只能按揭剩下的30%房款，实在是没必要。

比较了一下前几套，祝苑还是对这套的户型、采光比较满意。

2000万搞定装修应该也差不多吧？

“你们会对接装修团队？”

“是的，女士。您可自主选择装修公司，不过因为海玥的项目比较特殊，所有的装修公司都需要经过文物部门审核，审核的话也是要收费的。我们更推荐您选择开发商合作的团队，您放心，这些公司都是经过重重筛选的，材料费方面也会有优惠。可以为您提供个性化的定制。”

“您看一下，这是我们的定制化奢装服务套餐。”

销售总监递上三种不同价位的定制套餐，最便宜的是海派的经典套餐，价格在8000RMB平米，地面会采用意大利的进口大理石，木饰面的墙面，德国Gaggenau厨房电器等等；还有9500RMB以及12000RMB平米的价位。

祝苑仔细看了看，对比对标的品牌和配置，这个价格确实要比自己找便宜不少。

而且，开放商合作的装修团队，是按照房本的面积收费的。外面大部分的装修公司都是以实际面积收费，这样一想，能省下不少钱。

360平，就算她选最贵的12000RMB平米，2000万怎么着也够了，软装也花不了1000多万吧。

合上装修方案，祝苑抬眸看向身旁的销售总监，淡淡开口。