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1亿就能买洋房了？

祝苑仔细看了看信息，还真是一个亿不到，32万平米，算上大花园和小院子差不多是280平米，也就是8960万左右。

地理位置也很不错，步行几百米就能到静安寺久光百货和嘉里中心。

不过这房子是1930年始建的，年龄和之前系统奖励的老破小有的一拼了。虽然可以装修改造，但……

谁知道里面有没有什么别的纬度的生物。

“咦～算了算了——”

祝苑一想到老房子里可能出现的东西，就忍不住打了个冷颤，光是想一想，胳膊上就起了一层的鸡皮疙瘩。

拿起笔在旁边划了个大大的叉！

剩下的优质现房也就是保利世博天悦的江景大平层——5房户型，330平只要4800万左右，差不多14万平。

还有和安澜一样的顶层复式，也在徐汇附近，5室2厅，600平米的超大户型，将近需要9000万左右，精装交付，用剩下的1000万覆盖软装和税费应该是够够的了。

听说不少的明星都在这个小区买了房，可是装修有些老，pass！

金茂·璞元的第四代住宅，价格要高一些，均价19万左右，420平的大户型。手上的楼盘图，基本上没有低于20层的。

楼层对她来说还是有些太高了，但风景不错，先待定吧。

因为限墅令，沪市的别墅相比较楼房就少了很多。

说起别墅，祝苑脑海里突然就浮现了网络上的沪市第一豪宅——檀宫。

稀缺型的藏品级别墅，为什么这么说呢，因为整个檀宫项目只有18栋独栋的别墅，而且每一套的建筑面积都有上千平米。

她这一个小目标，在檀宫面前，估计也就只够装个软装了。

不过啊，不考虑这里也不是因为预算，主要还是面积太大了，她一个人外加福福，还是太空荡了。

pass！pass！

夏宁挑选的别墅项目，都是最新的现房，而且还都在市中心的静安、外滩附近。

像什么越秀外滩樾、露香园等等都是精装交付的精品别墅。

祝苑觉得这种户型还挺适合她的，位置方便、户型面积也不算太大，还有小花园，这样福福也可以，随时随地享受户外的阳光和草坪了，比高层好不少。

这个好，重点标注！

虽然比较看好别墅，但祝苑还是实地去看了两套第四代住宅的复式顶层。

整体的布局其实和她徽州的大平层差不多，只是挑高更高，精装的材质和品牌更优越。

pass掉高层，那就只剩下别墅了。

虽然外滩边的别墅项目零零散散的不少，不过好在位置都比较集中，祝苑拿出一天时间就能看完。

夏宁那边提前联系了各个楼盘的销售总监，搞定了验资还有时间，替祝苑省了不少事。

外滩附近的别墅项目，其实户型和面积设置都差不太多，只有外立面和内部的精装修风格有些许的差异。

风貌别墅也分独栋和连排。说是独栋，但栋与栋之间的距离比徽州的要近许多。

不过在寸土寸金的外滩地段倒是也可以理解。

复星豫外滩是祝苑看的第一个项目，整个风貌别墅区东靠外滩、西临豫园、北接古城公园，外立面采用灰砖石库门与古典园林相结合的设计。

独院独栋的4套房户型，地上三层将近400平，还附赠200平的2层地下面积。

这个楼盘整体看下来其实挺不错的，步行十来分钟就能到外滩。

不过，正因为地理位置，紧靠豫园商圈。正值暑假，上午看房的时候附近的游客量肉眼可见的开始增长。

看似毗邻商圈，购物出行都很方便，可一旦旅游旺季来临，这的住户肯定不能清净。

祝苑都能想象，大早上还在睡梦中，就被窗外旅行团的嘈杂声吵醒。

这个项目，第一个pass。

越秀外滩樾，这个别墅项目一共就只有不超过50套的别墅，隔壁就是1933老场坊。外立面用的是釉面砖和陶砖的组合，肉眼看上去很有光泽。

“祝女士，每一套的门头我们都可以刻上业主的姓氏，或者业主有别的要求都可以定制。”