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刘大海盯着陆沉远，半晌没说话。

“你给我三天时间考虑。”他最终说。

“可以。”陆沉远说，“但只有三天。”

三天后，刘大海主动联系了区政府，同意拆除违建。

有了刘大海这个先例，其他违建户也陆续配合。一个月内，云龙街的违建全部拆除。

街道变宽了，阳光照进来，整条街都亮堂了。

陆沉远趁热打铁，启动了老街修缮工程。

云龙街有十几栋民国时期的老建筑，都是青砖灰瓦，雕梁画栋，很有历史价值。但这些建筑年久失修，有的已经成了危房。

陆沉远请来了省里的古建筑专家，制定了详细的修缮方案。修缮过程中，严格遵循修旧如旧的原则，不改变原有结构，不使用现代材料。

工程进展很慢，但效果很好。

半年后，云龙街的老建筑焕然一新。青砖依然是青砖，灰瓦依然是灰瓦，但整体风貌比以前好了十倍。

陆沉远开始引入文创产业。

他联系了几家文创公司，邀请他们来老城区考察。这些公司看中了云龙街的历史氛围，决定在这里开设工作室、咖啡馆、书店。

租金不高，但要求严格。不能破坏建筑原貌，不能扰民，必须符合老城区的整体风格。

第一批入驻的有五家公司。一家做手工艺品，一家做独立书店，一家做咖啡馆，还有两家做设计工作室。

这些店开业后，云龙街的人气慢慢起来了。周末有游客来逛街，拍照，买东西。老街的居民也觉得新鲜，经常过来看看。

陆沉远没有急着扩大规模，而是先把云龙街做成样板。

他知道，老城区改造是个长期工程，不能急功近利。只有把第一条街做好了，其他街道才会跟进。

但问题还是来了。

云龙街火了之后，房租开始上涨。原本五百一个月的房子，现在涨到了一千五。很多老租户住不起了，只能搬走。

陆沉远意识到，这是城市更新的通病。改造带来了升值，但也带来了驱逐。如果不加控制，老城区会变成富人的游乐场，原住民会被赶走。

他必须想办法平衡这个矛盾。

陆沉远召集了规划局、房管局和街道办的负责人，开了一个专题会。

会上，他提出了一个新政策。

老城区的房租涨幅，每年不得超过百分之十。对于低收入家庭，政府提供租金补贴。对于历史建筑的租户，优先续租权。

这个政策遭到了一些房东的反对。他们觉得，房子是自己的，凭什么不能涨价？

陆沉远没有妥协。

他在区政府的网站上发布了一篇文章，题目是《老城区属于谁》。

文章里，他写道：老城区不是某个人的，也不是某个集团的，而是所有东江人的。它承载着这座城市的记忆，也承载着四万多居民的生活。我们改造老城区，不是为了让它变成旅游景点，而是为了让它变得更宜居。如果改造的结果是把原住民赶走，那这个改造就是失败的。

文章发出后，引起了很大反响。

市委书记专门打电话给陆沉远，表示支持。省里的媒体也报道了这件事，称赞东江市的老城区改造模式。

房东们的反对声音小了下去。