第751章 化债的套路（第4页）

“你最好直接打电话，别留下任何聊天记录。”

“知道吗？”

柳慧敏此时眨巴了一下大眼睛，用力点头道：“知道了。。。。”

金胜这么嘱咐，里面肯定有忌讳。

乖乖照做就是了。

其实从对方发过来的语音中，金胜便明显听出了‘心机’二字。

之所以问了柳慧敏这么多，纯粹就是在‘点’她。

现实生活中，被‘亲朋好友’坑的倾家荡产、家破人亡的例子还少吗？

老爸那次，要不是自己及时出手，最后只能哑巴吃黄连、有苦说不出，乖乖拿钱出来‘替’别人买单。

但也不是说看过别人上当，自己就完全‘绝情’，见死不救。

得看关系远近、对方人品好不好、具体原因、有防备、讲究方法、量力而行。

这才帮忙的正确方式。

金胜先拿过她的手机，点开录音模式。

“你表姐现在是负债太重，欠银行的贷款也无力偿还了。”

“她害怕一旦被起诉，双方共有的房子，会被法院查封，拍卖用于还债。”

“没错吧！”

柳慧敏点了点头，‘嗯’了一声。

“她要想保住房子，共有三条路。”

“第一，趁着还未逾期，直接找人帮忙归还掉剩余按揭，转户。”

“只要房子不在他们夫妻任何一人名下，法院没办法进行查封。”

“至于为什么会继续住在这里，签一份租赁合同，房租过账就行。”

“这是最简单有效的一种。”

“第二，两人离婚，进行债务和财产的分割。”

“一般情况下，共同债务由双方共同偿还，个人债务由负债方独自承担?。”

“这个要看银行贷款谁签的字，借出来的钱有没有用于双方生活开支。”

“否则另一方无需承担任何债务责任。”

“这一点咱们不知道，那就先放着。”

“说回房子这块。”

“要想规避被查封、拍卖，最简单的方法，就是早早进行二次抵押贷款，把得来的钱转为现金，交给其中一方。”

“并在离婚协议上注明，该房子的负债超出实际价值，一方放弃分割，后续也不承担任何还款义务。”

“差不多需要两个月左右，等完成所有离婚、按揭变更手续后，房主再出面归还这笔二次抵押贷款，保留还款凭证。”

“这样一来，房子就成了没有负债一方的财产，法院无法处理。”

“第三条路，化债。。。。。。”

“比如这个房子还值300万，欠按揭200万。”

“你表姐需要找个靠谱的亲戚、或者朋友，跟对方签订一份20年的长租赁合同。”