第454章 抵押贷款（第3页）

金井刚一边擦汗一边说，“都需要精准的计算，对风险的评估，以及在压力下保持冷静的能力。”

“精辟的见解。”上原俊司点头表示赞同，“就像音乐一样，每一个音符都必须准确，节奏必须稳定，但同时又要有即兴发挥的空间。”

“正是如此！”金井刚兴奋地说，“所以说，优秀的人在任何领域都能找到共通之处。上原桑，您真是让我刮目相看，不仅音乐造诣深厚，企业经营得法，连高尔夫都打得这么好。”

说话间，他们已经打完第五洞。金井刚再次抓鸟，成绩来到-3，状态火热。

上原俊司则保持平标准杆，不紧不慢地跟在后面。

太阳逐渐升高，气温也跟着上升。当四人走到第六洞果岭时，虽然还不到炎热的地步，但上原俊司看着逐渐强烈的阳光，提议道：“专务、山田桑，时间还早，不如我们在中途休息站歇一会？喝点东西，顺便聊聊天。”

这个提议立刻得到了所有人的赞同。

在球场的第六洞和第七洞之间，有一个设计精巧的中途休息站。

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木质结构的建筑带有宽大的屋檐，四面通风，里面摆放着几张藤编桌椅。

上午的休息站里没什么前来休憩的客人，只有一位工作人员正在整理饮料供应区。

四人走进休息站，在靠窗的位置坐下，窗外，绿意盎然的球场让人看着心旷神怡，几只小鸟在附近的树上叽叽喳喳的鸣叫着。

“早上打球就是舒服。”

金井刚感叹道，他从冰桶中取出四瓶矿泉水，分发给众人，“等到了中午，那太阳可就毒了。”

上原俊司接过水瓶，轻轻拧开：“所以我才特意约了早上，不能因为我的邀请让金井专务中暑啊。”

“哈哈，上原桑考虑得确实周到。”

金井刚喝了一大口水，满足地舒了口气，随即话锋转向了更为随意的闲聊。

“说起来，上原桑最近除了高尔夫，还对新事物感兴趣吗？像您这样年轻有为的企业家，精力总是比我们这些老骨头旺盛。”

上原俊司微微一笑，身体微微前倾，摆出了几分请教的态度。

“实不相瞒，专务，最近去了一趟伦敦，参加友人的婚礼，顺带也看了看那边的市场，确实在思考一些新的可能性。”

“哦？伦敦？”金井刚的眉毛微挑，露出感兴趣的神色。

“不愧是上原桑，眼光已经放到海外了，是音乐事业，还是……？”

“暂时与音乐无关。”上原俊司摇摇头，语气平缓却带着一丝深思熟虑的审慎。

“是地产方面，撒切尔首相的私有化政策，确实让市场上出现了一些……有意思的资产。”

一旁的山田隆行推了推金丝眼镜，职业的本能让他迅速捕捉到关键词。

“地产？英国目前的经济形势和汇率波动，对于海外投资者而言，机遇与风险并存，上原桑是有看中的具体项目了？”

“山田桑一语中的，不愧是银行业的专家啊。”

上原俊司称赞起了山田隆行的职业敏感性，“最近我的投资顾问告诉我，英国铁路委员会正在谋求出售一栋办公大楼，询问我是否感兴趣。”

“我看了传真过来的资料，那栋建筑说来也颇有历史，原名‘大中央酒店’，建于1899年，正值维多利亚时代的尾声。位置极佳，紧邻摄政公园，俯瞰着公园东北角的秀丽景色。建筑本身是典型的维多利亚后期风格，红砖外墙，装饰着繁复的白色石材线条，内部据说还保留着当年的宽大楼梯和部分精美的铸铁构件。”

他啜饮了一口矿泉水，继续娓娓道来：“据说它最初是为了接待来自欧洲大陆、经由新建成的铁路抵达伦敦的富裕旅客，一度风光无限。不过随着时代变迁，尤其是在二战之后，酒店的辉煌逐渐褪去，最终被英国铁路公司收购，改成了办公大楼，一直使用至今。”

金井刚饶有兴致地听着，插话道：“1899年……那可真是栋老古董了，这样的建筑，在英国动起来可不容易，各种保护条例能把人缠得死死的。”

“专务说得一点没错。”

上原俊司对金井刚的话表示赞同，“我的投资顾问也着重强调了这一点。建筑是受保护的二级历史建筑，这意味着任何实质性的改造，甚至是对外立面的维修，都需要经过繁复的审批。而且据评估，历经八十多年风雨，结构老化、设施陈旧的问题相当突出，每年的维护费用都是一笔不小的数字，这也是英国铁路委员会急于将其出售的主要原因——对他们而言，这已经成了一个持续失血的负担。”

山田隆行认真地听着，手指无意识地在桌面上轻轻敲击，这是他思考时的习惯。

“那么，上原桑，您的投资顾问对这个项目的具体建议是？考虑到这些显而易见的难点，他们仍然认为有投资价值吗？”

“山田桑，确实如此。”

上原俊司在心里组织了一下措辞，“我的投资顾问是来自第一太平戴维斯的资深经理人，他对伦敦核心区的地产有超过十年的经验，他的看法是——这恰恰是入手的好时机。”