第710章 真正的远方是让生你养你的这片土地变得更好（第4页）

可职场上的暗箭，也接踵而至。

很快，集团里就开始流传各种关于陆则的谣言。说他为了自己的情怀，不顾集团的利益，要把集团的头号项目做亏；说他收了原住民的好处，才非要搞什么保留改造；甚至还有人说，他和设计方林晚有不正当关系，才非要推行林晚的方案。

这些谣言，越传越凶，甚至传到了董事会的耳朵里。赵斌更是借着这些谣言，在各个董事面前煽风点火，说陆则不负责任，意气用事，不适合再担任项目总经理。

陆则的压力越来越大。有好几次，王克明都给他打电话，让他想清楚，现在回头还来得及。可他每次都坚定地说，他不会放弃。

他在外公的木工坊里，找到了外公当年留下的一把老刨子，擦干净上面的灰尘，放在了自己的办公桌上。每次撑不下去的时候，他就看着这把刨子，想起外公说的话：“做木头，先立心，心正了，刨出来的木头才会直。不管遇到什么难处，都不能歪了心，忘了根。”

他就靠着这句话，撑过了最难的日子。

半个月后，集团董事会，如期召开。

会议室里，坐满了集团的董事和高管，气氛严肃得近乎凝滞。赵斌坐在对面，看着陆则，眼里满是看好戏的表情。

陆则拿着方案，走上了发言台。他没有先讲方案的利润，没有讲成本测算，而是先放了一组照片。

有槐安巷的全景，有老槐树，有陆记木工坊，有原住民在巷子里下棋、聊天、做饭的日常，还有他小时候在外公身边学做木工的照片。

他对着所有的董事，讲了槐安巷的历史，讲了这片土地上的记忆，讲了那些在这里生活了一辈子的老人，讲了外公教他的那句话。

然后，他才拿出了完善后的方案，详细地讲解了规划设计、成本测算、运营规划、长期的收益预期，还有原住民的联名支持信，政府相关部门对方案的认可，以及国内多个成功的活化更新案例，证明这个方案，不仅有情怀，更有可持续的商业价值。

“各位董事，各位领导。”陆则的声音，沉稳而坚定，传遍了整个会议室，“我们做城市建设，建的不仅是房子，更是城市的未来。而一个城市的未来，永远不能建立在对过去的抹杀上。槐安巷这片土地上的记忆，是江州的根，是我们所有人的根。我们有责任，把它留住，让它在新的时代，重新焕发生机，而不是把它拆成一片平地，变成冰冷的钢筋水泥。”

“我相信，这个方案，能给集团带来的，不仅仅是短期的利润，更是长久的品牌价值，是一个能留在江州城市发展史上的作品。请各位董事，给这个方案一个机会，给槐安巷一个机会。”

说完，他对着台下，深深鞠了一躬。

会议室里，一片寂静。

所有人都看着台上的陆则，没有人说话。

第三章土地上的博弈

董事会的投票结果，出来得比陆则预想的要艰难。

11位董事，6票同意，5票反对，方案以一票的微弱优势，勉强通过了。

走出会议室的时候，王克明拍了拍陆则的肩膀，叹了口气：“小陆，你运气好。但我丑话说在前面，方案虽然通过了，但董事会给你定了硬性指标：三年之内，项目必须实现现金流回正，五年之内，净利润率不得低于12%。如果达不到，你要负全部责任。”

“我明白。”陆则点了点头，语气坚定，“王总您放心，我一定完成目标。”

“还有，”王克明压低了声音，“赵斌不会就这么算了的，他在董事会投了反对票，接下来一定会盯着你的项目，只要出一点差错，他就会立刻发难。你一定要小心，不能出任何问题。”

陆则心里清楚，这一票的优势，只是万里长征的第一步。方案通过了，只是拿到了入场券，接下来的落地执行，才是真正的硬仗。

回到指挥部，陆则立刻召开了项目全员大会，宣布了董事会的决定，正式启动活化更新方案。会议室里，支持他的几个年轻人，都兴奋地鼓起了掌，可大部分的老员工，脸上都带着犹豫和不安。

尤其是成本部和工程部的负责人，之前一直反对活化更新方案，现在方案通过了，他们虽然不敢明着反对，却处处透着消极。

“陆总，方案虽然通过了，但我还是要提醒您，”成本部负责人刘凯，皱着眉头开口，“老建筑的修缮成本，比我们之前测算的，还要高。很多老房子的木结构，都已经腐朽了，要做加固和修缮，用的都是传统工艺，人工和材料成本，是现代工艺的三倍都不止。还有，原住民的回迁安置，还有适老化改造，都是额外的成本，我们的预算，很可能会超。”

工程部负责人张磊也跟着说：“还有工期的问题。全拆全建，我们3个月就能完成清场，现在要保留大部分建筑，还要边施工边保障原住民的正常生活，施工难度极大，工期至少要拉长一倍，能不能按时完成节点，我不敢保证。”

他们说的，都是现实的问题。陆则早就想到了，他看着众人，语气平静却有力：“我知道，这个方案，执行起来难度很大，比全拆全建要难得多。但难，不代表做不到。成本高，我们就一点点抠，优化设计，在不影响修缮效果的前提下，控制成本；工期长，我们就做详细的施工计划，分区分段施工，把耽误的时间抢回来。”

他顿了顿，目光扫过所有人：“我知道，大家心里有顾虑，怕项目做砸了，影响自己的绩效。我在这里跟大家承诺，项目做好了，功劳是大家的，奖金翻倍；项目出了问题，所有的责任，我一个人担。我只要求大家，各司其职，尽心尽力，把这个项目做好。有没有问题？”

众人看着陆则眼里的坚定，原本犹豫的人，也渐渐被感染了，纷纷点头：“没问题，陆总！”

只有刘凯和张磊，对视了一眼，没有说话，眼里依旧带着不以为然。

陆则把这一切看在眼里，心里清楚，这两个人，都是赵斌的人。之前全拆全建的方案，他们能拿到不少好处，现在方案改了，他们的利益没了，自然不会真心配合，甚至可能会在背后使绊子。

他必须打起十二分的精神，不能出任何差错。

项目正式启动，第一步，就是和原住民签订搬迁安置协议。和全拆全建不同，活化更新的方案，不需要原住民彻底搬离，而是采用“分批过渡、原址回迁”的方式，施工到哪一片，哪一片的居民，暂时搬到项目部安排的过渡房里，施工完成之后，立刻搬回来。

可就算是这样，签约工作，还是遇到了很大的阻力。

槐安巷里，有一部分原住民，是年轻人，早就想搬离老房子，住新楼房，听说不拆了，不能拿拆迁款买新房，心里很不满，不愿意签协议；还有一部分老人，怕施工的时候，把自己的房子改坏了，怕承诺的回迁不算数，也不愿意签字；还有几户，被赵斌那边的人找过，煽动他们闹事，说陆则的方案是骗人的，最终还是会拆了他们的房子，让他们不要签字，给项目制造麻烦。

陆则带着团队，挨家挨户地做工作，一户一户地谈。