第710章 真正的远方是让生你养你的这片土地变得更好（第3页）

她原本以为，这个方案，只会被当成不切实际的情怀，永远没有机会被看到，所以她只是自己偷偷做了详细的文本，没想到，陆则竟然真的要看。

半个小时后，陆则的邮箱里，收到了林晚发来的方案文本。他关掉了办公室的门，花了整整三个小时，一字一句地看完了整个方案。

林晚的方案，做得非常细致，比他想象的要专业得多。

她没有盲目地保留所有建筑，而是做了详细的分级：文保单位和有历史价值的老建筑，100%保留修缮，比如陆记木工坊、张家老宅；有特色的民居，保留外立面和结构，内部做适老化改造，满足原住民的居住需求；已经成为危房、没有保留价值的建筑，才拆除，改造成社区配套空间和公共绿地。

整个方案，完全保留了槐安巷“鱼骨状”的街巷肌理，没有改变原来的道路走向，甚至连巷子里的老井、老槐树、墙角的石刻，都做了专门的保护设计。

更难得的是，她不是只讲情怀，也做了详细的成本测算和运营规划。改造后的项目，不做高端商业，而是做“市井生活街区”，保留原住民，引入和老街区气质相符的业态，比如非遗工坊、独立书店、社区咖啡店、老字号小吃，不搞网红化的快消商业，而是做长期的运营，靠租金和运营收益，实现长期的盈利，而不是靠卖房子赚快钱。

方案的最后，写着一句话：“城市更新，不是拆掉过去，而是带着记忆，走向未来。每一片土地上的记忆，都是城市的根。”

陆则看着这句话，心里像被什么东西撞了一下。

他终于明白，外公当年说的“根”，是什么意思。根，不是某一间房子，某一棵树，而是这片土地上，一代又一代人的记忆，是活着的烟火气，是不管走多远，都能找回来的家。

中午，陆则拿着方案，去了集团总部，找集团总裁王克明。

王克明今年55岁，是看着陆则一路成长起来的，对他既有提携之恩，也有很高的期望。看到陆则进来，他笑着放下手里的文件：“小陆，怎么有空过来？槐安巷的项目，启动得还顺利吧？”

陆则把方案放在王克明的办公桌上，开门见山：“王总，我过来，是想跟您申请，调整槐安巷项目的开发方案。”

王克明愣了一下，拿起方案，翻了两页，眉头渐渐皱了起来：“活化更新？小陆，你搞什么？集团早就定了全拆全建的方案，18个月开盘，净利润率不低于15%，你现在跟我说要改方案？”

“王总，您先听我说完。”陆则语气坚定，把方案的核心内容，详细地跟王克明讲了一遍，包括历史建筑的保护、原住民的保留、长期的运营规划，还有他重新测算过的成本和收益。

“王总，全拆全建的方案，确实能快速回笼资金，拿到短期的高利润。但槐安巷是江州仅存的老街区，有很高的历史文化价值，拆了，就再也找不回来了。”陆则看着王克明，一字一句地说，“而活化更新的方案，虽然短期利润低，回报周期长，但长期来看，它的文化价值和社会价值，是无法估量的。而且，现在国家一直在鼓励‘城市有机更新’，反对大拆大建，这个方案，完全符合政策导向，也能帮集团树立良好的品牌形象，比单纯建一个商业综合体，意义大得多。”

王克明放下方案，靠在椅背上，看着陆则，脸色很严肃：“小陆，我问你，你是集团的项目总经理，你的首要职责，是为集团创造利润，不是搞情怀。你这个方案，净利润率只有8%，比全拆全建低了一半，回报周期要5年以上，董事会那边，根本不可能通过。”

“还有，”他顿了顿，语气更重了，“你在江州城建待了五年，应该知道，这个项目，不是你一个人的事。集团副总赵斌，一直盯着这个项目，他手里的城东项目，和你的槐安巷项目，是今年的两个重点项目，他一直想把这个项目抢过去。你现在要改方案，就是给了他把柄，他一定会在董事会上发难，到时候，别说改方案，你这个项目总经理的位置，能不能保住，都不好说。”

陆则当然知道。赵斌是集团的老副总，和他一直不对付，觉得他太年轻，爬得太快，早就想找机会把他拉下来。如果他坚持改方案，赵斌一定会抓住这个机会，往死里攻击他。

可他还是看着王克明，语气无比坚定：“王总，我知道风险。但我还是想申请，推进这个方案。槐安巷，是我长大的地方，我外公一辈子都在那里，那里有我的根，也有无数原住民的根。我们做城市建设，不是只建高楼大厦，更是要给人建家，给城市留住根。如果连我们这些建设者，都只看利润，不管城市的记忆，那以后，我们的孩子，就只能在照片里，看到江州原来的样子了。”

王克明看着陆则，沉默了很久。他认识陆则这么多年，从来没见过他这个样子。以前的陆则，冷静、理智，永远把业绩和利润放在第一位，是个不折不扣的职业经理人。可现在，他眼里的坚定，还有那份藏不住的情怀，是王克明从来没见过的。

最终，王克明叹了口气，说：“小陆，我可以给你一个机会。半个月后，集团董事会，你自己上台，给所有董事讲这个方案。如果董事会投票通过了，你就可以按你的方案做。如果通不过，那你就老老实实按全拆全建的方案来，不许再出任何幺蛾子。明白吗？”

陆则的心里，瞬间涌起一股暖流，立刻点头：“明白！谢谢王总！我一定不会让您失望的！”

从王克明的办公室出来，陆则刚走到走廊上，就遇到了赵斌。

赵斌今年48岁，穿着一身笔挺的西装，肚子微微发福，看到陆则，脸上露出了皮笑肉不笑的表情：“小陆啊，刚从王总办公室出来？怎么，为了槐安巷的项目？”

陆则心里一沉，知道赵斌肯定已经听到了风声，面上却不动声色：“赵总，只是跟王总汇报一下项目的启动情况。”

“是吗？”赵斌笑了笑，凑近了一步，压低声音说，“小陆，我劝你一句，年轻人，不要太意气用事。什么情怀，什么记忆，在业绩面前，一文不值。好好的全拆全建的方案不做，非要搞什么活化更新，你这是在拿自己的前途开玩笑。”

陆则看着他，平静地说：“谢谢赵总提醒。但我觉得，做项目，不能只看眼前的利润，还要看长远的价值。”

“长远价值？”赵斌嗤笑一声，“等你把项目做亏了，董事会问责的时候，你跟他们说长远价值？小陆，别太天真了。这个项目，你要是做砸了，有的是人想接。”

说完，他拍了拍陆则的肩膀，转身走了，背影里满是志在必得的样子。

陆则站在原地，握紧了拳头。他知道，接下来的半个月，不会好过。赵斌一定会想尽办法，阻止他的方案通过，甚至会把他从项目总经理的位置上拉下来。

可他没有退路了。

回到指挥部，陆则立刻召集了林晚，还有项目上几个愿意支持他的年轻员工，成立了一个专项小组，开始完善活化更新的方案。

接下来的日子，整个小组，几乎天天泡在指挥部里，加班加点地改方案。陆则带着林晚，一遍遍地踏勘老巷子，挨家挨户地走访，听原住民的需求，把他们的想法，一点点融入方案里。

张奶奶知道了陆则的想法，高兴得不得了，主动帮他挨家挨户地做工作，跟老邻居们说：“这是老陆家的外孙，是我们槐安巷长大的孩子，他不是来拆我们房子的，是来帮我们保住巷子的！”

老邻居们一开始还不信，觉得开发商都是来拆房子的，可陆则每天都泡在巷子里，听他们的诉求，谁家的房子漏雨了，他帮着找人修；谁家的老人行动不便，他帮着跑前跑后；他跟大家承诺，改造之后，所有愿意留下来的原住民，都可以回迁，房子会做适老化改造，租金不涨，甚至还会有补贴。

慢慢地，老邻居们开始信任他，支持他。很多老人，给他讲槐安巷的历史，讲每一栋老房子的故事，给他找当年的老照片、老物件，帮着完善方案里的历史细节。

陆则每天都在老巷子里跑，白天走访原住民，晚上回指挥部改方案，经常忙到凌晨，连饭都顾不上吃。整个人瘦了一圈，眼里布满了红血丝，却从来没有喊过累。

林晚看着他，从一开始的戒备，到后来的敬佩。她原本以为，陆则只是个只看业绩的冷血经理人，可现在才发现，他的心里，藏着比谁都深的情怀，比谁都坚定的底线。