第三部 用部 购房装房（第3页）

观察小区绿化工作；物业管理公司提供的服务及各项收费标准；了解房屋的历史与邻居组合；拜访邻居、居委会或值班人员，以了解情况。

5。清洁。

入住之前，对二手房进行一次彻底的消毒很有必要。

7。城市私房买卖常识

1。卖方须持《房屋所有权证》和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明。

2。双方签订房屋买卖合同。

3。交纳契税。当事人签订房产买卖合同后，必须经房屋交易管理机关审查，同意后交纳契税，办理契证手续。

4。办理过户手续。

在上述手续完备后，到房屋管理机关办理产权转移登记手续，领取新产权证。

8。各种地板的鉴别

1。强化地板。

用木屑压制而成，它的优点是耐磨性好，稳定性强，铺设方便，但足感比较差一些。

2。实木地板。

完全由原木制成，足感、弹性非常好，但它的缺点是价格高，稳定性差一些，如果安装、保养不到位，容易发生开裂等现象。

3。铭木地板。

表层是原木，其余则为复合板。铭木地板的足感略逊于实木地板，但优于强化地板，稳定性也不错，缺点是市场上可选择的款式不多。

4。数码地板。

它的板面取之于天然木材，中间运用于从德国进口的数码板心。数码地板不仅有实木地板的足感、弹性和光滑表面，而且又避免了实木地板稳定性差的缺点，防水防潮性能非常好，既可以像复合地板一样安装，也可以像实木地板一样安装。

9。伪劣木地板的鉴别常识

1。仿造。

以冒名、抄袭、仿制、粉饰身份为主要手段，来仿造真品。

2。气味。

这类板材能够挥发出难闻的刺激性怪味，某些产品所挥发出的有害气体单位体积含量，超出或严重超出国家限制标准。

3。寿命。

这类板材加工精度不达标，使用原材料不符合产品设计要求，或者关键性材料的性质不过关，使用后在很短时间内出现变形、失光、褪色、不耐磨等现象。

4。酥心。

此类板材易断裂，防潮性下降。它以价廉低质的中密度板、刨花板作为生产材料，加工工艺落后；使用原材料密度不均匀、内结合强度差。

10。竹地板识别要点

1。色泽。

竹子的生长半径比木头小，受日照影响不严重，没有明显的阴阳面差别，因此比木地板色差小；用新鲜毛竹加工而成的竹地板竹纹丰富、色泽均匀。

2。色彩。

竹地板主要有漂白色、本色、炭灰色3种，也有一些着了蓝色、粉色，其实，竹子本身的花纹和颜色最具自然美，在选购时应以自然本色为首选。

3。硬度。

竹地板为植物粗纤维结构，它的自然硬度比木材高1倍多，而且不易变形。

4。工艺。

竹地板的结构因工艺不同主要有平拼和竖拼两种，平拼为三层结构，竖拼为单层结构。挑选时，应取12块样品在平整的地面上试铺一下，看是否平整。

5。光漆。