在预算有限的情况下买房碰到一些扣分项该怎么取舍附99个买房常见扣分项（第1页）

在预算有限的情况下，买房碰到一些扣分项该怎么取舍？附99个买房常见扣分项

我们在买房过程中是不是会碰到这种情况？在预算有限的情况下，总能给房子挑出一些毛病，怎么看待和取舍这些扣分项？

今天我教给你一招，看是否管用。

今天这篇文章专门讨论房子的扣分项，如房子附近有繁忙公路，高压线，加油站，教会，庙宇，科研基地等。

提到以上事项不同的人反应是不一样的，有的买家认为房子已经比同类型的房子便宜不少，就冲着这个便宜，可以买。

但另外一些买家态度非常坚决，碰到这个（如高压线，加油站等）一票否决，再便宜也不能买。

以上两种情况是不是很常见？甚至在一个家庭，夫妻双方看法都不一样。

我在做买家代理和买房辅导时经常碰到这种情况，笔者推荐的做法是实行一票否决，或者夫妻双方有一方不同意，建议不要再纠结这个房源，因为，这个看法一旦形成，是很难改变的，买房通常是长期持有，特别是自住房，一旦买了，会长期面临这个问题，而这个问题按照你的思维惯性是不可能短期内改变的。

如果你们没有否决，只是觉得不够好，但还是可以接受，那可以接着往前走。

千万不要勉强自己，比如，我真的不喜欢，但我喜欢占这个便宜，这种心态会在买后导致麻烦。

每个买家都有一个自己买房的禁忌和喜好，就像每个人吃菜有不同的禁忌和喜好一样，你有哪些禁忌呢？或许还不一定清楚，可以做一下自测。

自测的方法很简单，请看以下99条，每看完一条凭第一印象写Y（可以买）或者N（不能买），不要纠结和思前想后。

笔者搜集整理买家的反馈列了一张表，不能说列出了所有的扣分项，但80%以上的扣分项基本包括了，你买房前不妨查一下。

刚才我说的方法可以称之为“第一印象排除法”，这个方法简单粗暴，但并不是最妥当的方法，最妥当的方法还是要去深入分析扣分的原因，会扣多少分，扣分和售价的比例等等，这样做很费时间，但很理性。笔者试着用理性分析法做了一些功课，链接附后。

1．治安差的区

2．土地面积太小

3．三角地或地形不规则

4．板房

5．前脸太窄

6．路冲

怎么判断房子是否冲路？路冲对住宅用和商用的影响是一样的吗？

7．房子低于街道

8．有大树

在澳洲砍树比砍人难！亲身经历

9．某种族的人太多

10．靠近高压线，变电站

如何区分高压线和普通电线？距离高压线多远买房安全？

11．近发射塔

12．近坟场

13．近医院，急救站