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我们已经很小心，但为什么买房还是会出错？

2022年03月14日

无论你是哪一个级别的地产投资者，在交流经验的同时，很可能会提及自己的一些教训，或大或小，很少碰到没有教训的。

笔者投资地产也犯了不少错误，只要错误不大，其实并不影响最后的成功！

为什么会这样呢？

因为任何一个潜在的房源都是有瑕疵的，在买房这件事情上，追求完美并不现实。

在生活中，完美是不可能存在的，买房碰到问题是常态。

但是在买房过程中，我们总会有这样或那样的忐忑不安。

有时候，我们不得不感叹，这些不安全感就是自己在买房过程中或买房后的各种遗憾或后悔。

这是真的，我们买房一不小心就会出错！

这些错误是怎么铸就的？

买房出错，是我们任何一个人都可能犯的错误，而这也可能成为少部分人一辈子最昂贵的错误，更不要提这种错误对家庭经济和下一代的影响。

国家会花巨资去解决冠状病毒的危害，各种传染病的危害，酒后驾驶的危害和吸烟危害等各种社会问题，但是对于如何买对房子这件事，政府的指导并不是很多，即使你买错了，政府也不给你发后悔药。

更让人难过的是，人们买房出错的原因其实很简单。下面就是常见的五类原因：

一，我们不了解自己究竟想要什么

开始找房子的时候，我们对房子的诉求充斥着模糊的憧憬：

“我想买一个舒服的房子”，

“看上去要满意”，

“我想当房东！”

并不是说这些想法是错的，而是说这些想法还不够精确，根本没法用来描述我们究竟想要什么样的房子。

每个人都想买到dream　house，每个人都有自己的特殊诉求。只是从没有人会真正地鼓励我们，去分析自己在找什么样的房子。

所有想买房子的人，最紧急和首要的任务，其实就是要去剖析自己究竟想要什么。

买房是一个不断颠覆认知的过程，我的存在就是帮你颠覆认知。

买家需要了解自己独有的需求，了解这些问题的起源是什么，更重要的是，明白什么样的房子不是你想要的，从而远离这样的房源。

一个好的房源，不是完美无缺（世界上没有这样的房子），而是多少有一些不足。如果什么都好，那一定有一个大毛病，那就是贵！贵是最大的毛病！

一个最佳的结果是，一个有缺憾的人，找到一个有缺憾的房子，但这些缺憾不是你最在意的。

当你有了“买了之后就完美了！”这种想法后，就要敲响警钟了。

很多时候，往往是这种想法会出问题：

也许你在买的那一刻忽视了某些缺憾，但实际上这个缺憾是你不能忍受的；

也许你在买的那一刻以为你不在乎这个房子远在郊区，但每天通勤3小时真的要了你的命。

这些看似不大的问题，在买后经过数年的放大，可能会造成灾难。所以我们要提前知道哪些是你在乎的，然后先解决你特别在乎的问题。

在刚开始找房时，你就应该问一下自己，“我究竟最在乎什么？”

麻烦的是，我们对自己究竟最在乎什么，很多时候难以知晓。这常常需要静下来深入地思考，甚至需要一位导师来帮助你，比如有经验的买家中介。

在买房之前，我们常常没有办法认识到自己对买房的懵懵懂懂。当错误出现让问题暴露出来的时候，我们更倾向于夫妻双方谁当时做错了决定（如果是夫妻买房）。

而你身边的普通朋友，并不会有动力去分析你深层次的需求，他们很多时候更乐于告诉你一些道听途说的事情。

所以，我们常常看不到自己本性中欠缺的一面。

我们对自己如此缺乏了解，也就难怪我们不知道自己究竟想要找怎样的房子。

二，我们不了解配偶究竟在想什么