第67章包家试探怡和洋行要香江最值钱的三座大厦（第1页）

怡和大班钮壁坚希望包家父子主动把九龙仓股份全部让出来？这可能吗？包裕刚不出声，包宇也不出声。实际上。在七十年代初，当时怡和董事长亨利约瑟克也就向包裕刚提议，以怡和集团总部所在地的康乐大厦换取环球航运集团旗下的一艘20万吨级以上的超级油轮。当时，这一个提议直接被包裕刚拒绝了，因为在1973年世界爆发第一次石油危机前，一艘这一类超级油轮大约要值两座康乐大厦的价钱。却是没想到，现在钮壁坚又想提出这样的方法和包家交换那些股份。包裕刚看了旁边儿子一眼，然后笑问道：“钮壁坚先生，你想如何换？”“我们香江置地在港岛，甚至太平山上的物业，你都可以提出来。”“真的什么都可以换？”香江置地是香江甚至全球最大的地产公司，在港岛持有的物业也是最多的，包括港岛主要出名的大厦物业，还有就是太平山，太平半山上那些豪宅，很多都是香江置地持有的。如今，钮壁坚知道怡和以及香江置地拿不出更多钱的情况下，也就准备拿香江置地在太平山或者太平半山上的物业来置换。关于这个，他和亨利约瑟克，戴维思等人都商量很长时间做出的决定。此时，包裕刚有些惊讶，果然还真的被儿子昨晚给猜中了。现在包裕刚自然不可能把九龙仓的股份让出去，不过，为了试探怡和方面的诚意，包裕刚直接说道：“钮壁坚先生，你想和我们包交换那些九龙仓股份也不是不行，你要把康乐大厦，太古大厦，太子大厦，三座大厦拿出来和我们交换。”刚刚钮壁坚还说香江置地什么物业都可以提出来。但是，现在包裕刚刚刚提出这三座大厦。他脸色立刻大变。香江置地所持有的物业里面，最值钱也就是这三座大厦。除了原来已经出售给陈松箐的金门大厦。现在这三座大厦。其中，康乐大厦是香江甚至亚洲最高的大厦，也是怡和总部，是之前香江中区地王修建。太子大厦则是现在环球航运集团总部所在地。太古大厦，大厦于1946年被香江置地收购，并于1950年拆卸，改建成沃行。而该大厦于1959年拆卸，重建成太古大厦。楼高20层的太古大厦，1980年代前称于仁大厦，建于1962年，于1998年10月5日拆卸。后来重建又变成遮打大厦。这三座大厦都是位于香江中区，地理位置非常优越。每一栋至少都价值十亿港币以上，按照现在包裕刚提出要这三座大厦全部所有权，算下来，也就是超过30亿港币。如今，包家持有九龙仓股份是在35，算下来也就是接近3000万股，按照现在九龙仓股价70港币每股，那么这算下来也就是21亿港币。钮壁坚一看就知道包裕刚父子狮子大开口。他怎么可能会同意呢？这三座商业大厦是香江置地最值钱的物业，每年也是收租最多的物业，直接交换给包家，那香江置地还是香江置地吗？而且，现在明显市值不对等。“包先生，如果你是想以这三座大厦来交换那些九龙仓股份，绝对不行。”钮壁坚立刻说道。很明显，包裕刚早就猜到对方会是那样，特意试探对方的诚心。如今看来，这怡和方面既想保住九龙仓，又不想把那三座大厦让出来，这怎么可能呢？“那无法谈了。”包裕刚说道。“包先生，包少爷，我们是非常有诚意的。这次，我们愿意以港岛的太子大厦或者太古大厦，然后加上九龙的星光行，还有太平半山上一部分住宅物业来交换。”也就是说，那三座最值钱的大厦，怡和方面只是愿意拿出其中一座。至于九龙的星光行，由商人霍英栋、何鸿焱、何忝、关启明、钟明辉等与3个财团投资组成的九龙置地公司兴建，大厦于1964年落成，为香江九龙尖沙咀商业大厦之一，楼高19层，邻近尖沙咀天星码头，后属于香江置地。也算是香江和九龙比较值钱的物业之一，但是，和那三座大厦相比差远了。至于太平半山上那些住宅物业，有些是价值上千万。但是，这和刚刚包裕刚提出的三座大厦，自然完全无法相比。“除了那三座大厦，其他都不可能。”包裕刚说道。“包先生，那无法谈了。”钮壁坚已经知道这次包裕刚父子是无论如何都不可能把持有九龙仓股份交出来。也就是说，双方因交换条件谈不拢，双方只能不欢而散。钮壁坚还在那。包裕刚和包宇直接从香江文华酒店楼上下来。上到劳斯莱斯车上。往深水湾半山别墅回去。。。。钮壁坚虽然已经预料到会是那样，却是没想到包家父子居然想狮子大开口吞掉他们香江置地最值钱的三座大厦。，！这怎么可能呢？如今看来，双方为和平解决九龙仓争夺的途径已经没有了。钮壁坚想到这里。“董事长，那我们？”刚刚戴维思一直在听着，实际上，双方的交锋，他非常清楚。“我们先去见见亨利约瑟克先生。”钮壁坚和戴维思从楼上下来。分别上到自己车上，往太平山亨利约瑟克的别墅过去。此时。太平山亨利约瑟克家。亨利约瑟克在院子那里抽雪茄，等待钮壁坚和包家父子的谈判。正在这个时候。管家进来说道：“少爷，钮壁坚先生和戴维思先生来了。”亨利约瑟克惊讶，还以为他们要谈很长时间，没想到，那么快也就结束。只是现在看到钮壁坚俩人的脸色都是很难看。“你们和包家谈好了？”“大班，包家父子狮子大开口，他们居然要我们拿康乐大厦，太古大厦，太子大厦来交换他们手中持有的九龙仓股份。而我提出用除了康乐大厦外，其中一座大厦，以及九龙星光行，以及太平山半山一些住宅物业交换，但是直接被包家父子拒绝了。”这一下，亨利约瑟克算是明白了。对于包家父子来说，要么吞掉九龙仓，要么也就是要吞掉那三座最值钱的大厦。即使是亨利约瑟克，他也不可能答应包家父子的要求的。：（）家族百年，从港岛开始崛起

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