第1450章另类的接触方式（第1页）

“这话啥意思啊？”“你的意思不会是想说，就算房价能起这么高，那位田书记还不一定乐意卖那些门面？对吗？”“反正，我想那位田书记，应该一定不会轻易开卖店面的这个口子。”青年这会儿明显是有些酒一上头了，嘴里含糊着，使劲点头道。“为啥呀？”桌上的另一名同伴也不由问道。“就像你先前说的，他这个步行街要是盖好了以后，房价肯定不低，但要是不卖，只出租的话，那一年才能收回来多少钱？”“这要真投资三四个亿，不得十几二十年才能收回来？”“真要像你说的那样，要是换成我，我肯定先卖，哪怕只是先卖一部分门面房子来回收一下资金。”“不可能”青年却是直接摇头反驳道。“你们没看到那步行街的房子所有房型都一样的吗？连面积都差不多大，就没想想是因为啥吗？”“因为啥？”“他们这不是统一规划的吗？然后到时候统一装修，这样建造的快，搞起来成本也能少一点？”“对，重点就在这个统一装修上面。”青年伸手猛的一拍桌子道。“你们想想，整条街都是一样的，到时候肯定装修的风格也一样，那看起来多齐整，而且听说他们在装修上也要下功夫。”“你说要是单独卖出去一部分门面，那到时候人家自家的门面装修可能就跟街上不一样了，装修风格要是乱了，是不是就不太好看？”“一整条街上，就非得搞出几家不一样的，而且也不方便管理。”“你们说，他们青山大队，还有那位田书记，能让这种情况出现吗？”“哦，你这么说的话，倒也对”这下子，也没人再反驳青年的话了，几个人又开始闲聊起来，略过了这个话题。而此时，坐在他们旁边的许国安，心里也是诸般念头浮现。那青年有些话说的还是挺有道理的，对步行街方面的情况了解的也还算不错，而且对于房价分析方面，甚至说的许国安都忍不住有些佩服。最起码在国内房价这一块，以及他们春城步行街这一块门面房的价值，对方给出的估值还是挺合理的。甚至合理到让他都有些心动。其实许国安心里清楚，眼下这个房价说不定能勉强达到青年给的估值，而且在当前卖毛坯房，或许真的是能让他们青山大地快速回收成本的方式。不然真要等后面装修完了以后，到时候不管是在卖房子，还是租出去，那成本就很难再收得回来了。现在的一个毛坯房或许能卖两三万，可即便花了大代价装修好以后，那顶多也就能加个万儿八千的，亏就亏在装修钱上了。而且弄好的装修，人家还不一定喜欢，说不定还要改。这要是换成他许国安说了算的话，他是真有可能在这时候选择卖房套现离场的。“卖房套现，还是慢慢收租回本？”一直到那几个人吃完了结账走人之后，许国安的心里都还在琢磨着这个念头呢，随后他同样起身离去，慢慢挪步到了步行街那边。来到最小的两条街道这边，此时这边已经有很多推着小车，或者挑着扁担的小吃摊贩在这里。自从步行街的工地拉起之后，就已经有了脑子活的小摊贩过来做生意了，当然，他们的餐食一般都是卖给这边的建筑工人。而且青山大队对于小摊贩这方面并没有多大的束缚，只是让他们只能在这两条小吃街附近摆摊，不能去其他地方而已。这两条短的小吃街算是最开始建成的，就在大酒店后面，未来商业步行街建成之后，也依旧会被当成小吃街来打造。而再往后面的五条街道，则是主卖衣包鞋服的了，而且正如那位青年说的那样，每一条街面的建筑风格都是统一且各不相同的。就比如两条小吃街相邻的这一条，就直接被命名为了东北街，再往后面，就是上海街，港台街，日韩街，以及最长的那条欧美街。从名字就能看出这五条步行街的风格，与以后经营要走的路线。许国安这会儿没去找工地上的人，只是一边想着问题，一边无聊的在小吃街这边闲逛。可逛着逛着，他就忽然注意到了有几个看起来明显有些不一样的人。先前说了这条小吃街眼下就是一些小摊贩，还有过来吃饭的工人，那穿着打扮一眼就能辨认出来。就包括他许国安自己，身上也就穿了个白衬衫外加黑裤子，这已经算是相当干净时髦了。可是迎面走来的那几个人，后面跟着的那些一看就是随行人员的人，打扮竟然都跟他差不多，衬衫加西裤。而被那五六个汉子围在中间的三个人，身上竟然穿着对襟褂子。当然不是以前劳力穿的那种，而是做工用料都很考究的那种对襟衫，或者也可以说是，唐装。小主，这个章节后面还有哦，，后面更精彩！那三人的年纪差不多，看起来都是40岁开外的中年人，一边走还一边小声讨论着。因为双方是迎面的关系，许国安礼貌地侧了侧身，却刚好也听到了几句对方讨论的内容。“真要让我来看的话，就凭这个地段，就这个面积，10年之内，涨到六七万应该不是问题。”“对吧”另一个穿着唐装的中年人，也是轻点着头，接口道。“毕竟地段在这摆着呢，春城人民广场，以前还弄过伪满皇都，谁知道下面还有多少遗老遗少藏着呢？民间的经济底子也在。”“真要能谈下来的话，应该还是有些利润的”“那，谈哪一条街好？”先前说话那中年人，又询问般的说了一句。“上海街？还是港台街？还是再后面那两条？”“呵呵，真要让咱把上海街拿下来的话，那回头那帮玩意儿还不得气死啊？”另一个中年人忍不住失笑道。“嗨，管他呢，咱是来投资的，不是来跟人怄气的，从心里的想法来说，你们更看好哪一条？”“难得碰上了这样的机会，我觉得看前面的都没啥意义，倒不如直接要最长的那一条。”“欧美街？”“是不是有点太冒进了？那一条街最长，3层商铺算下来，差不多得有小800间吧？”：（）重生74：我在东北当队长

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