第9章买房论婚（第1页）

从银行出来以后，两人激动的心情平复了一些。尽管曾凡洗劫赌博网站的收获比这个更多，那不是他自己的，从没觉得自己富有。现在不一样了，合法的所得，光明正大的躺在自己的账户里。从此财富自由了，不再需要为了生存发愁，要开始享受生活。“我怎么发现你比以前帅了呢？”“那是因为我的腰杆终于挺直了！”回到现实，还是要从买房开始，不然俩人两天后就没地方住了。俩人找了个咖啡厅，等着地产中介李达过来汇合，开始研究买什么样的房子。燕京的房价让曾凡窒息，从来没有深入考虑过这个问题，他过去的想法是挣够了钱去家乡的小县城买房结婚，那里的房价还勉强可以够到。讨论起买房，显然李虹更有发言权，女人可能对这个研究的更深。燕京的一些知名的小区楼盘信息李虹说的头头是道，有曾凡听过的，也有很多曾凡没听过的，比如学区房的划分，前任房主有没有孩子入学等等。过去曾凡闷头工作，都没听说过学区房这个概念，听李虹介绍，才知道还有这么多道道。“咱们是不是应该先办理结婚证，再办理买房过户，我们家就我一个人了，我户口本随身携带。”“别装的这么可怜，你现在是实打实的亿万富翁，应该是我巴结你才对啊！”李虹两根手指在他腰间拧了一下。他们选的位置在咖啡馆的角落位置，高高的靠背遮蔽了大部分的视线，本来店里也没有几桌客人。“不好意思！不好意思，有点堵车，让二位久等了！一会儿我买单！”一身西装革履的李达终于到了，一边道歉一边招呼服务员点单，将手里拿的包放在桌子上，坐在俩人对面。“没事没事，再急也不差这一会儿，李哥，我们俩准备结婚，正好一步到位，在附近买套二手房，请您给我们出出主意！”曾凡客气道。“这是好事儿啊，到时候我和你们程姐给你们包个大红包！怎么样，有意向了没？哪个小区？大概多大的面积？有什么特殊的要求？”“我们也不想再搬来搬去的，所以呢，就想找个能拎包入住的房子，为以后的孩子着想，必须要有一小二小的入学资格。”李虹回答道。“一小二小的学区房，这范围就小了啊。”李达一边念叨一边思考，从包里掏出一个平板电脑，开始忙活。“学区房倒是不缺，就是价格比较高，房子大多数都比较老旧，新房也有，可选择的余地不大，这是我刚筛选出来的，你们挑挑吧，差不多的咱们去现场看房。”李达将平板放到俩人前面的桌子上。“曾凡老弟你的购房资格和公积金应该都有吧?”“买房还要资格吗，不是有钱就行吗？”曾凡纳闷，结果他的话把俩人都逗笑了。“房价太高啊，政府为了限制炒房，这才出的规定，非京籍户口要五年在京的社保缴费记录才能买房，还只能一套。”李达解释道。“那李虹呢？”“她不超过两套房就行，超过就不能贷款了。”“你们这儿歧视外地人啊！”“没办法呀，这屁大的地方快两千万人了！房价这么高还有人买呢！所以才限购啊”“行了你们俩别贫了，李哥你看这个锦秋园给我们联系下，能不能现在去看房。”李虹打断两人。“锦秋园建成才两年多，有三套房源，单价可不低啊，新房不到三年过户，要多交一笔费用，当然相比房价那就不算个什么了”“不过新房子，户型比较新，建筑结构更合理，物业服务还不错，就是收费有点狠，你们可要有心理准备”李达一边碎碎念一边打电话，联系公司同事拿钥匙到小区门口等他。锦秋园离他们租住的房子不到一公里，只有八栋高层住宅，三户房源在三栋不同的楼上，两户二十以上的层高，一户在一层，都有一个附赠的停车位。李达带着他们挨个看了三套房子，先看的一层房源明显住过人，地板墙面都有使用过的磨损痕迹，俩人都不太满意。二十一层的房源看上去干净很多，就是面积有点小。第三套在二十八层，面积最大，南北通透，装修家具和配套的家电看上去明显高档许多。“这套房子房东自己装修好后一直没住人，空了半年多也没出租过，房东要价太高，不然早卖出去了。”李达领着二人转了一圈介绍道。“本来房东准备给儿子当婚房的，结果婚礼前夕他儿子发现未婚妻出轨，婚也没结成，房子就空下来了”李虹明显更喜欢这套房子，每个房间都仔细的看过，不停的问了许多细节问题，问的李达有点招架不住。“最低价多少？我们付全款最快要多久可以拿到房本？”曾凡问道。“房东要价一千三百万，税费自理，不接受还价。当然咱们自己人，中介费我可以做主给你们最低的价格。”李达回答。，！“我们也没买房的经验，各项费用全算上一共要多少钱，陈哥给个精确的数，好让我们心里有个底。”“这个你们可以放心，每年经我手的房子几十套，从没出过问题。咱们自己人，你李哥肯定不会坑你们，大头儿的主要是契税印花税，所得税房主那边自己交，其他的过户费工本费等等的就是零头了。”李达拿着手机一边念叨一边算。“除了房价一千三百万，再加各种税费七十六万，零头抹了。”“今天可以签合同吗，是不是签完就可以搬家了？你也知道，我们比较着急。”“我的错我的错！你们租的房子那房东脑子抽了，非要收房，一点也不通融，宁肯赔钱也不能耽误，我都恨不得抽丫挺的，真是不好意思，实在对不住。。。”李达又是一阵碎碎念。“还是说正事儿，今天签过合同办完手续就可以搬了，能保证十五天内付款我们可以走加急过户程序，各部门我们都是熟人，房东工作时间比较自由，随时都有空陪你们办手续，最快我能三天内让你拿到房本，最晚不超过一个星期，这个没问题，李哥我轻车熟路”“这个楼盘质量放心，老牌儿开发商老牌儿物业都是有口皆碑的，贵是贵了点，但物有所值，我们中介今年交易了好几套了，还没有投诉的”房东是个五十多岁的谢顶男，戴一副黑框眼镜，看上去和蔼可亲的样子，李达说是中科院某研究所的研究员，就住在附近的某个小区，工作单位就在街对面。接到李达的电话，十几分钟房东就过来了，合同签署的过程很快，标准制式合同，填上各种数字，双方签名，首付款转账，然后李达带着双方去房管所申请过户，再去交税，然后等后续通过就行了。看房签合同用了不到俩小时，跑后面的各种手续，已经是熟门熟路的李达领着却用了一下午的时间。“今天还搬家吗？”回到租住屋，曾凡李虹瘫倒在沙发上。“明天再说吧，一动不想动了！”两人整天处在一种又激动又要克制的心理状态下，现在回到自己的独立小空间，所以身体的疲劳被立刻加倍的放大了。不过年轻人体力回复比较快，曾凡手开始不老实，在身边人身上乱摸。李虹穿的是比较修身的牛仔裤，一双大长腿不知道吸引了多少眼球，被摸得心里痒痒，当然要反击。当护士基本功之一就是扎针，扎针就要稳准狠，李虹的手直指要害，一把就将曾凡的要害之地拿下。你来我往，刚回复一点体力，俩人就在沙发上激烈交锋起来。棋逢对手，杀的难解难分，从沙发杀到浴室，从浴室又杀到卧室，终于精疲力尽，罢手言和。“明天我们搬家，后天我和你回家，见见你父母，商量咱俩结婚的事儿！你看怎么样？”曾凡搂着李虹，一只手在她身上轻轻的抚摸着。“我的父母都很开明，婚姻由我自己做主，我相信他们会尊重我自己的选择。”“曾凡！我想和你做个约定。”李虹转过身和曾凡双眼对视，表示自己的郑重。“一年以后的今天，如果你还想娶，我还想嫁，那我们就结婚！”“为什么还要等一年啊？”“我们认识的时间太短，彼此了解的还不够。”“都说男人有钱会变坏，我不知道你会不会变，给我们彼此一年时间，免得以后后悔！”“或许一年后你对我已经厌烦，又或许一年后我看着你面目可憎呢。”曾凡无言以对，注视着对方的眼睛，感觉任何誓言都是多余，唯有时间才能证明真心。其实他也不知道一年后会不会厌烦，只知道此刻确实真心的想娶李虹。“我不相信电视里那种要死要活的爱情，但我确实想和你相守到老。”曾凡表明心迹。“我相信你现在是真心，可是以后会有更漂亮更善解人意的美女对你投怀送抱，予取予求，你怎么办？”看着曾凡目瞪口呆的样子，李虹双手搂住他的腰，将头靠在他胸口。“我：（）脑变

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第9章 买房论婚（第1页）

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