第6章购买四合院（第1页）

到了地方后，关倩领着王琛去看房，这座四合院地处闹市区，进来的小巷略窄，车辆无法通行，整个院子是个长方形，略显破旧，四面均建有平房，进去之后，院子不宽，呈狭长状，王琛看着就有点不喜，草草看了一下就否掉了。第二套四合院在北海，靠近王琛昨晚修炼的景山公园，距离主干道20米左右，行车方便，门口可以停放车辆。整个院子是一个标准的二进四合院，方方正正，从大门进去就是一道影壁，左转进入前院，前院大概有个30平米左右，院子的左边靠大门方向是一排倒座房。前院右边是一个圆形门洞，穿过门洞来到内院，内院较大，呈正方形，目测有180平米左右，四周一圈走廊。内院正前方是正房，正房两旁有两个小耳房，内院左右两边是东西厢房，各带一个耳房。把这院子里里外外看了几遍，这院子临近北海，独门独院，私密性较好，且面积够大，绿植较多，神识感受了一下，此地灵气浓度也挺高，王琛挺满意这套。第三套四合院在东城区，格局和第二套差不多，因为是三进院，后面多了个后院，只是这院子处于闹市区，并不是独栋，周边环境稍差。王琛比较了一下，还是喜欢第二套，面积够大，私密性好，周围环境也不错，便问了一下价格。这套院子占地596平米，房东报价600万，单方超过1万元，此时京都人均月收入在2500元左右，市内房价在6000元左右，这个年代四合院还没疯涨，单价在7000-元不等。王琛其实对于这个价格也认可，相比于后世，这简直是白菜价，但他还是对关倩说：“这个价格有点偏高，能谈价吗？”关倩自然是想促成这单生意，这单子谈成了她能拿几万提成，相当于她一两年工资。“王总，我可以跟房东谈一下，您的心理价位是多少？”王琛看着她明媚的俏脸，想了一下：“单方9000以内我能接受，以这个价格为准，你在此基础上能谈下来多少，我额外给你10提成。”关倩感觉王琛两只眼睛炯炯有神，直射人心，没来由的内心一颤，慌忙的躲避对方的眼光，掩饰的拿出手机：“好的，王总，我这就给房东打电话。”电话接通，跟房东聊了几句，房东表示就在旁边，可以过来当面谈。等了一会，房东到了，是一个60来岁的老头，姓王，聊了几句，房东介绍说这房子是他祖上传下来的，产权清晰，随时可以过户，主要是儿子在国外工作，安了家，他年纪也大了，想卖了房子去陪孙子。“王大爷，您这么大年纪了，确实应该含饴弄孙，颐养天年，和家人在一起比什么都重要，我呢，确实是比较有诚意想买，但您这房子太贵了，您给个实在价。”“小伙子，这套房子我家几代人住过，我是真舍不得卖，只是考虑到要去国外了，房子没人住就荒废了，还有儿子在国外压力也大，想帮衬一下他，才狠心卖掉。”双方来回拉扯了好久，关倩也帮着劝房东，单价谈到9200元时，房东死活不愿再降了。这时王琛说可以直接付全款，关倩有点惊讶的看了他一眼，然后对房东说全款只要过了户，立马可以拿到钱，要是贷款，起码要好几个月，还不一定能贷下来。双方又拉扯了一阵，最终谈定了单方8800元，总价524万整，约定了明天去中介公司签合同交定金。两人回到车上时已经是下午1点了，找了个饭店吃了饭，把关倩送回了中介公司。回到酒店，休息了一会，王琛盘点了一下所有现金，建行除了在媛姐她们支行的1200多万，在江城还有900万，农行有1600多万，工行有2000万，空间内还有50多万的现金，总共有5750万左右，暂时够用了，实在不够了还可以出手一些玉石。下午5点接到关倩打来的电话，想请他吃饭，王琛稍作考虑就同意了，约定了吃饭的时间和地方。晚上7点，来到约定的饭店，关倩已经在门口等着了，乌黑的长发披肩，穿着一条黑色束腰连衣裙，脚上一双黑色高跟凉鞋，肌肤白皙，婷婷玉立。看到王琛过来，关倩忙迎了上去：“王总，晚上好，感谢您赏脸。”看着对面略施粉黛的俏脸，王琛微笑着：“关小姐，太客气了，应该是我请你才对。”“王总，您就别跟我抢了，嘻嘻，最近正缺钱呢，您这一单可是帮了我大忙了。”“哈哈哈，我还要感谢你帮我找到这么好的房子呢。”“为客户服务是我们分内的事，您满意就是对我最大的肯定。”关倩掩嘴一笑，接着道：“王总，您请，已经订好位子了。”关倩扭动着纤腰，在前面引路，一头乌黑亮丽的长发柔顺的搭在肩膀上，黑色的丝质长裙，一根黑色丝带束在腰间，盈盈可握，白皙修长的小腿，随裙摆飘动，若隐若现。，！王琛上下打量着这绝美背影，内心微微触动。两人来到预订的位子，开始点菜，这是一家川菜馆，关倩之前已经问过王琛能不能吃辣了。水煮牛肉、辣子鸡、鱼香肉丝、油淋茄子、回锅肉、干锅花菜，再点了几瓶冰冻啤酒，一会儿菜就上来了，两人边吃边聊。关倩今年25岁，黑江省哈市人，在老家一所专科院校毕业，来京都三年了，在离公司不远处的一个老小区，和朋友一起合租了一套房子，四楼，两室一厅一厨一卫。这套房子因在二环内的中心城区，房租真不便宜，虽然是合租，但每月也要花掉她四分之一的工资。和所有的“北漂”一样，梦想在京都有套属于自己的房子，无奈虽然打了几年工，但基本没存下什么钱，每个月的工资扣除衣食住行等开销，基本所剩无几。这次谈成的这一单是她完成过的最大单子，本身四合院就不好卖，成交量极低，很多时候都是白忙活，她也是抱着侥幸的心理，没想到王琛看着年轻，确这么有魄力和实力，说买就买了，这一单她差不多可以拿到5万左右的提成，抵得上她两年的工资了。两人相谈甚欢，王琛的沉稳，谈吐不凡给她留下了深刻印象。饭后，关倩邀请他去着名的后海酒吧街玩，王琛对这酒吧街闻名已久，很多有名的乐队都在这里驻唱过。打车来到酒吧街，此时整个街道虽然热闹，但并不喧嚣，随处可见好友围坐一桌，倚着湖边，悠然畅饮。漫步其中，偶尔一段悠扬的歌声传来，更是让人感受到一种闹中取静，静中有动的独特韵味。两人找了一个临近湖边的位置坐下，点了一些酒水和小吃，此时湖面船影绰绰，微风徐来，波光粼粼。关倩既有北方人的豪爽性格，又有南方美女的秀美面容，王琛虽然看起来沉稳大气，但确不失风趣，偶尔嘴里冒出来的一句后世网络金句，就逗得她咯咯直笑，两人把酒言欢，很是畅快。晚上11点左右，王琛将关倩送回住处。回到酒店，洗了个澡，坐在书房研究了一下丹方，根据这段时间的研究所得，模拟了两三个用替代药材的丹方，记录了下来，这一个星期以来，他陆陆续续模拟了十几个替代丹方，只等京都这边事情完结，回去后便试验丹方。凌晨五点，王琛准时醒来，吸收了新一天的灵气之后，又将已学会的法术在体内模拟演练了一遍，结束修炼后，让人送来早餐，吃完继续研究起丹方资料。上午10点左右，坐车来到民泰居房产中介公司，房东已经到了。关倩拿来整理好的合同，双方看了没有异议，就签名画押，完事之后，王琛交了20万定金，中介公司经理表示三天可以办好房产证流程。王琛又询问了一下关于四合院修缮改建的相关情况，中介公司在这方面都有相熟的合作伙伴，便给他推荐了三家比较有实力的装饰公司，下午关倩陪着他拜访了三家公司。三家公司热情的接待了他们，并给出了不少修缮改建方案，其中一家聚众美景的装饰公司提出的一个方案令他眼前一亮。该方案就是将整体四合院推倒重建，并可以修建地下室，这方案的优点是四合院的外观可以按原有的外观还原，但内部结构可以顾及现代人的生活方式进行建造，且增加了地下室相当于增加了建造面积，有可以多出不少功能空间，而缺点就是此方案花费巨大。此方案甚合王琛心意，增加的地下室空间对他来说有很多用途，至于花费巨大对他来说不值一提。他又询问了关于此方案的相关政策方面的规定和审批手续等情况，此时还未出台关于四合院禁止扩建地下室的规定，后世四合院私挖成风，相关部门出台了管理规定也屡禁不止。聚众美景装饰表示此方案相关的审批程序，他们可以去代为办好。：（）转世重生，我成为东南亚之王

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第6章 购买四合院（第1页）

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