我们已经很小心但为什么买房还是会出错（第2页）

因为你的配偶和你一样，陷入同样的对自己缺乏了解。即使配偶和你能坦诚交流，TA同样没有办法，有效的让你知道自己究竟要什么。

很自然，我们会试图去了解彼此的需求。

我们会不断地去看房，去拜访附近的邻居，去征求自己父母的意见，去见律师，去申请贷款，去鉴别房源的好坏……，总之，忙得不亦乐乎。

这一切让我们心里有了一丝安慰，好像我们已经非常努力。然而这一切的努力想产生成效，必须建立在一个正确的需求上。

一个更理智的做法，让你的买家中介给你做详细的分析，或者找一位心理咨询师，不带任何偏见地引导你，去挖掘你真正的需求是什么。这个需求不是为了和周围的人攀比，或者是出于你的面子。

我们需要去探寻，买到房并持有这个房一年或若干年之后的真实体验。

三，没有房是一个糟糕的体验

没有房会在一定程度上得不到社会的认可，无房会遭受很大的压力，我们发觉社会上有这样一种倾向。

到了一定年纪，没有房在社会上很难立足，甚至会导致找女朋友难，结婚难等问题。

四，学校不教房地产投资

我们应该买房了，但突然发现，我们在学校呆了那么多年，学了那么多知识，但没有人教你如何买房，而且，买房也不需要持证上岗，付钱就行。

我们在买第一套房之前对于房产知识的了解是很少的。大部分买家是急匆匆上车，在买房前不会想买房后的问题，我们不会对买房后的生活刨根究底，也不会真诚地询问那些买房出错的人究竟是怎么犯错的。

买错房的人通常在没有深刻明白究竟要买什么样的房子的时候就买房了，并以为如某些中介所说，“买了就赚了！”

在理性买房时代，买房前要考虑的是这些东西：

—我究竟要什么

—我配偶究竟要什么

—我们的预算能买到什么

—哪些需求是非要不可的

—哪些可要可不要

—十年后这房子质量如何，谁会接盘？

对于非理性买房的人，可能考虑的是这些东西：

—我买这个房子是否便于找到女朋友

—这里近火车站

—这里是华人区

—我朋友住附近

—看上去很温馨

—有入墙柜

—我太太喜欢

—我爸妈喜欢

五，我们以为买房可以无师自通

因为对房产的渴望，我们有一种先入为主的看法，以为自己天生就懂房子，因为我们一生下来就住在某个房子里。

我们一生下来就住在某个房子里并不意味着你懂买房子，这是两个不同的概念。

我们想要拥有喜欢的房子，想在那个房子里长久生活，想在那个房子里结婚。

我们以为房子是快乐的保障，以为房子能为自己找来安全感，让我们远离焦虑。

我们以为房子是一个瓶子，能把我们的快乐装起来。

然而，房子和这种快乐的感觉之间没有必然的因果关系。这种感觉来自于平静的内心，来自于满足感和幸福感，甚至来自美食的刺激，房子只是其一，其他的也不可或缺。

所以，初入房市的买家有很多对房子的感性认知，但这种感性认知在实际买房过程中并没有多大的用武之地，甚至有时候会让买家误入歧途。买房要学习更多和房产交易本质相关的东西，而不是感性的东西。

打一个比方，某区的楼盘崭新漂亮，近购物中心，近火车站，这些感性的东西都很好，符合你想要的一切，你怦然心动，买入后才发觉，怎么过五年房价还不涨呢？

综合以上五点，我们可以看出，买房出错真的很容易，但只要放下身段，提升认知，不犯原则性的错误，买房投资还是一条可以走的康庄大道，笔者愿意和你共同探讨。