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■贷款成数巧选择

选择贷款成数时，可以从以下几方面来加以考虑：

◆要将一部分储备保留，以应付将来的需要。

◆自己的资金如果已向别的事业投资，且收益率比银行贷款利率要高，就应尽可能多地使用住房贷款，否则就降低贷款成数，使利息负担减少。

◆除了要支付房价款，买房后还要支付装修、购买电器和家具、支付契税和物业维修基金等多项费用，如果因为这些费用而单独向银行申请贷款，贷款的利率适用消费贷款的利率，利率水平与住房贷款利率的水平相比要高出一些。

所以，由于资金有限，可以尽可能地用住房贷款去支付房价款，而留下自己的钱去应付其他支出。