卖方不提供建筑证书building certificate 意味着什么（第1页）

卖方不提供建筑证书buildie意味着什么？

如果你买房积累到一定的量，你可能会碰到过这样的情况，卖家在合同里强调他们不提供建筑证书。

举例说明，在售房合同里通常有以下表述或类似表述

BUILDIE

1

The　ve　have　a　buildie　issued　in　ace　with　se　149D　of　the　Eal　Planni　Act　1979（Buildie）。

2

The　purchaser　must　not：

2。1

&he　property　ihe　purposes　of　obtaining　a　Buildie;

2。2

apply　for　a　Buildie　or　ask　the　vendor　to　t　to　the　purchaser　applying　for　a　Buildie;　or

2。3

&he　vendor　to　apply　for　or　do　anything　to　obtain　a　Buildie　or　ply　with　the　locil's　requirements　to　issue　a　Buildie。

3

The　purchaser　must　not　make　a　claim　or　requisition　or　delay　pletion，resihe　purchaser　does　not　obtain　a　Buildie　before　pletion。

那么买家的问题来了，这样的house能买吗？

这个条款主要涉及悉尼房屋买卖中的“建筑证书”（Buildie）。以下是对每一部分的解释：

1　卖方没有建筑证书：卖方没有按照《1979年环境规划与评估法案》第149D条的规定获得建筑证书。建筑证书通常由地方议会签发，证明建筑物或其部分是合法的，并符合相关的建筑标准。

2　买方的限制：该部分对买方的行为进行了限制：

2。1：买方不能为了获得建筑证书而对房产进行检查。

2。2：买方不能申请建筑证书，也不能要求卖方同意买方申请建筑证书。

2。3：买方不能要求卖方申请、获得建筑证书，或要求卖方采取任何行动以满足地方议会签发建筑证书的要求。

3　买方不得提出索赔或解除合同：如果买方在完成交易前未能获得建筑证书，买方不得因此提出索赔、要求、延迟交易完成、解除或终止合同。

这究竟在说什么？

这个条款保护了卖方，明确表示买方不能在交易过程中或交易完成前，基于缺少建筑证书的原因，向卖方提出任何要求、索赔或延迟交易。

这意味着买方在购买这处房产时，必须接受没有建筑证书的情况，并承担相应的风险。

在翻新房屋的交易中，这种条款可能让买方承担更大的风险，因为没有建筑证书意味着无法确定房屋翻新工程是否符合相关法律法规和建筑标准。

买方应仔细考虑这一条款的潜在影响，如果坚持想买，一定要寻求法律建议。