第31章 抛地抛盘 暗中撤离（第1页）
第31章抛地抛盘暗中撤离
本来汪小青就在几个买家之间犹豫不决，杨锦引见了苏云升后，他对苏云升也颇为欣赏，想把地块卖给苏云升公司，但他不知道顾云那边能否通过。现在顾云主动表明他的态度，汪小青也就乐得做个顺水人情，决定把大学路地块转让给苏云升的新汇城房产公司。
转让异常顺利，买卖双方都很满意，苏云升他们最终以280万元一亩拿到了这块地，顾云、彭平他们则通过这次转手大赚了一笔。海云房产拿到这笔钱时，阳春三月的海口房地产市场上黄金地段的地价已经飙到了近500万元一亩，房价已经涨到了5000元一平方米，而且看起来这地价房价还没有任何要止步的意思。苏云升他们庆幸以低于300万元一亩的价格拿到了大学路地块，因为他们刚拿到手，就有买家愿意出350万元一亩买下这地块，而且是一次性付清。
当他跟陆军说起这事儿时，陆军劝他要认真考虑，要么趁现在有人出这么高的价转手挣个差价，好歹也是几千万的利润，要么就拿它开始好好做项目，也能比较稳妥地转变为利润。苏云升嘴上说好好，心里却完全没听进去，只想继续等到最高点再直接卖掉，赚取最大利润。
在汪小青卖大学路地块的同时，伍继中在和几个买家们谈三亚商厦转手的事情，因为三亚商厦顾云也同样要求尽快回款。因为是商业地产，即便签好转让协议，因为大厦里面本来就有租户商家在办公、经营，要和每一家租户商家变换协议需要时间，而且之前的费用结算也需要时间，所以顾云同意伍继中多给买家一个月时间来付清购买款。附带这样的条件，谈判自然多了许多难度，买家们纷纷对此表示不满，但又不愿放弃这幢看起来前途无量的商业大厦，于是便和伍继中展开了拉锯式的谈判，但谈来谈去，总也没有个明确的结果，搞得伍继中烦不胜烦。
就在伍继中精神快崩溃时，冯峰像救世主般出现了在他面前。冯峰代表他们公司的全体股东表示愿意接受海云房产出让这幢大厦的苛刻条件，但他们希望伍继中能帮忙争取到较为合理的价格。伍继中问什么样的价格才是合理的？
冯峰说他们公司认为比当初他们转让给海云房产多一倍的价格就达到合理的标准了。伍继中说那不过才是1个多亿，不到2000多块钱一平方米，也太便宜了。
冯峰说你们海云接受这幢大楼后大半年了还没有理顺和商家的协议，你出让给谁都没有回卖给我们公司好，因为我们可以迅速搞定和这些商家的协议，能让你们省不少事儿。
伍继中觉得冯峰说得很有道理，当初接受这幢商厦时没想到还有部分租户商家协议租期没到期，搞得伍继中进退两难，要整体包装打造或出让，那些没到租期的商家又不配合，放在那儿不管吧，购买它又占有了公司大笔资金。现在海云房产要出让，之前谈判的那些商家之所以并不很急，摆明了就是看准了伍继中他们解决不了这些租户商家的问题，他们想借此压价。
冯峰看伍继中犹豫，就说：“老伍，当时我们公司出让这幢商厦来付分家款，你是帮了我的，但也因为此我受到了对公司不忠的非议，现在你们公司反正要卖，回卖给我们公司，也算是再帮一次。”
伍继中看冯峰话都说到了这份儿上，也就不再犹豫，马上向顾云请示。顾云听了觉得冯峰说得在理，要海云的人来理顺三亚商厦内部的租售关系几乎是不可能完成的任务，三亚商厦项目组近半年耗费大量人力物力而无所建树就充分说明了这一点。现在冯峰他们愿意来接，应该说对大家都算一件好事。他表示同意便宜些卖给冯峰他们。
伍继中把这个消息告诉冯峰时，冯峰开心得不得了，像一个孩子一样手舞足蹈，伍继中告诉他顾云对市场的判断，冯峰满不在乎地回应道：“这个市场这么火，就算降温，再怎么也降不到我们卖给你们时的价钱。”
就这样，三亚商厦的事也算有了一个结果，顾云终于可以专心来思考怎么处置“碧海蓝天”这个项目了。
“碧海蓝天”一期已经售罄，二期在春节前就已在图纸和模型上卖了个干干净净。正常情况下，剩下三四期如果要从纸面上陆续推出来卖的话，应该需要个把月准备，但现在海口的购房形势发生了全新的变化，那就是地价房价一天一个样，不管买不买房的人，都感受到一种强大的**。那就是一种集体买地买房的癫狂，市面上整天流传着谁谁炒房一夜之间又赚了上百万上千万、谁谁之前拿了块地段极其垃圾的地又卖了个天价等等，一时间，房地产市场里的人整天都处于一种莫名的亢奋之中，并众口铄金地创造了许多“买地买房就发财”的神话。这些神话使海口的购房者几乎全部成了炒房客，成了对价格和品质并不看重，只要有房销售就会冲上去抢的炒房客。
看到这股疯劲儿，顾云更坚定了迅速带领海云房产撤离海南这个巨大漩涡的决心，也就顾不得按期数分期开盘项目的常规。他指令销售部按照“碧海蓝天”二期的售卖模式，在5月底之前把三期四期全部推出，价格低开高走，要以最快的速度清盘，效益服从速度。
“碧海蓝天”剩余部分的销售异常迅速，上门抢房子的人几乎在当天把售楼部的大门挤坏了。隔壁“金蓝天下”的销售人员见“碧海蓝天”卖得如此疯狂，都眼馋得不行。消息传到金海泉那儿，他也坐不住了，到现场亲眼目睹抢房的盛况后，虽然心里羡慕得不行，但还是劝销售们要沉住气，多等一天就能多赚一堆钱。
顾云这边忙着撤离，高平那边也感觉形势有些不对。筑地房产扔了近两个亿的资金在海口的土地里面，基本上都是纪总从省局想办法拆借出来的，万一市场有个大的变动，那纪总是首当其冲要受到冲击的。出于爱护自己的知遇恩人，他力劝纪总卖掉手中几块地中高价收购的北区两块地，先把大额资金回收回来，确保资金大盘的安全。谁知纪总听不进去，还教育高平胆子要更大一些，说现在正是考验胆识和勇气的时候。高平见纪总实在听不进去，就私下和买家谈这两块地的出让意向。
过了几天，纪总竟然主动找到高平说要卖地，高平以为纪总想通了，心里很是高兴，哪知纪总找他是想卖掉西区的地。高平虽然有些失望，因为纪总仍然没有接受他的意见把占用资金量大的北区地块拿出来处置，但他不想再和纪总正面冲突，只好退一步想，西区的地虽然购进的时候价格并不很高，但也占用了公司一定的资金，能及时处理掉也不失为一件好事。
正在他为纪总总算迈出了安全避险的第一步而略感欣慰时，纪总说他看上了临海的另一个大地块，占地面积比西区两块地加起来的还大，价格是550万元一亩，还有好几家抢着要，就是争着给钱都得找关系。
高平听他这样说，心里咯噔了一下，有了不好的预感。他顾不得纪总不高兴，竭力劝阻他不要这样做，因为风险实在太大。受到高平一而再再而三的顶撞，纪总恼了，第一次对高平发了脾气，并要他回去反省一下自己。高平满心委屈，赌气请了几天假到三亚放松去了。
高平春节回家乡，给“七剑客”每人带了一盒家乡上等的茶叶，去三亚休假之前他给几个人分别送了去。在离开的前一天的晚上他给苏云升送茶叶的时候，苏云升问到筑地房产对当前市场的反应，高平说了顾云他们在撤离的事情，也谈了他对当前市场近乎疯狂的担心，他告诉苏云升他已经反复提醒过他们纪总卖掉一些地块，降低风险，但纪总不听。苏云升说那你就用这种方式来表达不满，高平坦率地回答道：“是有这个因素，但还有一点是我身心有些疲惫，真的需要休养。”
高平的一席话让苏云升受到了触动。高平走后，他急忙连夜去找许行长汇报，说他想转让刚接手的大学路地块。许行长听了他的陈述后，良久没有作声，苏云升知道他的话引起了领导真正的重视，也就不说话静等许行长作决定。
许行长深知苏云升性格沉稳，遇事一定是想好再说，这次这么急找他，证明苏云升是审慎地思考过的。现在海南的房地产的确过热，如果抛开对后势的过度利好预期，现在首先应该做的就是考虑和评估风险。用人不疑不仅是不怀疑他的忠诚，也应该包括相信他对大事的判断，这一闪念突然出现在他脑海后，他决定尊重苏云升的选择，就是这一闪念，挽救了他自己。