第79章 提前布局抢占先机（第1页）
陈延脚下生风，很快便来到了正阳门下的小酒馆。下午时分，酒馆里没什么客人，显得有几分冷清。徐慧真正拿著抹布，擦拭著已经光可鑑人的柜檯，听到门响，抬起头，见是陈延，脸上露出爽朗的笑容：
“哟，今儿个是什么风，把咱们的陈大忙人又吹来了？”她今天穿了件深蓝色的对襟棉袄，头髮利落地盘在脑后，露出光洁的额头和精明灵动的眉眼，腰肢被围裙带子一束，更显得胸脯饱满，身段丰腴。
“徐经理，就別打趣我了。”陈延在她柜檯前的高脚凳上坐下，脸上带著一丝少有的急切，“有件急事，得请你帮忙拿个主意。”
徐慧真见他神色不似作偽，放下抹布，给他倒了杯温水，身体微微前倾，手肘撑在柜檯上，正色道：“什么事？看你这一头汗，坐下慢慢说。”她这个姿势，让两人之间的距离拉近了不少，陈延能闻到她身上淡淡的酒香和一股乾净的皂角气味。
陈延也没绕弯子，压低声音，把於莉告诉他的关於阎埠贵打听临街铺面，尤其是重点关注了帽子胡同口那间的事情，原原本本地说了一遍。
“……情况就是这样。我估摸著，这阎老西要么是嗅到了什么政策风声，想提前占坑；要么，就是不知道从哪儿听到了点关於我的风声，想跟著搅和，或者截胡。”陈延分析道，眉头微蹙，“不管是哪种，那间铺面都不能再等了，必须儘快拿下，免得横生枝节。”
徐慧真听著，秀气的眉毛也挑了起来，手指无意识地在柜檯上轻轻敲击著：“阎埠贵？那个小学老师？他倒是消息灵通，鼻子也够长的！”她沉吟了一下，看向陈延，“帽子胡同口那间……位置是不错，够偏，但也还算方便。你之前看好的就是它？”
“对。”陈延点头，“大小、位置都合適，关键是够隱蔽，不容易惹眼。”
“嗯……”徐慧真思索片刻，忽然问道，“房主你接触过了吗？底细清楚不？”
“还没深入接触，只侧面打听过，房主是个老实巴交的老头，姓赵，儿子在外地，他自个儿守著那老屋，好像是有意想租出去或者盘出去，换点钱养老。”陈延回答。
徐慧真眼睛一亮，打了个响指：“这就好办了！既然阎埠贵还在打听、比价的阶段，说明他还没跟房主接上头，或者还在犹豫！咱们就得打这个时间差！”
她身体凑得更近了些，声音压得极低，带著一股果决劲儿：“陈延，你听我的，现在，立刻，马上就去找那个赵老头！別等他开价，你直接给一个比他心理预期稍高一点，但又不算太离谱的价！一次性付清半年的租金，或者如果他愿意盘，就直接谈买断！態度要诚恳，钱要给得痛快！先把生米煮成熟饭！”
陈延有些犹豫：“这么急？会不会显得太刻意？而且一次性付那么多现金……”
“顾不了那么多了！”徐慧真打断他，眼神锐利，“对付阎埠贵那种精於算计的人，就得用快刀斩乱麻的办法！你稍微一犹豫，他那边算计明白了，或者找到更便宜的了，转头就能给你搅和黄了！就算他最后没搅成，被他盯上，以后也是个麻烦！至於钱……”她顿了顿，“我这边可以先挪一部分给你应应急，等你那批货尾款回来再还我。”
陈延看著徐慧真那毫不迟疑、全力支持的眼神，心里涌起一股暖流。这才是真正的盟友。他不再犹豫，重重点头：“好！听你的！我这就去！”
“等等！”徐慧真叫住他，从柜檯下面拿出一个小布包，塞到他手里，“这里面是些全国粮票和一部分现金，你先拿著，撑撑场面。跟老头谈的时候，底气也足点。”
陈延接过还带著她手心温度的小布包，没有推辞：“徐经理，谢了！这份情我记下了！”
“少来这套虚的！”徐慧真笑著挥挥手，“赶紧去办正事！成了请我喝酒！”
陈延不再多言，揣好布包，转身就走出了小酒馆，身影迅速消失在胡同口。
徐慧真看著他的背影，摇了摇头，又笑了笑，自言自语：“阎老西啊阎老西，你算计谁不好，偏偏算计到这小子头上，怕是打错了算盘咯！”
陈延一路疾走，脑子里飞快地盘算著说辞和能承受的价格底线。他必须先稳住房主，绝不能让阎埠贵钻了空子。
来到帽子胡同口那间略显破旧但结构尚好的铺面门前，他整理了一下呼吸和表情，脸上掛起符合他年龄的、略带靦腆和诚恳的笑容，敲响了那扇虚掩著的木门。
开门的是一个头髮花白、穿著旧棉袄的老头，正是房主赵大爷。
“赵大爷，您好，打扰了。”陈延语气恭敬，“我姓陈，是前边南锣鼓巷的。听说您这房子……有意向外租？”
赵大爷打量了他一下，见他年纪虽轻，但眼神清亮，衣著乾净，態度也好，便点了点头，让他进了屋。
屋里陈设简单，有些昏暗。陈延没有过多寒暄，直接表明了来意，並且给出的租金价格，比赵大爷心理预期確实高了一成，並且表示，如果合適，可以立刻签订协议，並预付半年租金。
赵大爷显然被这“痛快”的架势弄得有点懵，他之前也接触过几个问价的，都是斤斤计较，压价压得厉害，像陈延这样主动加价又爽快的，还是第一个。老头有些心动，但又有点犹豫，似乎还想再看看。
陈延看在眼里，知道不能给他犹豫的时间。他適时地嘆了口气，脸上露出一点为难：“不瞒您说赵大爷，我也是急著找个地方安置点东西，做点小修理的营生。您这地方我看了好几回了，就觉得合適。要是您觉得还行，咱们今天就定下来，我也好早点收拾。要是您还想再考虑考虑……那我可能就得去看看別家了，那边催得也挺急的。”他这话半真半假，既表达了诚意，又施加了点压力。
说著，他还看似无意地拍了拍自己隨身带著的、显得有些鼓囊的挎包，那里有徐慧真刚支援他的“底气”。
赵大爷看著陈延诚恳（看似）的脸，又看了看他那鼓囊的包，再想想之前那些抠抠搜搜的租客，心里的天平终於倾斜了。他一拍大腿：“成！小伙子，看你这娃挺实在！就租给你了！就按你说的价！咱们立字据！”
陈延心里一块大石头落地，脸上露出恰到好处的欣喜：“太好了！谢谢赵大爷！您放心，我一定好好爱护这房子！”
两人当下就找来了纸笔，请了隔壁一个识字的邻居做见证，写下了租赁协议，言明租期两年，租金半年一付。陈延当场点出厚厚一沓钱，付清了半年的租金。
拿著那张墨跡未乾的协议，看著赵大爷数钱时满意的笑容，陈延知道，这第一步，他抢贏了！阎埠贵那边，就算反应过来，也只能对著这白纸黑字的协议乾瞪眼了！
离开帽子胡同，陈延脚步轻快了许多。他回到四合院时，天已经擦黑。他特意留意了一下前院阎埠贵家，屋里亮著灯，隱约还能听到阎埠贵跟三大妈算计什么的声音，似乎还没察觉到他已经捷足先登。
於莉正好从屋里出来倒水，看到陈延，使了个眼色。陈延微微点头，示意事情已经办妥。於莉脸上立刻露出放心的笑容，冲他竖了个大拇指，这才转身回屋。
陈延回到自己小屋，关上门，从怀里拿出那份租赁协议，就著昏黄的灯光又看了一遍，嘴角终於露出了一丝掌控局面的、冰冷的笑意。
阎埠贵，你想算计？可惜，速度太慢了。这盘棋，我永远会比你先落子。铺面只是开始，更大的棋盘，还在后面呢。而这院里院外的风起云涌，不过是他崛起之路上，一道道需要迈过，也必然能迈过的坎。