第63章 商铺开售客商疯抢（第1页）

县衙后院，油灯摇曳。苏云趴在桌前，手里的炭笔在纸上飞快移动。一条条街道，一座座建筑，在他笔下逐渐成型。“商业区得建在东城门内侧。”他自言自语，“靠近官道，方便商队进出。”炭笔顿了顿，又在纸上划出几条线。“主街宽两丈，两侧各留半丈做人行道。”“支街宽一丈五，铺水泥路面。”“每条街都接入地下排水系统，雨天不积水。”王猛推门进来，看到桌上密密麻麻的图纸。“大人，这么晚了还不歇着?”“等等。”苏云头也不抬，“马上就画完了。”又过了一刻钟，他终于放下炭笔，活动了一下酸痛的手腕。“王猛，你看看。”王猛凑过去，盯着图纸看了半天。“大人，这是……商业区?”“对。”苏云指着图纸，“东城门内侧，十亩地，规划两百间商铺。”“每间商铺占地两百平，上下两层，能住能做生意。”王猛倒吸一口凉气。“两百间?这得多少钱?”“不用县衙出钱。”苏云笑了，“卖给商户。”“卖?”“对，卖。”苏云拿起茶杯喝了一口，“一间商铺一百贯起拍，两百间就是两万贯。”王猛瞪大眼睛。“一百贯一间?会有人买吗?”“你明天就知道了。”苏云站起身，“去通知福伯，让他把本地和外地的商户都叫来，明天午时，县衙议事。”“是。”---第二天午时。县衙大堂里挤满了人。钱员外、孙老爷、李老爷坐在前排，后面站着十几个外地商户。这些商户都是最近几个月陆续来青石县的，有开布庄的，有开粮行的，还有开茶楼的。“诸位。”苏云走进大堂，直接开门见山，“今天叫大家来，是有件好事。”“苏大人，什么好事?”钱员外问。“商业区。”苏云让王猛把图纸挂在墙上，“东城门内侧，十亩地，规划两百间商铺。”“每间商铺占地两百平，上下两层，砖混结构，结实耐用。”“门前是两丈宽的水泥主街，两侧各有半丈人行道。”“地下接入排水系统，雨天不积水。”大堂里一片哗然。“苏大人，这商铺……卖吗?”一个外地商户问。“卖。”苏云点头，“一百贯一间起拍，价高者得。”“一百贯?”“对。”苏云说，“砖混结构，能用几十年。水泥路面，方便车马。地下排水，不怕水淹。”“这价格，不贵。”钱员外站起来。“苏大人，这商铺什么时候能建好?”“两个月。”苏云说，“两个月后交铺，拿钱就能开业。”“好!”钱员外一拍大腿，“我要十间!”“我要八间!”孙老爷也站起来。“我要五间!”李老爷不甘落后。外地商户们也坐不住了。“苏大人，我要三间!”“我要两间!”“我也要两间!”苏云抬手，示意大家安静。“别急，一个个来。”“王猛，拿册子登记。”王猛搬出桌子，翻开册子。“钱员外，十间，一万贯。”“孙老爷，八间，八千贯。”“李老爷，五间，五千贯。”外地商户们也纷纷报数。“三间。”“两间。”“四间。”不到一个时辰，两百间商铺就被抢光了。王猛合上册子，看着苏云。“大人，全卖完了。”苏云笑了。“诸位，钱款三天内交齐，逾期作废。”“是，是。”商户们纷纷应声。钱员外走到苏云面前，压低声音。“苏大人，这商铺建好了，咱们青石县的商贸能翻一番。”“何止翻一番。”苏云说，“等官道上的商队都知道青石县有商业区，过往的客商会更多。”“到时候，青石县就是怀庆府的商贸中心。”钱员外眼睛一亮。“苏大人高明。”---三天后。县衙后院。福伯拿着账本，站在苏云面前。“大人，商铺的钱款全收齐了。”“多少?”“十五万贯。”福伯翻开账本，“一文不差。”苏云点头。“这钱先放着，等商业区动工了再用。”“是。”福伯犹豫了一下。“大人，这商业区建好了，管理怎么办?”“成立商会。”苏云说，“让钱员外当会长，负责商业区的日常管理。”“卫生、治安、纠纷，都归商会管。”“县衙只负责收税。”福伯想了想，点头。“大人这法子好，既能减轻县衙负担，又能让商户自己管自己。”“去通知钱员外。”苏云说，“让他明天来县衙，商量商会的事。”，！“是。”等福伯走后，苏云一个人坐在后院里。商业区、商会、收税……青石县的商贸体系，正在一步步建立起来。---县衙大堂。钱员外坐在苏云对面。“苏大人，您说要成立商会?”“对。”苏云点头，“商业区建好后，需要有人管理。”“卫生、治安、纠纷，这些事县衙管不过来。”“所以我打算成立商会，由你当会长。”钱员外愣了一下。“我当会长?”“对。”苏云说，“你在青石县做生意这么多年，人脉广，威望高。”“商会的事，交给你最合适。”钱员外想了想。“苏大人，这商会……具体做什么?”“管理商业区。”苏云说，“制定规矩，维护秩序。”“比如商铺不能占道经营，不能乱扔垃圾，不能欺行霸市。”“有纠纷了，商会先调解。调解不成，再报县衙。”钱员外点头。“这倒是个好法子。”“还有一点。”苏云说，“商会要收会费。”“每间商铺每月交一贯，用来维护商业区的卫生和治安。”钱员外算了一下。两百间商铺，每月收两百贯。一年下来，就是两千四百贯。“苏大人，这会费……”“七成归商会，三成归县衙。”苏云说，“商会的钱，用来雇人打扫卫生，巡逻治安。”“县衙的钱，用来维护商业区的道路和排水系统。”钱员外沉默了。他知道苏云这是在给他好处。商会每月能拿一百四十贯，一年下来就是一千六百多贯。这笔钱，足够他在青石县呼风唤雨了。“苏大人，这商会的事，我接了。”“好。”苏云站起身，“三天后，商会正式成立。”“到时候把所有商户都叫来，我亲自宣布。”“是。”---三天后。县衙门口。两百多个商户聚在一起，交头接耳。“听说苏大人要成立商会。”“商会是什么?”“不知道，等会儿就知道了。”苏云走出县衙，站在台阶上。“诸位，今天叫大家来，是要宣布一件事。”“青石县商会，正式成立。”“会长由钱员外担任，负责商业区的日常管理。”“商会的职责，是维护商业区的秩序。”“制定规矩，调解纠纷，保障大家的利益。”商户们面面相觑。“苏大人，这商会……要交钱吗?”有人问。“要。”苏云点头，“每间商铺每月交一贯会费。”“这钱用来雇人打扫卫生，巡逻治安。”“保证商业区干净整洁，安全有序。”商户们沉默了。一贯钱不多，但也不少。“苏大人，要是不交会费呢?”又有人问。“不交?”苏云冷笑一声，“那就别在商业区做生意。”“青石县的商铺多得是，不差你一个。”那人缩了缩脖子，不敢再说话。钱员外站出来。“诸位，苏大人这是为咱们好。”“商业区建好了，大家都要在这里做生意。”“要是没人管理，乱糟糟的，谁还愿意来?”“一贯钱，换个干净整洁、安全有序的环境，值了。”商户们想了想，纷纷点头。“钱会长说得对。”“一贯钱不多，交了。”“对，交了。”苏云满意地点头。“既然大家都同意，那商会的事就这么定了。”“两个月后，商业区建成，大家就能开业了。”商户们爆发出一阵欢呼。苏云转身走进县衙。王猛凑过来，压低声音。“大人，这商会……真能管好商业区?”“能。”苏云说，“钱员外在青石县根基深，商户们服他。”“而且商会收会费，有钱就有人干活。”“卫生、治安，都能管起来。”王猛点头。“大人高明。”苏云笑了。商业区、商会、会费……青石县的商贸体系，又完善了一步。：（）我，顶尖工程师，重塑大宋基建