第80章 万亩荒地（第1页）

陈阳要赶回现代了，由于每次赶回现代，一待就是十天左右。可时间流速的差异，是他最大的优势，也是最大的掣肘。现代十天，这里就是一百天。一百天……春夏之交，正好是一个完整的作物生长周期！他这次回去，不能白白浪费这三个多月的时间。要在离开前，播种上现代的高产种子。播种面积，首批一万亩的耕地规划。粮食！在这个灾荒四起，人命不如草芥的年代，粮食就是最硬的通货，是争霸天下的基石！偏关县城，县衙门前。青石板铺就的街道上，陈阳一袭青衫，腰悬玉佩，身后跟着赵二虎和唐默两名护卫。他抬头看了眼那块“偏关县衙”的匾额，嘴角微微上扬。“走吧。”衙门口，两个衙役正懒洋洋地靠在门边，有一搭没一搭地聊着天。见陈阳走来，其中一个衙役直起身子，眼睛一眯：“干什么的？县衙重地，闲杂人等不得入内！”陈阳从袖中摸出一锭一两重的银子，随手抛了过去。衙役眼疾手快地接住，掂了掂分量，脸上瞬间堆起笑容。“哟，这位爷一看就是做大生意的！里面请，里面请！”他转身就要领路，陈阳却又摸出一锭银子，递给另一个衙役。“二位辛苦。”两个衙役喜笑颜开，态度恭敬了十倍。“爷找谁？小的们给您通报！”“烦请通报知县大人，就说商人陈瑞求见，有大事相商。”衙役眼珠一转：“爷稍候，小的这就去禀报！”他脚步匆匆地跑进内堂，不多时便折返回来，脸上笑容更盛。“陈爷，大人有请！请随小的来！”穿过前堂，绕过二堂，衙役在一扇雕花木门前停下。“大人就在里面，小的就不进去了。”陈阳整理了一下衣襟，推门而入。房间不大，陈设却颇为讲究。紫檀木桌案，太湖石盆景，墙上挂着一幅“清正廉明”的字画。一个五十来岁、留着山羊胡的知县冯秉文正端坐在桌案后，手里捧着一本书。见陈阳进来，他缓缓抬起头，目光在陈阳身上打量了一圈。“你就是陈瑞?”声音不高，却带着官威。陈阳拱手行礼:“草民陈瑞，见过知县大人。”知县冯秉文放下书本，捻了捻胡须。他听说过这个陈瑞。兴隆百货商行的东家，最近在偏关城风头正盛，一日进账数万两白银的传闻早已传遍全城。“听闻陈掌柜生意做得不错?”冯秉文不动声色地试探。陈阳谦逊道:“不过是小本买卖，糊口而已。托大人的福，偏关太平，百姓富足，草民才能有口饭吃。”冯秉文笑了，这话说得舒坦。“陈掌柜客气了。本官听闻你要见我，所为何事?”陈阳正色道:“草民此番前来，是想向大人购买荒地。”“荒地?”冯秉文眉头微挑，“偏关这等苦寒之地，荒地遍地都是，陈掌柜要来作甚?”“草民想垦荒种田。”冯秉文愣了一下，随即笑出声来。“陈掌柜说笑了。你这等富商巨贾，一日万金，竟想去种地?这……”他摇摇头，仿佛听到了天大的笑话。陈阳面色不变:“草民确有此意。”见他神情认真，知县脸上的笑容收敛了些。“陈掌柜想买多少?”“一万亩。”冯秉文手中的茶杯停在半空，眼中闪过一丝震惊。一万亩?这可不是小数目!他缓缓放下茶杯，重新打量起眼前这个年轻商人。能一口气要买一万亩荒地的人，绝非寻常之辈。“陈掌柜好大的手笔。”冯秉文沉吟片刻，“不过……”他话锋一转，声音拉长。“本县倒是想成全陈掌柜，只是这事儿……不好办啊。”陈阳心中了然。来了。“还请大人明示。”冯秉文站起身，背着手在房中踱步。“陈掌柜有所不知，朝廷对土地买卖管得极严。寻常百姓买个几百几千亩地，倒也无妨。可你这一万亩……”他停下脚步，看向陈阳。“若是让上头知道，本官怕是要吃挂落的。”陈阳明白他的意思。这是要好处了。“大人为草民办事，草民岂敢让大人为难?”他从怀中取出一张银票，不动声色地放在桌案上。“这是草民的一点心意，还请大人笑纳。”知县瞥了一眼，心中暗自盘算。银票上赫然是“一千两”的字样!他表面上不动声色，心里却乐开了花。一千两!这可抵得上他，很多年的俸禄了!“陈掌柜太客气了，本官不过是为民办事，应尽之责，应尽之责……”嘴上说着推辞的话，手却已经不动声色地将银票收入袖中。小主，这个章节后面还有哦，，后面更精彩！他重新坐下，神色缓和了许多。“既然陈掌柜如此有诚意，本官自当尽力。不过……”他顿了顿。“这一万亩地，确实数目太大。若是一次性买卖，恐怕会引起不必要的麻烦。”“大人有何妙计?”冯秉文捻着胡须，眼中精光一闪。“依本官之见，这一万亩地，可以分成四份来办。每份两千五百亩，分四次交易，如此一来，便不会太过显眼。”陈阳心中暗赞。姜还是老的辣。这冯秉文虽然贪财，但脑子却不糊涂。将大宗交易拆分成小额交易，既能规避朝廷的监管，又能让自己这个经手人不至于太过扎眼。“大人高见!草民佩服!”“既如此，本官这就安排人手，拟定契约。不过流程还是要走的，陈掌柜递交《垦荒申请书》，待本官审批后，再签订《荒地买卖契》，最后本官会给你颁发《垦荒执照》，所有手续即可完成。”“都凭大人做主。”冯秉文站起身，踱到窗前，望向窗外的偏关城。“陈掌柜可知，如今这荒地行情如何?”“还请大人明示。”冯秉文转过身，笑眯眯地说:“偏关这等苦寒之地，荒地多的是。所以价格嘛……自然也高不到哪里去。”“依本官之见，每亩地按一钱银子算，如何?”一钱，也就是01两。一万亩便是一千两。陈阳心中飞快计算。江南地区，松江良田每亩价三到五两，上田更是高达十到十五两。偏关荒地价格仅为江南的百分之一甚至更低!这简直是白菜价!“草民听大人的。”“大人，这荒地若是由草民自行开垦，可有免税政策?”知县眼中闪过一丝赞赏。这小子果然精明!“陈掌柜倒是懂行。不错，依大明律令，无主荒地若由民间自行开垦，可享三年免税期。三年之后，按民田标准征收税粮，每亩约零点一到零点三石。”三年免税期!陈阳眼中闪过一抹喜色。这意味着，他有三年时间可以放手去干，不用担心朝廷的盘剥!三年时间，足够他把这一万亩荒地变成良田!“多谢大人!”知县摆摆手:“本官也是按律办事。不过……”他话锋一转，意味深长地看着陈阳。“陈掌柜，这垦荒可不是件容易的事。偏关地处苦寒，土地贫瘠，水源不足。你这一万亩地，就算开垦出来，怕也种不出什么好东西。”“到时候若是血本无归，可别怪本官没提醒你。”陈阳笑了。种不出好东西?他手里的苏薯8号、玉米、杂交水稻，哪个不是亩产惊人的神物?别说偏关这等贫瘠之地，就算是戈壁荒漠，他也能种出粮食来!“大人放心，草民心中有数。”知县见他如此自信，也不再多言。反正银子已经到手，至于这小子能不能种出粮食来，关他何事?手续办得出奇的快，等了片刻，陈阳拿到了县衙的田地文书。陈阳打开文书，上面详细记载着荒地的位置面积，总计一万亩整。陈阳满意地将文书收好。陈阳想到：“一万亩的地已到手，要尽快把粮食种下去。“他心中清楚，这块地毗邻唐家庄堡。水源、地势都经过他暗中勘察，只要兴修水利，将附近的河流引过去灌溉。就能将一万亩荒地变成良田。陈阳吩咐唐默：“你即刻启程，回唐家庄堡，将地契交予唐婉，让她组织人手开垦，荒地。将后续生产出来的镜子、火柴，布匹等物品，带来偏关卖。”：（）古今倒卖爆赚万亿，缔造黄金帝国