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§竣工验收后的保修规定

家庭装修竣工验收结束后，装潢公司应该提供规范的保修单，内容包括项目名称、开工竣工日期、项目负责人姓名、联系方式、保修年限等，并且要有双方签字确认。这时候，业主才能结清余款。

明确保修期限

家庭装修的质量保修期限，国家并没有统一规定，但各地方都有一些具体规定。一般来说，家庭装修的保修期限至少为2年，有防水要求的厨房、卫生间、外墙面的防渗漏保修期为5年。

保修期限从竣工验收合格之日起计算。保修期内如果工程质量出现问题，业主可以直接找装潢公司解决问题。根据不同性质，确定是收费还是免费维修。

签订家庭装修质量保修合同

家庭装修质量保修合同的格式，目前并不统一。为了保护业主利益，这里提供一份详尽的保修合同内容，供业主参考。

保修合同中有关业主和装潢公司双方名称、姓名、住所、标的物、保修期限、价格及报酬、签约时间地点、解决争议方式的内容略，这里主要介绍“质量要求标准”和“违约责任”两部分。

质量要求标准

1、天棚工程保修质量

①天棚龙骨：要求使用3×5厘米木方制作，龙骨间距保持300×300毫米，使用钉子和膨胀螺钉固定。装修标准：保持一致的外型，保修期内不得出现变形、扭曲、开裂、掉落等违反装修美观和安全的情形。

②天棚封面：要求使用石膏板封面制作。装修标准：保持一致的外型，保修期内不得出现变形、扭曲、开裂、掉落、变色等违反装修美观和安全的情形。

③厨房卫生间封面扣板、阴角、天花板：使用甲方购买的“××牌”铝阴角、铝天花板装修。装修标准：保持一致的外型，保修期内不得出现变形、扭曲、开裂、掉落、变色等违反装修美观和安全的情形。

2、地面工程保修质量

①厨房卫生间地砖：使用甲方认定的“××牌”地砖（一等品）。装修标准：地面平整、颜色统一、接缝细密（不大于2毫米），保持一致的外型，保修期内不得出现变形、扭曲、开裂、脱落等违反装修美观和安全的情形。

②客厅地砖、踢脚砖安装：地砖使用甲方认定的“××牌”地砖（一等品）800×800毫米，踢脚线地砖由乙方购买安装。装修标准：地面平整、颜色统一、接缝细密（不大于2毫米），保持一致的外型，保修期内不得出现变形、扭曲、开裂、脱落等违反装修美观和安全的情形。

3、墙面工程保修质量

①厨房卫生间墙砖、腰线、花砖：使用甲方认定的“××牌”地砖（一等品）。装修标准：地面平整、颜色统一、接缝细密（不大于2毫米），保持一致的外型，保修期内不得出现变形、扭曲、开裂、脱落等违反装修美观和安全的情形。

②墙面漆工程：墙面漆使用“××牌”梦幻千色乳胶漆、墙面腻子基层和墙面漆。装修标准：上涂平滑、颜色统一，保修期内不得出现变色、开裂、脱落等违反装修美观和安全的情形。

4、门窗工程保修质量

①门套、窗套及柜子：使用细木工板“××牌”装修，使用红胡桃木贴面。装修标准：表面平整、颜色统一，表面使用“××牌”2KPU半哑光透明乳胶漆和同样品牌的半哑光白色木工漆刷涂多次，表面光滑平整，保修期内不得出现变色、开裂、脱落等违反装修美观和安全的情形。

②玻璃门：使用红胡桃木细条制作80×200厘米的玻璃装饰门，使用磨沙玻璃进行镶嵌。装修标准：表面平整、颜色统一，不得有毛刺，表面使用“××牌”2KPU半哑光透明乳胶漆刷涂多次。

③滑门：使用“××牌”实木门两扇（一等品），表面使用“××牌”2KPU半哑光白色乳胶漆刷涂多次。装修标准：表面平整、颜色统一，不得有毛刺，开关方便，保修期内不得产生开关噪音和损坏。