第94章阿三深陷困境（第1页）

随着房地产开发的完结，地产这个红得发紫的产业，不知不觉中走向了穷途末路，由地产开发衍生的物业服务公司，正面临转型期，过去依赖地产资金的扶持，只要做好服务，获得业主的好评，为地产售房树立一个好口碑，做个活广告，物业公司的人，就可以大碗喝酒大口吃肉，因为地产无需物业创造多少财富，收缴的物业费，够内部消耗就万事大吉。如今，地产公司名存实亡，几年都拿不到一块地皮，不开发一栋楼，而且地产方面的人，早已解散各奔东西，地产只好挂在物业实体上，不让昔日傲视群雄的集团公司轰然坍塌，然而，这些只是地产大亨们一厢情愿的事，地产开发已经枯竭，即便有人手里握着地皮，也没人再敢去趟浑水搞开发，因为全国范围内，除了一线城市外，所有大中小城市，房地产开发基本都是饱和状态，空房率突然飙升，一家多套住房比比皆是，而那些新毕业的大学生，房子再便宜，也只有望“楼”兴叹的份。房地产开发受阻，物业转型困难，单纯靠物业费，供养物业公司和地产下来的人，肯定会捉襟见肘，此时，地产不得不和物业合并，然后再实行裁员增效，原来一直在物业，兢兢业业勤勤恳恳工作的人，被地产下来的人抢去了工作岗位，没办法，谁让物业公司只是地产的子公司了，你在物业资格再老，再有工作能力，那也只是奴才身份，因为这种原因被裁员的物业人，多如牛毛举不胜举。江城红婵集团，在房地产如火如荼的时候，也算是挣得盆满钵满，好在鞠红婵急流勇退，她没有一棵树上吊死，过去的红婵大厦也是立下赫赫战功，当鞠红婵发现，现在的商业模式已经不能适应时代，她毅然决然地放弃了红婵大厦，这不能不说鞠红婵有超凡的前瞻性和应变能力，鞠红婵的果断，让物业公司也卸掉了包袱，如果物业公司的餐饮服务继续经营，没有多少利润不说，还有可能拖垮物业公司。众所周知，物业公司头五年为盈利的黄金期，五至十年为平稳期，能维持收支平衡，略有盈余，十年后，逐步变成亏损期，而要保持盈利，只能降低成本，降低服务标准，日久天长，物业公司就会成为大杂院，当收支失衡后，一切问题都来了，最后不得不放弃经营权，将烂摊子推给政府。要想持续发展，物业必须另辟蹊径，找到衍生服务，开发新的收入来源，保障后期设备老化维修资金充足，才能让服务质量不打折不缩水。然而，自阿三掌管红婵集团后，没有任何长进，更没有开发新的赚钱项目，一直在吃老本，停留在躺平摆烂的状态，物业公司旗下，唯一赚钱点是幼儿教育，可这几年在阿三老婆小马的领导下，只能维持低盈利状态，这已经是最大的张力了，幼儿教育就那么大一块蛋糕，谁当领导也闯不出奇迹。再说，经历“打孩子”事件，让幼儿教育名声受损，能走的孩子都走了，原来还有盈余可赚，如今能自给自足都是问题了。阿三没事的时候，也认真思考过物业公司未来的发展空间，可他真拿不出来让物业再次伟大的举措，能让物业和幼儿教育稳步推进，不再生出什么祸乱，阿三就谢天谢地了。古人云：饱暖思淫欲，饥寒起盗心。阿三登上红婵大位后，他的心思不再是如何发展壮大公司，而是想方设法去搞女人，大有醉生梦死之意，“醉卧美人膝，醒掌天下权”，这是阿三最真实的自白。可惜好景不长，因疫情影响，全国各地经济疲软，个人实体店遭受灭顶之灾，很多服务业餐饮业，纷纷关门停业，然而，祸不单行，世界经济危机再次来袭，中国经济也是雪上加霜，人们的收入大幅度缩水，生活压力逐渐加重，业主缴纳物业费的积极性严重受挫，拖欠拒缴明显增多，物业公司不能及时收缴物业费，正常的开销就会出现问题，比如工人工资，维修费用，办公用品等等，都是当务之急，绝对不能拖，因此，每年的下半年，物业公司的工作重点，那就是全力以赴收缴物业费。其实，在业主手里有钱的时候，物业费收缴并不是太困难，可当业主囊中羞涩的时候，收缴物业费的难度可想而知，如果物业公司的服务到位还好一点，一旦出现失误瑕疵，业主就会用拒交物业费来要挟，很多时候，不得不低三下四忍气吞声，为了完成任务，物业人真是煞费苦心。阿三做为物业公司董事长，他的压力可想而知，半年时间，阿三足足瘦了十斤，跟女人在床上翻云覆雨时很潇洒，在面对强硬油盐不进的业主时，阿三只能选择走法律程序，他不敢松懈，更不敢给任何人开绿灯，一旦有人开了坏头，那物业公司将面临严重的生存问题。法律是解决争端最有效的办法，虽说不是最佳的办法，但阿三别无选择。有人甚至公开威胁阿三：“今后你出门时注意点，小心有人打爆你的脑袋。”，遇到这样的人，阿三只能硬刚，将生死置之度外。有人说：软的怕硬的，硬的怕横的，横的怕不要命的。阿三拿出不要命的劲头，那些恫吓他的人却退缩了，交物业费天经地义，谁也不会因为几千块钱跟物业公司的人玩命，当极少数人被起诉后，接到法院传唤时，心里还是很慌乱，自己网上搜了一下《民法》和《物业法》，得知无理拒缴物业费是违法行为，第二天不得不乖乖找物业协商解决，恳求物业公司撤回文件庭外解决，也有不到黄河心不死的主，最后还是被判如数缴纳物业费和起诉费了事儿。物业服务，本身就是一种特殊服务，你要做好服务才能有底气去收钱，物业服务方面多而杂，各种问题层出不穷，无论你怎样使出浑身解数，都很难收到百分之百的肯定。但是，你的服务真是无可挑剔，问题处理得公道合理，那么百分之九十九的人，会支持物业公司的工作，心甘情愿地缴纳物业费，收费率达到百分之百的时候，还是有过几年。物业未来的窘境，远不止这些，阿三将面对的问题，不仅在物业公司工作上，还有他身边那些女人。：（）情痞

情痞对应情侣名字大全所有内容均来自互联网，126文学网只为原作者平凡的灿烂的小说进行宣传。欢迎各位书友支持平凡的灿烂并收藏情痞对应情侣名字大全最新章节。

第94章 阿三深陷困境（第1页）

第94章阿三深陷困境（第1页）