留学经历 打开人生宽度丰富人生阅历（第2页）

这位姐姐早年毕业于国内的某大专院校，毕业后去了一家合资公司做文员工作。工作期间经人介绍认识了一名名校毕业生。她很喜欢智商高的人，因此哪怕男生家境很差，她还是一咬牙嫁了。

婚后受丈夫的影响，她一边工作一边进修，拿到了我国澳门地区的一个进修学位。后来丈夫去新加坡深造，她就辞职跟了过去。再后来又觉得不能只待在家里无所事事，于是又读了一个其他学位。之后丈夫得到了一个很好的读博机会，于是举家迁到加拿大，那时她已经将近三十岁了。有人劝她赶紧生个孩子，毕竟加拿大的婴儿和妇女福利很好，也有人建议她去打工，全力支持丈夫深造，这样丈夫成功留校了，她就是教授夫人了，是全家的功臣。

那段时间她很纠结，找工作也不是不可以，但是想要找到技术含量高的专业性工作并不容易，如果是纯体力活，她又觉得实现不了自身价值。

难道这辈子就这样了吗，就只能靠丈夫养了吗？

考虑再三后，她决定在丈夫所在的大学重新从本科读起，读一个她真正感兴趣的专业，但如果本硕一起读，至少要花费五年。别人都觉得没有必要，她自己也有些拿不定主意，关键时刻，丈夫告诉她：“你喜欢的事情就去做，家里有我顶着。”

毫不夸张地讲，那时候他们真的是一穷二白，但她对自己说：“我一定不会过得很差。”因为中国人骨子里就很勤劳，他们又很务实，不安于现状。

主意一旦拿定，接下来就是执行了。说起来容易，做起来却很难。生完第一个孩子后她就去读书，经济来源都系在丈夫一个人身上，她要在照顾孩子的同时兼顾学习。

这样的日子一坚持就是五年。五年后，她以精算专业一等荣誉毕业，拿到了本科和硕士学位。毕业后她积极投身到工作中，但也没有停止学习，开始研究投资方面的知识。

人生虽漫长，但关键之处只有那么几步，不管是在家庭里，还是在事业和投资上，都是这样。

经过多年努力，她攒下了一些钱，投资了一些商业地产，增加了家庭收入。目前她的家庭收入来自三部分：工资、个人小公司的利润、房租净收入，这些收入加起来虽然不足以每年一次性付清全款去投资买房，但她有三个独立房屋，因为买得早，房贷已经还完。每年4月份报完税，她就会和贷款经纪人联系，咨询一下如果投资买房的话，今年可以拿到多少贷款额度，要支付多少百分比的首付款，贷款经纪人会根据报税表计算出来。

根据贷款额度、首付金额，她再去有针对性地寻找适合自己的、负担得起的房子。值得一提的是，她从来不会一次性付全款去买房。

她买的房子也不只是在多伦多这样的大城市，而是根据城市产业灵活地购置房产。比如看一个大学城有几万名国际留学生，她就投资学生公寓；一个城市以养老为主，就投资一些老年公寓；如果是工业城市，就买一些工业厂房或者商业地皮。以房滚房的关键词就八个字：因地制宜、地段为王。

国外的房产主要是占地大的独立屋，和国内的市中心公寓有很大不同，但投资上依旧有相通之处。比如，她比较看重房子的地段、景观和结构布局，因为这些是硬件，房子本身老旧或装修过时等则是软件，软件很容易升级，但硬件基本无法改造。

所以如果是硬件很好、软件较差的房子，可以大胆购买，就算是房市低迷期，也不必太过担心。反之，软件很好而硬件差的房子，则不要买，这种房子，市场繁荣期看不出来它的价值，一旦房市变差，它们受到的影响最大。

她说在房价上涨期，要尽可能多地买房，而且是少付首期多贷款，最大限度地利用杠杆贷款，因为在国外，对房产贷款有鼓励政策。比如在新加坡，房产贷款的利息是可以抵租金收入税的，自住房的贷款利息则无法抵税。

所以如果有充足的钱，就先把自住房的房款付清，如果那个时候投资下一套房的首付不够，完全可以通过银行贷款从自住房里借钱，这个操作叫作“HomeEquityLineofLoan（房屋净值贷款项目）”，利息很低，年息大概在2%至3%。举个例子，假如你的自住房目前市值250万元，贷款已经付清，家庭年收入有18万元，那么按照规定，可以拿170万元左右的贷款额。

这笔钱可以全额支付两套“FreeHoldTownhouse（无管理费联排屋）”后出租，然后再利用这两套房子的租金和自己收入的一小部分去还170万元的借款。十几年后款项付清，而财产上则多了两套连栋房屋。

她说，一个人实现财富自由的方式一共有三种：一是继承，二是结婚，三是自我奋斗。

而她没有祖荫，第一种情况显然行不通；先生又是普通人一个，结婚时完全是裸婚，所以第二条也行不通；因此，只能靠自我奋斗，一起打拼了。虽然起步晚，但她自己最大的优势，就是勤奋和坚持，对生活有规划，而且敢想敢做。很多人比她条件好，但是不能坚持，或者只有想法却迟迟没有行动，时间久了，反倒落在她的后面了。

加拿大是锻炼人的地方，比起国内来，这里生活并不方便，没有人帮忙，家务事不分男女，反倒把每个人都磨炼成了生活多面手。男人下班就带娃、做饭、搞卫生，女人收工后打理院子、换水龙头、修家电，并没有明确的分工，认为什么活是女人该干的，什么活是男人该干的，这样对家庭和睦反倒很有益处。

由此可见，在哪儿生活都有利有弊，但只要有清晰的目标，不怕一时的困难，坚持不懈地走下去，总能到达理想的彼岸，尤其是为了家庭和孩子，再苦再累，都会不辞辛劳地付出。

普通人学好本专业的知识，提高业务能力，争取多升职加薪，然后学着储蓄、置办不动产，过得未必比一夜暴富的人差。因为提高业务能力，是在职业发展上的投资，硬性存钱和买房，是对时间和未来生活的投资，你第一年咬咬牙买下房子，第二年就不会乱花钱了，毕竟要还月供，而到了第三年你会不由自主地养成存钱的习惯。

再过几年，你就会发现，身边没买房的人，钱都不知道花到哪里去了，而你住上了自己的房子，房贷还了一小部分，房子还升值不少。

所以你买的不仅仅是房子，更多的是消费观念的改变，变得更加自律，更有动力。中国人安土重迁，比起没壳的人，你心里是安定的，脸上是自信的。

很多人从父辈那里接收到的信息是女孩子不要工作太辛苦，嫁个优质丈夫就可以了。用丈夫的成就来逃避自己的努力，是最偷懒也最要不得的行为。你就是你，不要拿他的收入和资历，来当作自己炫耀的资本。丈夫富裕了或者有地位，就理所当然地将其当作自己的成就，然后指点江山，教育他人该怎么做，这是不行的。丈夫优秀，你的目标应该是和他一样优秀，让他也为你感到自豪。

这位姐姐和同龄人最大的区别在于，她没有想着去嫁一个“好”丈夫来改变命运，也没有牺牲自己去成全丈夫，不管生活得穷苦还是优渥，她始终都很清醒。

真正的穷，穷的是斗志。安于现状或者经受不住**，把金钱花在爱面子导致的消费上，而不是给自己的未来投资，那么你还没开始奋斗，未来就已经被花呗、借呗和信贷等消耗殆尽了。但是如果你有很好的规划，足够自律，抵得住**，哪怕起点很低，终究有逆袭的时候。珍惜斗志，远离那些对未来不重要的干扰，然后按照选择的路勇敢地走下去，不要让别人成为自己贫穷的借口。