第三节 合同类公证文书（第1页）

第三节合同类公证文书

一、概念与作用

合同公证是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序，对当事人之间签订合同的真实性、合法性进行审查、确认，并作出证明的活动。我国的合同公证一般采用自愿的原则，当事人向公证机构提出申请，公证员对合同的真实性、合法性进行确认后，出具公证书。合同公证的意义在于，通过合同公证，可以帮助签约各方当事人完善合同条款，明确各方的权利、义务和违约责任，从而避免纠纷的发生；即使发生纠纷，公证机构作出的公证书具有特殊的证明效力，它可以直接成为仲裁机构或人民法院认定案件事实的依据，使合同纠纷得以顺利解决。此外，通过合同公证，可以及时发现虚假合同、无效合同、揭露和制止利用合同进行违法犯罪的活动，保护国家、集体和公民个人的合法权益。

二、范本及内容结构

（一）范本

【范本一】企业承包经营合同

公证书

（××××）××字第××号

兹证明发包方××××的法定代表人（或法定代表人的代理人）×××与承包方代表×××（企业经营者）于××××年××月××日在××（签约地点或本公证处），在我的面前，签订了前面的《××企业承包经营合同》。

经查，上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第55条的规定；合同上双方当事人的签字、印章属实；合同内容符合《××××条例（或规定）》的规定。

中华人民共和国××省××（县）公证处

公证员×××、×××（签名）

××××年××月××日

【范本二】房屋买卖合同

公证书

（××××）××字第××号

申请人：

甲方（卖方）：×××，男女，××××年××月××日出生，住所：××××或身份证件号码：××××××××××××××××××

乙方（买方）：×××，男女，××××年××月××日出生，住所：××××或身份证件号码：××××××××××××××××××

公证事项：房屋买卖合同

甲、乙双方于××××年××月××日向本处申请办理前面的《房屋买卖合同》公证。

经查，甲乙双方经协商一致订立了前面的《房屋买卖合同》。甲、乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力（注①：如有代理人的，还应写明：代理人具有相应的代理权）。

甲方转让的房屋坐落于××××，建筑面积为×××平方米，相应占用的土地使用面积为×××平方米。甲方对该房屋持有××××（房屋土地管理部门全称）颁发的《房地产权证》（编号：××）该房屋至××××年××月××日在××××（房地产登记部门全称）查无转让、抵押及其他权利受限制的登记记录（注②：如有共有人的，还应写明：共有人×××对该房屋转让无异议）。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，该房屋可依法转让（注③：该房屋在转让时设有抵押权或其他权利受限制的，证词应据实视情表述）。