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二、北京工业遗产保护的既有模式与基本途径

工业遗产具有多重价值，但这种价值只有得到充分的保护开发，才能实现厂房设备、技艺文化的充分资源化和社会化，使工业遗产为世人所知，并发挥最佳效能。与西方发达国家和国内部分省市相比，北京在工业遗产保护开发方面起步较晚，但通过数年来广泛借鉴世界各国工业遗产保护的先进经验，采取保护和利用相结合的方法，拓宽工业遗产保护的途径，使工业遗产保护开发逐步融入新时期的城市规划建设之中，开创了一系列形式多样的工业遗产保护开发模式。目前，学界将北京已有的开发途径总结划分为10个类型（见图6-1）。

表6-1北京已有的10个工业遗产开发类型

如此众多的开发模式从一个侧面反映了一段时间以来北京工业遗产开发的热度与成果，但究其实质，可大致归纳为四大类开发模式，即以艺术区、文化创意产业园为主要表现形式的文化产业模式；以工业旅游、互动交流为主要内容的科普体验模式；以工业遗产主题公园、工业博物馆为主要表现形式的历史情境模式；以商务、物流、交通、现代服务业开发[28]为主要内容的综合利用模式。

这四大类保护开发模式各具特色，相互补充，适应了不同类型工业遗产由于价值、特性差异造成的保护过程中的不同需要，能够较好地发挥工业遗产的社会效益、经济效益。以下就不同保护开发模式的基本特征、适用范围结合实际案例展开论述。

1。文化产业类——依托文化资源，培植创意产业

文化创意产业是未来信息社会经济发展的重要方向，也是北京目前着力打造的新的经济增长点。由于艺术创意与工业遗产资源之间存在某种关联，利用工业遗产作为发展文化创意产业的基地，已经成为国内外大城市工业资源利用的一种趋势，也是北京较早开始采用的工业遗产开发模式。从客观上来说，工业建筑巨大的空间给了现代艺术家很宽松的创作环境，面积巨大且租金低廉的场地对投资者的吸引力显而易见，使用厂房遗址从事艺术创作工作，避免了大范围兴建新的现代化建筑，符合低碳环保理念，走可持续发展路线。从主观上来说，对载有“历史痕迹”建筑的钟情，是艺术家精神上的需要，工业厂房恰好以其优越的地理位置，高大的内部空间和独具特色的建筑个性，为文化创意产业提供了个性化的载体。

按照新时期发展文化创意产业的要求，对工业建筑、设施采用综合改造和优化利用的原则，充分利用北京工业遗产所特有的工业文明信息，为文化创意产业和城市休闲产业的发展营造出广阔的创意空间，在实现其新的社会价值的同时，实现文化创意产业的集聚发展，可以使老工业建筑重新焕发活力，逐步成为国际或区域性的文化艺术交流平台，同时也使其周边地区的居民和居住环境质量和文化品位得到提升，工业遗产在给企业、社会带来可观经济收益和精神享受的同时，也为北京的城市文化不断增添浓厚的文化内涵与历史意义。

如左右艺术区[29]是北京地区继798后新兴的一座艺术类文化创意园区，与备受世人瞩目，时常聚焦在媒体闪光灯下的798相比，左右艺术区的前身今生都略显平庸。没有曾经辉煌一时的光鲜历史，没有太多气势恢宏历史悠久的工业建筑，没有政府、公众的大力扶持与关注，这一系列迥异的背景因素都决定了左右艺术区与798模式的形似而质不同，从建立伊始就充满着草根与平民色彩，“非主流”是它的显著特征。

左右文化区所在地最早为集体所有制的砖瓦厂，1968年转营农业轴承，并成为国务院批准的38个轴承厂之一。1992年该厂与迁建的北京拖拉机厂[30]合并，转营手扶拖拉机。由于企业改制和产业升级，北京拖拉机厂这一国家二级企业在世纪之交最终退出了历史舞台。2004年年底，北京万业源投资有限公司（以下简称万业源）出资5000多万元购得了12。5万平方米的北京拖拉机厂土地使用权。2006年万业源将北京拖拉机厂规划为一个创意园区，并开始进行开发改造。40多年的老厂房经过粉刷修缮，在原来的草坪上又加入喷泉、雕塑等新景观，再引入新的市政管网。一番改头换面后，崭新的“北京左右艺术区”诞生了。一期2万平方米改造完成后，短短半年入驻率就达到了80%。目前“左右艺术区”已经初步形成了一个涵盖绘画、雕塑等艺术品创作、收藏、投资、拍卖、销售的产业集群，并由此带动了咖啡屋、餐馆、酒吧等一批为艺术家们服务的衍生产业。左右艺术区负责人孙承铨在接受媒体采访时，对艺术区的前景充满了信心：“等三期改造全部完工以后，这里除了为艺术家提供各种创作、交流的平台外，还将以艺术为依托，形成一个集生活、娱乐为一体的综合性社区。”[31]

如果把798比喻为艺术界的白雪公主，那么左右艺术区显然只能担当灰姑娘的角色。远离市区、缺乏充分的潜在市场既是左右艺术区的劣势，却又可以转化为租金低廉、潜力巨大的优势，吸引更多的处于创业阶段的艺术家参与到园区建设之中。笔者以为，当左右综合性社区形成以后，通过适当的整体品牌运营和管理，左右艺术区将有可能成为区域内的地标性建筑，通过园区的品牌影响力辐射、带动周边地区土地的升值和餐饮、娱乐、服务等产业的发展。或许左右艺术区将给予创意产业一个不同于798的全新定义。

图6-6未改造前的厂房与水塔

图6-7作为时尚杂志封面的厂区照片

目前，仍有工业遗产拟采用创意产业模式进行遗产的保护开发，其中最为著名的除前文提到的京棉二厂外，曾有着50年历史、见证了中华人民共和国钢铁工业沧桑巨变的首钢第二通用机械厂将规划建设为国内一流的动漫创意产业基地。2009年11月，文化部和北京市联合宣布，荒芜数年的首钢二通厂即将成为中国动漫游戏城[32]，并于2011年6月正式开工建设。动漫城规划面积83公顷、总建筑规模120万平方米左右，由6个功能区组成，是集动漫游戏创作、生产、交易于一体、产业链完整的一流文化产业园区。项目的“核心区”，将有面积约40公顷的区域作为工业特色建筑集中保留区，其中的老厂房、老机车等将作为工业遗产予以保留。2011年9月，尚未完工的中国动漫城举办了首届中国动漫游戏嘉年华。

2。科普体验类——发展工业旅游，增进公众了解

科普体验类的工业遗产保护开发模式，是指仍处于生产状态，且具有悠久企业历史的“活”企业。通过挖掘企业文化与产业文化，利用工业遗产建筑建立档案馆、博物馆等方式来展示企业文化和发展历程，同时与现代工业生产场景相结合，形成以现代工业生产场景为主、工业遗产文化为辅的保护利用模式。这样的利用模式将企业的生产经营与旅游参观相结合，可以吸引公众走入企业内部，通过工业遗产旅游的开发来促进工业遗产品牌推广，达到教育公众、保护遗产、为社区提供休闲设施的目的，同时可以兼顾创收，实现最大利润，还能通过展示、体验等模式树立公司及产品的形象、提高公司产品市场占有率。

这种开发模式尤其适用于那些具有鲜明的非物质文化遗产特征的工业遗产资源的保护开发，对于挽救濒临破产的传统工业技艺、挖掘工业遗产文化内涵意义作用明显。例如，京城百工坊[33]。

工艺美术行业在北京有着900多年的历史，不但有深厚的传统手工业文化底蕴，而且在步入近代后增添了机器生产的内涵，是一种特点鲜明的工业遗产。北京的工艺美术行业，汇聚了全国各地的能工巧匠，具备了相当大的规模，是北京地区最具特色的工业产业之一。20世纪90年代以后，由于外来文化的不断冲击，大批的工艺美术企业倒闭，大量工艺美术大师流散，许多技艺濒临失传，像北京珐琅厂那样能够维持正常经营的传统北京工艺美术企业已是极少数。在这一背景下，北京市政府于2002年发布了《北京工艺美术行业发展规划纲要》，提出了要建立传统工艺美术保护基地的规划。针对北京传统工艺美术行业门类过多、企业分散，难以形成规模效应的现实，规划建议采用规模化、产业化运作的方式，对北京工艺美术行业的文化资源进行整合开发。

2003年，由北京工美集团落实规划，投资2000万元，开始兴建北京京城百工坊艺术品有限公司，地址选在了具有深厚的工艺美术底蕴和基础的北京市崇文区，利用北京料器制造厂原有厂房作为建设用地。此举充分利用了原有工业厂房，降低了操作成本，也很大程度上尊重了产业的连续性与文化传承。

北京百工坊以大师工作室、民间艺人、企业机构为主要经营结构，利用大师工作室的品牌运营模式，通过工艺美术大师的品牌效应，带动客流量的增加，从而带动整个坊内工艺美术产业的发展。京城百工坊一期项目，于2003年11月26日正式开坊，共汇集了50多个艺术门类，设置30多间大师工作室和特色工坊，引来多名大师入驻，陆续接待中外各界游客数万人，举办了学术研讨、藏品拍卖、大师讲座、宝石鉴定、设计大赛、传统工艺体验等多种活动。百工坊老北京胡同风格的布局，浓厚的文化和艺术氛围，使众多游客徜徉其间，观摩手工艺人的技艺表演，了解各种手工艺品的文化背景和制作过程，欣赏精美绝伦的手工艺品，感受中国传统文化的博大精深。国际旅游联合会主席埃里克·杜吕克在这里参观后，欣然命笔：“这里是中华人民共和国的卢浮宫。”[34]

3。历史情境类——维护历史情境，追踪往日生活

随着信息社会的到来，人们的生活方式因此发生了彻底的转变，紧张而快节奏的都市生活、激烈的生活变革令人们不时陷入迷茫，甚至失去了对文化的认同与归属，人们渴望平静而安逸，渴望了解历史与过去，怀旧情感在某种程度上增长着。而历史追踪型的工业遗产保护开发模式正满足了公众的这一精神文化需求，这其中主要有工业博物馆、工业主题公园两种具体形式。它们均以维护历史情境、展示历史本原为发展目标，但在具体的开发方式、特征表现方面存在一定差异。