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“对,考虑买在Rossfeld商圈附近的那套高级公寓。”
“那正好,您跟我去趟市政厅,房产和土地管理局的人可以带您去看房,之后手续一起办就行。”
瑞士的房产交易都得走市政厅,谢尔小镇的市政厅就在不远处的镇上,离商圈还特别近,十几分钟车程就到了。祝苑为了赶时间,之前直奔雪场,等弗朗索瓦的功夫还滑了会儿雪,压根没来得及住预定的酒店。好在弗朗索瓦和市政厅的人相熟,塞拉也提前打过招呼,她没等多久,就跟着工作人员去了公寓楼下。
PanoramiqueRossfeld——这栋高级公寓就在Rossfeld商圈中央,旁边就是Manor百货、精品点还有高端超市、米其林餐厅等等,位置非常优越。
她看中的顶层复
式占了6、7两层,整面落地窗背靠锡永湖,抬眼就是全景湖景。这栋公寓是瑞士市政厅联合本土开发商打造的高端住宅,开盘后不少外籍游客都买来度假。
这套复式面积280平米,还送150平米的顶层露台,瑞士住宅都是精装修交付,这套也不例外。独立入户电梯,一层是客厅、开放式厨房、带独立卫浴衣帽间的卧室和书房;二层有一个超大套间,配了衣帽间、保险柜,洗手间里还有独立SPA区,另外还有一间小客房和家庭影院;只不过顶层露台除了壁炉,目前还什么都没有。
全屋都是使用的意大利大理石还有瑞士本土的实木地板,还配备了智能家居系统,并且考虑到这里的业主大部分都是度假使用,物业还贴心的提供了代管服务,会按照业主的要求定期的提供打扫、检测等等,以便业主可以随时入住。
说实在的,8500瑞郎一平米的价格,配备这样的服务和装修,真的不算贵。整套下来也就238万瑞郎(2135万RMB),算上牧场的840万瑞郎,一共就是1078万瑞郎(9671万RMB),里头还包含了瑞士高昂的税费,血赚啊!
目前为止,限时盲盒还剩下3天的时间,6800万瑞郎已经花掉了2957万6083瑞郎,还剩下3842万3917瑞郎没有花完,一大半呢,祝苑也不着急。反正不管返现多少,拿下这80公顷牧场和湖景公寓,她就已经赚麻了,返现不返现的,压根无所谓。毕竟最近好事一桩接一桩,手里有盈利的公司和项目,她现在比之前有底气多了。
祝苑看房的速度很快,几乎就转了一圈就定下了,回到市政厅办手续,市政厅正处于工作高峰时期。和奥拉坐在等待区,翻着手上的那些资料——弗朗索瓦会帮忙联系工程队,改造施工、设备采购可以同期进行,虽然塞拉已经在同步招聘,但瑞士这边总得有个熟悉本地情况的人坐镇才行。
看着奥拉百无聊赖盯着进进出出的人,祝苑眼睛一亮,开口问:“奥拉,你之前说你妈妈身体不好,要留在瑞士。那……之后是一直打算从事私人保镖和助理的职业吗?”
奥拉愣了下,没想到她会突然问这个,性子爽快的她直言:“我也没想好,私人保镖工资高,而且我退役后也没做过别的工作。”接祝苑这单客户,她算轻松的,客户就爱买买买,没什么稀奇古怪的癖好,比她之前服务的那些客户强多了,那些人连夜跑都要搞出各种花样。她也知道保镖这工作做不长久,可她的性格,想往管理层走太难了。
“那你现在住苏黎世?”
奥拉摇了摇头:“就在瓦莱州,不过离谢尔有一段距离,大概10公里的Salgesch镇上。我妈妈之前在镇上的度假酒店做简易保洁。”
瑞士的老年化以及养老政策虽然走在世界前列,但也是有着严格的限制的,奥拉的妈妈还不满60岁,并且没有缴纳职业养老金,只能等到64岁才可以领取瑞士的OASI,也就是基本养老金。所以即便身体不好,还是坚持做一些轻松的工作。奥拉也是因为私人保镖的工作时间相对灵活,且选择不多,才做到今天。
祝苑想了想,试探着开口:“牧场运行起来之后,我需要一个人固定在谢尔小镇,帮我对接法国和塞拉的工作,你要不要考虑下?月薪7000瑞郎,13薪,工作时间灵活,不耽误你照看妈妈。”
其实她是想说,到时候如果有合适的工作内容,可以帮奥拉妈妈在牧场也安排个工作。但毕竟是不确定的事,祝苑也就没提及。
以奥拉的级别,出任务的日薪大概600瑞郎,可她放心不下妈妈,只接瑞士本土的活,挑活的情况下一个月能有三分之一的工作时间就不错了,有时候两三个月没活也是常事。并且还是在谢尔小镇这种低消费的地方,7000瑞郎绝对算是高薪。
果然,奥拉对于祝苑提出的意见非常的震惊。不过,她从来没有往这个方向思考过,没有办法立马给出回复,需要认真考虑考虑,会在旅程结束前答复,但奥拉的神情还是很心动的。
祝苑见状,索性跟她大概讲了讲工作内容,两人正说着,市政厅里突然热闹起来,一位穿深色外套的中年女人和西装革履的地产中介吵吵嚷嚷从办公室出来。
这段时间接触了不少法语,祝苑就算不会写,也能听出几个关键词,几个词飘进祝苑的耳朵里,立马引起了她的注意。
“她们是不是在说旅店要转让?”
奥拉侧耳听了两句,点头说:“对,那位女士要出让祖辈的旅馆,和那位地产中介好像因为中间费有些争执。”
祖辈的旅馆?!!
祝苑念叨着,快速盘算了一下手上的资金:除开牧场的840万瑞郎,按咨询公司的建议,还得留3000万瑞郎做后续投入,可这钱在剩下3天里肯定没法全投出去。
建筑用地的住宿区改造、游客中心、设备采购大概要2400万,剩下600多万的全年运营费、人工费,就得从日常现金流里出了。但剩下的钱也不能留着,抛开2400万改造费,还有至少1400万瑞郎,不花掉太可惜了。
她立马让奥拉追上已经走出市政厅的中年女人,简单聊了两句,女人打量着祝苑,在奥拉的翻译下,祝苑很快摸清了情况。
中年女人的旅馆在小镇核心区,离市政厅不远,算上她接手的年头,已是百年老旅馆,只因为她不会做网络运营,加上设备老化,电路老化、热水时冷时热,招来一堆投诉。她苦苦支撑还把房产抵押给银行贷款,可实在能力有限,银行又不停催款,再不还钱连自己的住宅都要被法拍,没办法才想着出售。
结果之前谈好的中介见她着急,不仅压低价格,还趁机抬高中介费,两人这才在市政厅吵了起来。
“旅店的照片有吗?能不能给我看看?”
奥拉翻译后,女人立马把手里的文件袋递给祝苑,又跟奥拉说着什么。“这位女士说,旅店一共有42间客房,其中有5间豪华套房,1间可以容纳80多人的餐厅,1间酒吧还有SPA区以及户外露台。”
中年女人本就是来市政厅办手续的,照片、文件样样齐全,正如她所说,旅馆就是年久失修,管道和电路都有几十年历史,就算她不卖,当地政府为了安全,也会要求她翻新。祝苑心里盘算着,旅馆老归老,但主体建筑没问题,翻修成本比牧场新建便宜多了。
“您打算多少价格出售?”
“Quelprixavez-vousentêtepourlavente”奥拉用法语转问,中年女人狐疑的看了看两人,吐出了一串数字。
“1000万瑞郎,税费女士说她来承担。”
1000万,祝苑倒是能拿的出来,可将近1个亿人民币买这种成色的旅馆,还是超出了她的心理预期。她虽然有钱,但不想当冤大头。“800万,全款付清,问她愿不愿意。”
没想到奥拉刚说完,女人两眼放光立马答应,还激动地朝市政厅大门比划着。不用奥拉翻译,祝苑也知道她应了,心里小小后悔:答应得这么爽快,早知道就再砍点了……
全款交易,所以办起来很快,市政厅的厅长听说有位中国女士在谢尔小镇一连购置了三处地产,还亲自过来和祝苑打了招呼,说是之后有什么问题,市政厅能帮忙的会尽量帮忙。祝苑为他们解决了镇上的两所不良资产,这可省了他不少的工作啊。
印章戳下来的瞬间,祝苑心定了下来,看着文件上的名字,由衷的感觉到开心。和波尔多不一样,瑞士的这些产业,都是她因地制宜选的,瑞士也有葡萄园,品质也不差,可她觉得自己已经做过酒庄了,这次就