第29章 四合院搞定了（第1页）

大雨下了一夜，雷声轰隆隆的，林默一晚上没睡踏实。

凌晨六点多，雨才算停。

林默刚迷糊著，就被电话铃吵醒。

他揉著眼睛接起：“喂，哪位？”

“是林先生吗？我是教育局招待所的周明远，昨天咱们见过，您还记得吗？”

“周所长您好，有事？”

“昨天跟您谈完正乙祠的事，我连夜去局里匯报，局里原则上同意了，就是审批会得等下周开。可这雨下了一夜，气象站还说未来几天可能还有暴雨，正乙祠的柱子、屋顶要是再漏，我怕撑不到审批会开。您能不能让施工队先派几个工人来『抢险加固？不算正式修缮，就当『应急维护，这部分钱后续从首期修楼款里扣，局里那边我来解释，算『避免国有资產损坏，程序上说得通。”

“好！您那边让人去开门，我现在就安排！”

“好嘞好嘞！我现在就让人过去，那我先掛了。”

成了！

林默攥著电话，心里鬆了口气，正乙祠戏楼的事儿总算有谱了。

电话一掛，他也没心思再睡。抬眼瞅了瞅桌上的表，已经八点多。

林默给昨天对接的燕京文物古建工程公司项目经理打了电话，对方挺爽快，答应立刻派几个人去现场抢修，合同的事不著急。

忙了一早上，总算把抢险的事敲定，胡乱垫吧了两口，门外又传来敲门声。

刚才和林默约好的王志强揣著一沓文件走了进来，额头上还掛著汗，短袖后背洇出一大片湿痕。

“林老板！搞定了！”

王志强一进门，把手中的文件往桌上一摊，自己先抓起一旁的凉水瓶，咕咚咕咚灌了大半瓶。

“这活儿可真不是人干的！您是不知道，那院子前前后后住著七户人家！”

林默正低头看著各种证明，闻言抬眼：“七户？不是说四户吗？”

“可说呢！”

王志强抹了把汗，一脸苦相，

“我之前听说是『四户想卖，哪知道是这四户牵头，里头还裹著三户搭伙的！两户是私房，三户是单位分的公房，还有两户是早年搭的违建棚子——连正式户口都没迁来，就是占著地儿！”

他拿起桌上的名单，一户户指著给林默介绍：

“为这事儿，我这两天腿都跑细了，挨家挨户谈。私房那两户要价最死，每户要四十八万，说祖上传下来的，少一分都不卖；公房那三户是单位职工，得单位出证明才能转使用权，我託了关係找他们单位劳资科，塞了两条红塔山才鬆口，每家给十二万补偿就肯搬；最麻烦是那两户违建的，撒泼打滚说住了十几年，要二十万『安置费，最后我连嚇带糊弄，加上其余几家一起帮著说和，最后磨到八万才肯签字——零零总总加起来，光给住户的钱就一百三十四万！”

林默指尖在桌上轻轻敲著，没吭声。

他知道90年代的四合院交易就这样，尤其是“大杂院”，產权跟一团乱麻似的，住户成分杂，少则四五户，多则十几户挤一个院子，协调起来確实费劲，没点关係和人脉根本跑不下来，不然当初他就靠倒卖四合院赚第一桶金了。

王志强见他没吭声，连忙补充道：

“这还不算我的佣金和杂七杂八的开销。佣金我按3%算，四万零两百；还有给单位、街道办的『协调费，乱七八糟加起来，我算了算，总共……”