第77章 实情（第1页）

转眼一个星期过去了，我并没有接到靳总来公司的通知，也没接到他的电话。彭宏也给我来过几次电话询问靳总什么时候来。我猜测靳总一定和大老板在筹措资金时，遇到了麻烦，不然早就过来了。

虽然我是个打工仔，公司目前的困难我也解决不了，而且靳总不管是出于不信任还是其他原因，不跟我说这事，我完全可以装着不知道，该干嘛干嘛。但我还是希望能为公司做点什么，当兵这么多年培养起来的觉悟还是有的，而且“树不倒荫凉在嘛”。于是，我打开电脑，搜索一些如何解决资金链断裂的案例。想着等他到公司后，提供他参考。

当天下午，我接到靳总的电话，“刘凡，你通知胡云，付莹和彭宏，明天上午我们开个会。”

“好的，靳总。”我放下电话就通知了他们。在通知彭宏时，还顺便问他工程款拨过去没有，得到否定的答复后，我再次陷入沉思。是否采取提前预售的方式先筹集一部分资金来缓解目前资金的紧张局面。从当前北京和全国的房地产市场形势上分析，我觉得现在就象股票市场的牛市初期己接近尾声一样，随时就要进入加速上涨阶段。很多人经常来售楼部打听什么时候开盘，有些外地人也来咨询过。说明现在的房地产己逐步形成卖方市场。虽然，提前预售，属违规行为，经不住别人举报，监管检查，但协调好关系，打一些擦边球，是完全可以操作的。我想等靳总来后，给他建议一下，采纳不采纳，就是公司的事了。

第二天上午九点多，靳总来到公司。他先把我和彭宏叫到办公室，对彭宏说道，“彭总，你跟你们公司王老板说一下，下午给你们打过去欠你们的第一批工程款，欠的第二批工程款三天后打给你们。不过，你们绝对不能耽误工期，封顶时间必须在十一月底前完成，希望你们能提前就尽可能提前。”

当时怀柔的房地产监管部门对预售证的办理条件中，明确规定，住宅项目必须完成封顶，这是一个硬指标，否则，一票否决。怪不得靳总对彭宏提出了这个要求。

“好的，靳总，我马上就向王总汇报。你放心，只要资金没问题，下一步我准备增加夜间加班时间，进一步提高工程进度。”

“好，不过千万不要放松质量要求，必须做到一次验收过关。没有什么事，你就先回工地吧。”

彭宏走后，靳总对我又说道，“刘凡，也不瞒着你，前一段时间公司的资金链出了一些问题。主要原因还是我们的项目弄的太多太大了。特别是亚运会那个项目，虽然是分包了一小块，我也没想到先期垫付资金会那么大。当然，这个工程款是国家给的，跑不了，但现在需要我们先垫付，资金就很紧张了。大老板希望我们怀柔项目能不能想想办法，早点回笼一部分资金，缓解一下亚运会项目的资金需求压力，我们只要扛过年底，等政府第一批工程款拨付下来，我们的日子就好过了。”我看见靳总一脸疲劳，人也苍老了许多，想必他这几天一定没睡个囫囵觉。同时，靳总的话也证实了我之前的猜测。靳总说完，我说道，

“靳总，前段时间，我去工地查看工程进度时，彭宏告诉我公司推迟拨付工程款的事了，我不知道哪里出了问题，虽然以你和大老板的实力，我觉得一定有特殊原因。当时我就想，我们项目还没预售，销售部就天天人来人往的，希望早点购房。说明现在房地产形势非常好，我们能不能先打个擦边球，提前预售，先回笼一部分资金，以解公司燃眉之急”。靳总听我这么一说，很感动的对我说：

“刘凡，难得你这样想，看来我还是没看错人，我们想到一块了。你去把胡云和付莹喊进来，我们商量一下具体办法。”