第177章（第3页）

宁希回过神，转头看他，眼?睛里带着一点?亮色：“我在想，苏城这边的古镇开发，其实潜力很?大。”

容予顺着她的目光看过去，略一思索，便明白了她的意?思：“你是想……再复制一个天承街？”

“不完全一样。”宁希摇头，“但思路是相通的。苏城的底子更?厚，如果能保留原有?风貌，再结合高端度假，文化体验，做成旅游型古镇，天花板会比天承街更?高。”

她顿了顿，语气里多?了几分笃定：“而且，之前最?大的难点?是资金，现在已经不是问?题了。”

因为之前承接天承街的时候，并?不能算是她的资产，所以不能拿来贷款，但是她购入了地铁口跟奥运村旁边的楼盘之后，可贷款金额又上涨了，现在拿下?苏城的项目不是问?题。

而且现在地铁口的房子也租出?去了，去年加入WTO之后，全国经济增长迅速，不少外资的进入让她的高端楼盘的租房也是供不应求，解决了资金方面的问?题，她确实也要把目光挪向其他地方了。

京都虽然大，但是像张家那样的竞争对手也不少，看来看去也就是那些了，她要是想要快速赚积分，光靠普通租房还是不够的，天承街一个项目就让她赚了五十亿积分，辛辛苦苦好几年租房也就赚了不到十亿积分，她得多?想想其他法子。

容予看着宁希，她说这些话时，神情专注，语速不快，却?条理清晰，显然不是一时兴起，而是已经在心?里盘算过无数遍。

“你打算怎么做？”他问?。

“先摸清政策。”宁希道，“如果官方确实打算引入社会资本，那天承街的成功案例，就是我们最?大的筹码。代理经营权，也不是不能再争取一次。”

容予轻轻一笑：“听起来，你已经有?打算了？”

“白瑶帮我问?过了你表叔了，跟我想的不差，官方确实有?这方面的打算……”宁希笑眯眯的点?了点?头。

现在苏城的房地产行业并?没有?市场化的暴涨，而且不是对比像是京都这样一线城市的商品房价，而且非城市核心?地区，预估整个拿下?不到十亿。

“我想拿下?的，是白家老宅所处隔壁的观镇。”宁希缓缓说道。

容予微微一怔，随即意?识到她指的是什么地方，眉梢轻轻挑起：“整体？”

“对，整体。”宁希点?头，“不是修一条街，不是做一个样板区，而是完整的古镇旅游区。”

她很?清楚，这一步比天承街难得多?。

天承街当初只是代理经营权，产权并?未集中，更?多?是业态整合和形象升级，可观镇不同，那是真正意?义上的‘活着的古镇’，牵扯的是成百上千户原住民的安置，搬迁，补偿，还有?文物保护，历史风貌管控等一整套复杂的问?题。

容予沉吟片刻：“官方现在未必敢轻易动这一块。”

“我知道。”宁希语气平稳，“整体搬迁，阻力一定很?大。可问?题是——不动，它只会更?快地烂下?去。”

她看向容予，眼?神里没有?情绪起伏，却?格外清醒：“靠个体修修补补，最?多?维持现状，甚至连现状都保不住。房屋老化，私搭乱建，水系污染，一样都逃不掉。等真塌到不可逆的时候，花的钱只会更?多?。”

这一点?，她比任何人都清楚。

这边可跟天承街不一样，天承街本来一直都处在比较核心?地带，总归是有?价值的，所以官方一直都在出?手。

但是想要做古镇项目就不一样了，观镇本来就不是什么大城镇，如果再拖几年，恐怕连“修”的价值都会丧失。

如果现在苏城的官方想要发展旅游业，小?片的缝缝补补根本就没办法坐起来，就看现在官方改造的决心?有?多?大了。

“从现在官方的动作来看，”宁希继续道，“他们已经意?识到问?题了。列保护名录，限制私改，修主?干道，这些都是信号。但光靠财政兜底，吃不消，也不现实。”

毕竟前提的投入很?大，风险也大，观望的居多?，想要出?手的人还是有?限。

容予慢慢点?头。

他很?清楚，宁希说的是事实。

“所以你打算……”他看着她。

“等。”宁希吐出?一个字，随即又补了一句，“但不是干等。”

她的思路一向清晰：“先把政策口径，拆迁补偿区间，文化保护红线摸清楚，再找一个合适的切入口。只要官方愿意?引入社会资本，哪怕不是一步到位，分期推进也可以。”

她顿了顿，唇角微微扬起：“天承街就是最?好的样本。”