第86章（第2页）

销售经理脸上的笑容彻底僵住，眼睛瞪得溜圆，嘴巴微张，半晌没发出声音。他身后的几个年轻顾问也停下了?手中的活计，目瞪口呆地看着宁希，几乎是不敢相信。

今天的第一位客户，一上来就要直接拿下一整栋楼？还是价值最高的一号楼！

这已?经完全超出了?他们的认知范畴。

“您……您是说……整栋？一号楼？全部120套？”销售经理的声音因为极度的震惊而变得有些夸张。

“是的，整栋。去请你们项目总来吧，或者，直接找能做主的人。”宁希早已?习惯了?这样的反应，心里?已?经平静多了?。

刚准备开?售就遇到了?这样的大客户，消瘦经理几乎是颤抖着冲想了?后台办公?室。

几分钟后，一位气场沉稳、但眼中同样难掩惊诧的中年男人快步走来，他是开?发公?司的营销总，姓陈。

“您好，宁女士！幸会！”陈总与宁希握手，努力让自?己的声音保持平稳，“您刚才的意向?，我们同事?已?经转达了?……这实在是……令人震惊。您确定要整栋收购我们的一号楼？”

“我很确定。”宁希直接切入主题，“陈总，我是你们的第一位客户，一次性清空你们位置最好、定价最高的一栋楼，这意味着你们项目开?盘即完成巨额回款，是极好的宣传点。1。1亿的价格，我认为足够显示我的诚意。当然，如果贵方坚持1。2亿，那我这边也有所考量。”

这一千万的差价，宁希主要想看的是这家公?司的服务，其实比起总价来说，显得也不是那么的重?要。

陈总心中巨震。他快速权衡利弊。1。1亿，比备案总价低了?约1000万，折扣不到百分之十。但对于整栋销售来说，这个折扣率完全可以接受，甚至可以说是非常优惠了?！更重?要的是，一次回本的意义，远超那一点点折扣。

他几乎没有多做犹豫，脸上露出了?极其郑重?且热情的笑容：“宁女士果然快人快语！您的魄力令人钦佩！作?为我们临江苑尊贵的首位业主，也是我们最重?要的战略合作?伙伴，1。1亿这个价格，我们可以接受！我们一定给予最优惠的条件！”

宁希也知道自?己这个价格正好卡在了?对方能够接受的点上，对于对方的回应也很满意。

坐在签约的会议室里?，宁希直接向?系统发送贷款申请。

【检测到宿主新的贷款申请。正在重?新评估资产与负债…】

【宿主当前总资产估值：因新增“龙山·时代广场”写字楼资产，总估值更新为：2。8亿元。】

【最高可贷额度：2。8亿*5=14亿元。】

【当前已?用贷款额度：80，000，000元。】

【本次贷款申请金额：110，000，000元。】

【贷款期限：10年（120期）。】

【还款方式：月供模式。】

【核准年化利率：7。8%（因贷款金额巨大，利率微幅上浮）。】

【计算确认：每月还款金额为人民币1，325，987。22元。】

【叠加首次贷款月供，宿主每月需偿还贷款总额为：950，719。74+1，325，987。22=2，276，706。96元。】

宁希直接点击了?确认按钮，系统冰冷的声音再次传来。

【第二笔贷款已?发放。资金110，000，000元已?汇入指定账户。】

【当前总负债：80，000，000+110，000，000=190，000，000元（1。9亿元）。】

【剩余可用贷款额度：1，400，000，000-190，000，000=1，210，000，000元（12。1亿元）。】

这倒是给了?宁希不少?的惊喜，她原本还以为贷款的总额不会随着房产的增加而增加，现?在看来，只要房产确定交付之后，贷款的总额度也会上升，这就证明她以后可以借贷的额度也会更大。

但是她也没有一口气吃成一个胖子，毕竟她每个月还是要还款的，她现?在每个月的入账大概是六百万，两百多万要还款，剩下的不到四百万要负责各种装修宣传的开?销，所以她也还是要考量自?己的还款能力才行。

那份写着“总价款：人民币壹亿壹仟万元整”的购房意向?协议很快就被打印了?出来，宁希认真?的仔细的看了?合同的每一个条款，避免以后出现?纠纷。

在确认无误之后，宁希才在签字处签下名字，当办公?室里?红色的章印上去的时候，整个售楼部都陷入了?一种梦幻般的氛围中。

陈总握着宁希的手，依旧难掩激动：“宁老板，合作?愉快！很高兴能为您服务！”