第248章你怎么知道我们准备开宾馆呢（第1页）

到超市买菜，还没付钱，刘玥玥就打电话了。她问候完沈在心，告诉说：“刚李雪碰到你了，给我打电话发牢骚，你别跟她一般见识，这你出来了，什么时候一起坐坐，生意上的事情，我这边还要你多多指点。”沈在心也连忙说：“客气了。客气了。改天吧。”有什么好指点的？大家好好勾结罢了。要沈在心说，她想跟自己谈谈心相融医院那边的孕妇资源。这个让自己怎么说呢？姜惟主动告诉说：“刘玥玥跟我们原膳那边已经在合作了，月子餐从那边送，这儿只开一个小伙房，用于特殊需要，但她现在对餐费的提成还不是太满意，我说先计明细，等你出来了再说。”沈在心笑道：“有眼光，对她，你还想挣钱吗？核算一下成本，给她团餐价，她向客人收正价。我们也有求于她，我还不了解她这儿的收费和照料情况，回头让刘英主动联系她，为了解决病房不足，我们也在她这儿走团购，希望她能给我们低一些，能跟病房价格相比，高一些，但高不太多，我们自己可以派护士。”结账时，碰到软件公司的人了，好几个，都来打招呼，称呼说：“沈总好。”这种员工见老板的感觉反而令沈在心尴尬。从超市出来，回去的路上，正赶上下班高峰期，到处堵车，沈在心又谈起鲁书记让还欠款的事情。姜惟说：“我们现在又不差钱，我的意思也是该还还了，我跟王董打了个电话，征求他的意见，王董还是建议我到期再还。之前三医院的钱，他不知道我们这边跟买主有接洽，都是让我坚持到期再给，我这边硬给了，等于是我们自己购走的股份，他那边反而被我们稀释，还不知道他高兴不高兴，这回咱们还这么干吗？”沈在心反问：“鲁书记张口了，你能怎么办？”姜惟想了一下说：“要不你亲自给他打个电话？”沈在心想想也是，确实不能一再忽视人家的意见。他想了一下说：“我跟他说吧，就说我们归还欠款，是为了谈判血站那块地吧。”姜惟问：“那既然是这样，我们也以这个理由问鲁书记要地，如果要我们把钱提钱还了，血站他多少钱给我们？那边应该是多平米，比我们这边大一倍，我查过，按照最近的商业土地出让拍卖，差不多6000多万。”沈在心说：“实际上它不是商业用地，没什么好参考的。往1000万上还价，2000万以内都直接付了。汉王酒店那边，三栋楼，挂牌才1个亿。”他笑着说：“汉王酒店也是个奇葩单位，你进没进过它那边的院子？本该占地六十多亩。当年这个地方被一家单位拿下来，本打算招商引资，建成一座60亩规模的酒店，结果不是商业用地，只能建医院，他们跟医疗系统打官司，打一两年的官司，打赢了，投资方也已经撤了，土地属性由上一级部门协调解决，但是盖楼的钱没了，他们往后退地二十亩，前面建成了广场和停车场，耍赖，不付这一部分钱，区里没办法，把这个收回去作公共区域，他只沿着广场建成1栋主楼，而且只有5层楼，跟临街的住宅楼一样，一楼建成门面，对外卖卖不掉，自己出租，后面圈个大院子，里头还有两栋原先中医院的楼，特别老，出于占便宜的心理，他们改造之后，又包的外墙，建成自己的2号楼和3号楼。”姜惟啧啧称奇。沈在心说：“你说有些开发的地方40亩地，光土地就6000多万了，要是像样的大酒店，占了40亩地，何至于卖1亿卖不掉呢？关键是它的楼呀，主楼只起了五层，等于是正反两个单元楼扣在一起的一样，上了楼，中间是走廊，左侧是客房，右侧也是客房，设计单位都是掏钱凑数的，消防上只要一为难他，他就得关门。别人买了他们酒店之后，是商业用地，你是不是为了利用价值高，还要给他拔了重建？拔三栋楼，运走建筑材料你要花多少钱，费多少劲儿？”姜惟问：”老公，你也想拿回来吗？“沈在心说：“想。还没说完呢，奇葩的是什么，他们一看情况不对，忽悠了另一家，卖给另外一家接盘了，然后另外一家也没能力开发的，想着三栋楼，才几千万接手，当便宜旅馆占了也划算，买了之后，他们风风火火，又改造了一遍，满怀期望地营业了。”姜惟说：“这一家就烂在手里了？”沈在心说：“其实从交易价格上来说，也不算太亏，肯定是赚的，毁就毁在赚的便宜上……医院两栋老楼，你知道医院楼的样式，一层最少30间以上，两栋8层老楼起码500、600间房，加上他的主楼多是标间和大床房，酒店总房间数达到了700间客房以上，请问老婆，这种规模的酒店，要用多少服务员，多少保洁，多少物业？谁来住？怎么住满？怎么管理？怎么修缮，怎么维护？”小主，这个章节后面还有哦，，后面更精彩！姜惟说：“雇人呀。”沈在心说：“雇人成本就高，700多间客房，全市就没那么厉害的酒店，加上本身也不是职业开酒店的，开业就亏。他们想过各种招，有一年，实在是没办法，就把后面的两栋楼当成公寓租赁出去，当年物价还没这么高，是一个月一间200块往外租，都是什么人都去租，学生也有，打工的也有，农民工也有，管理起来难度极大……关键是宴会厅什么的，都放在老楼一楼，这些人每天从宴会厅旁边路过，然后途径酒店大门出入，而主楼还是酒店。因为里头鱼龙混杂，打架斗殴，卖淫嫖娼，犯罪案件频发，而且臭气熏天，后来还有人死在里头，就这一个月，收回来的钱最多不超过5、6万，主楼生意也做不成，加上环境差，卫生还不如人家个人开的小宾馆……”姜惟震惊道：“彻底完蛋了？”沈在心说：“还没有，被罚过多次，老板一咬牙，后面两栋楼他不开了，不开了，只开主楼总可以了吧？”姜惟问：“又出事儿？”沈在心说：“因为没人了，住进去几只流浪猫，这些流浪猫今天你发春，明天它发春，夜里惨叫，跟小孩哭一样，加上这儿原本是医院，他们缺钱，圈的院子里绿植也没钱修缮的，一到晚上，住在主楼的人就觉得鬼气冲天。服务员也怕，晚上根本没人愿意值夜班，后来知道是猫，就又带着人下药，打猫，那么大的楼，猫又生猫，医用楼结构还复杂，清理猫能容易吗？”姜惟说：“这老板脑子有问题的吧？现在好了吗？”沈在心说：“看似好了。上次尤雅跑过去开房，气得不行，给我说，他们的单间才68块，套间才149块，最豪华的才300多块，她怕刘玥玥来接她，认为她破产了才住这样的破烂酒店，怪我指错方向骗她……”姜惟震惊说：“68元一间房，比我们医院病房都便宜吧，我们都是四人一间，它起码是单间呀，这么着，生意都不好吗？”沈在心说：“据我了解，一般的酒店，双床房床上用品洗一套16元左右，加上水电，牙膏、牙刷、拖鞋一次性用品，有线电视及网络，已经接近30块，客房打扫也有成本，两人份早餐，要照这么说？”他又说：“还别漏算了，应该还有财务成本，他们拿那么多钱接盘，多多少少还背着贷款。”因为堵车。两个人又是在商量事情，越走越慢，直到电话响铃。沈父在电话里冒火：“买个菜，你俩开宾馆去了吗？我把你大师兄、刘英刘主任喊来了，等着你们呢，你俩去买菜买的菜呢？”姜惟浑身一震：“爸爸，你怎么知道我们准备开宾馆呢？”：（）前妻抓我走

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