第637章 小犹太 这担子也太重了吧（第1页）
中午时分，写字楼楼下的茶餐厅里，暖黄的灯光映着木质桌椅，烟火气十足。方展博和小犹太坐在靠窗的位置，桌上摆着两份简餐——叉烧饭配例汤，还有一碟特意为小犹太点的蒜蓉油麦菜。方展博特意将油麦菜推到她面前，语气谦和又不失分寸，全然顾及着她的身份：“小犹太，快尝尝这个，这家的蒜蓉油麦菜做得很地道，您应该会喜欢。”窗外是铜锣湾川流不息的人群，车流鸣笛声与店内的碗筷碰撞声交织，透着市井的鲜活，也让这份刻意放缓的午餐时光多了几分松弛感。小犹太握着筷子的手顿了顿，轻声道谢：“想不到你还记着我的口味。”她低头夹了一筷子青菜，目光却不自觉飘向手机屏幕，上面存着早上整理的装修预算明细，指尖在屏幕上轻轻点划，嘴里小声嘀咕着：“装修预算还能再压缩一点，比如墙面装修，用环保乳胶漆代替壁纸，既能节省三成材料成本，又符合消防要求，后续也不用频繁维护。”方展博看着她这般专注的模样，眼底泛起温和的笑意，却刻意放缓了语气，带着恰当的尊重说道：“小犹太，吃饭的时候就先放下工作吧，身体要紧。预算的事情不急，我们慢慢打磨，既要节省成本，更要保证装修质量，绝不能为了省钱降低标准，免得辜负轩哥的托付。”他顿了顿，语气愈发诚恳，“说句实在话，您对数字的敏感度，是我们团队最大的优势。有您亲自把关财务，我心里也更有底。等铜锣湾的业务拓展完成，我想着跟轩哥提议，把洪兴旗下所有产业的财务核算整合起来，由您牵头负责，您看是否可行？”小犹太猛地抬起头，眼里满是惊讶，随即又被欣喜包裹，却依旧带着几分腼腆与谦逊：“我……我可以吗？这担子也太重了，我怕自己经验不足，耽误了轩哥的事。”“您是老板娘嘛，别太谦虚了。”方展博连忙摆手，语气恭敬又笃定，“您不仅对数字敏感，做事还格外踏实严谨，这份责任心，再合适不过。而且这本来就是轩哥的产业，您作为老板娘牵头打理财务，名正言顺。后续我会安排最专业的律师团队和财务骨干协助您，帮您梳理各产业的财务脉络，循序渐进推进整合，绝不会让您孤军奋战。”小犹太用力点头，脸上露出灿烂的笑容，眼底满是被认可的温暖与对未来的憧憬：“好，我一定全力以赴，不辜负轩哥的信任，也不辜负你的举荐。”这顿饭，她吃得格外香甜，不仅是因为口味合宜，更因为这份被尊重、被托付的归属感，让她对接下来的工作充满了底气。下午，吉米仔和daisy一起来到铜锣湾的商铺街区，这里沿街商铺林立，五金店、杂货店、小餐馆错落排布，烟火气浓郁。两人逐一走访那些迟迟不肯重新签订合同的商户，第一家便是开了五年的五金店，老板李叔是个五十多岁的中年人，见到吉米仔和daisy进门，脸上立刻露出几分抵触，手里的扳手还重重放在货架上，语气带着戒备：“我在这里开了五年店，一直都是口头协议，合作得好好的，现在突然要重新签合同，还不知道是不是要涨租，我可不想折腾，也折腾不起。”吉米仔笑着走上前，主动拉过一把椅子坐下，语气诚恳又亲和：“李叔，您别多想，我们今天来，不是为了涨租，是为了让大家的经营更合规、更有保障。之前的口头协议不受法律保护，万一以后出现租金纠纷、场地问题，对您对我们都不利。而且我们制定的租金标准，完全参照周边商铺的市场价，绝不乱涨一分钱。您要是愿意长期合作，我们还能给您减免三个月的租金，这对您来说，也是一笔不小的优惠。”daisy适时递上打印好的租赁合同模板和租金核算表，语气温和地补充道：“李叔，您可以仔细看看，合同里的每一条款都写得清清楚楚，租金金额、租赁期限、双方的权利义务，还有违约责任，都有明确规定，绝无隐藏条款。这张核算表，我们对比了周边十家同类型五金店的租金，给您的价格，比市场价还低五个百分点。而且合规化之后，我们会统一整顿街区环境，加强治安巡逻，吸引更多客流，您的生意只会越来越好。”李叔接过合同模板和核算表，戴上老花镜仔细翻看，手指在租金金额处反复摩挲，又低头沉思了片刻，脸上的抵触情绪渐渐消散，语气也缓和了不少：“原来你们不是要涨租，还能给我减免租金，这我就放心了。其实我也不是不想签，就是怕被坑，毕竟做小生意不容易，一家人都靠着这家店糊口。”“李叔，您放心。”吉米仔笑着说道，语气笃定，“我们洪兴做事，最讲究诚信共赢。轩哥也特意交代过，要照顾好各位老商户的利益。以后街区的运营我们会统一管理，不仅会改善环境，还会统一宣传引流，让大家都能赚到钱，安心经营。”，！李叔点了点头，脸上露出释然的笑容：“好，那我就签了。有你们这句话，还有这份明明白白的合同，我彻底放心了。”说着，他拿起笔，在合同上郑重地签下了自己的名字，按下手印。接下来的几家商户，在吉米仔和daisy的耐心沟通与诚意打动下，也都顺利签订了新的租赁合同。有商户主动提出疑问，两人也一一细致解答，将合规化的好处、合同条款的细节讲得明明白白，困扰已久的商铺合规问题，终于圆满解决。与此同时，可乐正坐在物流园的临时办公室里核对资料，手机突然响起，是规划署的工作人员打来的。他快步走到僻静处接听，脸上渐渐露出喜色，挂了电话后立刻拨通吉米仔的电话，语气激动地说道：“吉米仔，好消息！规划署那边说，物流园项目的验收工作已经安排妥当，下周三正式上门验收，各项前期资料都审核通过了！”电话那头的吉米仔和daisy都松了口气，脸上露出欣慰的笑容。合规化工作推进到现在，历经无数细节打磨，终于迎来了收尾阶段，洪兴旗下的产业，即将彻底告别灰色地带，走上正规运营的康庄大道。傍晚时分，方展博和小犹太也完成了铜锣湾商铺扩容项目的财务梳理工作。小犹太将整理好的预算明细和资金分配方案整齐地放在方展博面前，文件分类规整，数据标注清晰，一目了然。“展博，这是最终的预算明细，装修、租金、品牌入驻保证金、人工成本都单独列出来了，资金分配也做好了规划，特意预留了百分之十的流动资金，应对突发情况。另外，我还核算了项目的投资回报率，按照目前的客流预估，半年就能回本，后续随着品牌入驻和客流增长，收益会稳步提升。”方展博仔细翻看了一遍，满意地点头，说道：“小犹太，您做得太周全了，每一处细节都考虑到了。明天我就组织召开项目会议，公布推进计划，尽快启动商铺扩容工作。等这个项目落地，铜锣湾的商业版图就能进一步巩固，也能给轩哥交上一份满意的答卷。”夕阳西下，金色的余晖洒在写字楼的玻璃幕墙上，折射出耀眼的光芒。方展博站在落地窗前，望着楼下繁华的铜锣湾街区，眼底满是憧憬。小犹太坐在办公桌前，收拾着桌上的文件，脸上带着踏实的笑容。可乐、吉米仔和daisy也结束了一天的工作，各自有条不紊地安排着后续的合规化验收与项目推进事宜。洪兴的商业版图，正在他们的精心打理与默契配合下，一步步巩固扩大。：（）重生港岛，我能看到忠诚度