第227章过户（第1页）

季宇宁知道，这位陈老师后来是成为了华夏工程院的院士。他的外公，是华夏现代史上很出名的一个人物。就是“莫道昆明池水浅，观鱼胜过富春江”的那位柳诗人。他的母亲，就是这位柳诗人的长女。也是一位知名人士。陈老师见到季宇宁两口子很高兴，季宇宁现在在整个协和已经几乎是无人不知，无人不晓了。和陈老师正聊着，旁边的门忽然打开，吴作人先生走了出来，他刚刚听见了几个人的说话声。年初的时候，这位吴先生曾经来过季宇宁他们的新家。所以认识季宇宁。吴先生把几个人让进自己家，季宇宁正好也没有来过这位大画家的家。吴先生没想到，昨天刚联系的买方，今天就已经搞定了。他也很是高兴。又坐了一会儿，几人告辞。季宇宁两口子和蒋老先生仨人骑车去附近的甘家口房管所。“我们协和这边没有房子，像陈老师他们40岁出头的中年骨干，也根本分不到房，只有那种单人的宿舍。以后等我毕业，分到卫生研究所，也是那种单人的宿舍。所以陈老师一直是在他母亲这儿住，他父亲是前些年已经去世了。他母亲就他一个孩子。”路上，朱琳又忍不住多说了几句陈老师的事儿。他老婆的性格还是那样，一高兴，话就多。刚刚看房的时候，朱琳看的是非常开心，满意两个字就写在他老婆的脸上。到了甘家口房管所。季宇宁的名人效应又显现出来了，房管所的人特别热情。问了大致的情况。房管所的领导表示房本过户没有问题。除了现在的政策对于华侨公寓的房屋受让人是否是华侨，已经不做严格要求了，另外季宇宁家就是侨办的，他父亲就是主管侨办的部委领导，而且季宇宁家海外亲属极多，完全符合华侨亲属的定义，所以怎么着都是符合规定的，可以办。房本过户的申请是在房管所，批准是在区里的房管局。这年头可没有后世那种一站式的行政服务中心。三人又骑车来到了几公里外的区里的房管局。并且得到了同样的答复。这下，季宇宁直接就在房管局起草房屋买卖合同。这种合同对于前世做过注册会计师和律师的他来讲，自然是不在话下。此时国内关于房屋买卖合同，还没有什么约束的法律，因为这个时候国内没有民法，民法通则是86年才有的，另外现在也没有合同法。前世经济合同法是在1981年底颁布的，离现在还有将近4年的时间。而真正的合同法是在1999年才颁布的。季宇宁是按照这几十年来约定俗成的交易惯例和相关政策，起草了房屋买卖合同。他写的很细致，在物品交接一项里面提到了包括房屋中的所有家具，他把家具的明细也一一列明，所有家具的专有的名字他都写的非常详细，像那台紫檀大画案的名字，他就写的是非常专业，这让蒋先生都吃惊不已。季宇宁这是担心，如果他不在合同中写的那样的详细，这位蒋先生的后人，若干年后，到时候也许会找上门来要那张紫檀大画案。另外他在合同的后面也加上了登记机关批准这一项。登记机关就是房管局，所以加上房管局批准这一项，房管局一旦签字盖章，那就说明过户没问题了，这时候他才付款呢。这种经合同管理机构批准的合同，前世在80年代还是一直有的。所以他就顺理成章的加上这个条款。否则他付完款以后，房屋交接了，但房产证一直办不了过户，那可就麻烦了。好在季宇宁毕竟是两次登上人民日报头版的人，区里的房管局很重视，并且答应会尽快批准后盖章。一旦房管局批准合同，那双方就可以开始付款，付完款，就可以到房管局办理房本的过户了。之后双方又开始商量付款的方式。季宇宁的想法是他把15，000块钱分成一笔或者是几笔放在一个银行储蓄所的存折上，到时候双方直接去那个储蓄所办理存折过户就可以了。这个年代国内只有一家银行，就是人民银行，京城市的人民银行的存折，一般上面写的就是人民银行京城市分行，银行的章上面写的是某某储蓄所。存折上注明的是某储蓄所，你就只能到这家储蓄所取款，持本市其他储蓄所的存折是不能取款的。所以这个年头的大额交易，大额付款，也是很麻烦的。很多人都是直接使用现金，但现金毕竟是有很大风险的。蒋先生还是采纳了季宇宁的意见。另外过户以后的交房，蒋先生表示没有任何问题，他随时都可以腾出房子，他还有另外的住处。房屋买卖合同一式三份，季宇宁和蒋先生双方签字捺印，三份合同都留在房管局，并且给房管局留下电话。，！这时候已经到了下班的时候。三人离开房管局，双方告辞。买卖双方回去各自准备，然后等待房管局的通知就可以了。季宇宁和朱琳俩人回到家，老娘把饭已经做好了。季宇宁在饭桌上详详细细的把今天下午看房的经过，和去房管局办理买房手续的经过，都说了一遍。朱琳还不时补充几句。老娘和老爹俩人听了，也觉得没什么问题。这个年头，这种买房的大事，在别人家都是兴师动众，持续时间很长的。在他们家，则仅仅是两天搞定。具体看房和签约只花了半天时间。这次买房，季宇宁实际上重点关注的是过户。当天季宇宁确定买房并且签合同，也没跟父母请示，因为这是他自己买房。另外父母也不是特别在意，因为他们这个儿子有钱，当然也更有本事。6月10号，周六。晚上，房东蒋先生打来电话。房管局已经在今天下午批准了他们的那份房屋买卖合同，并且在合同上盖了公章。蒋先生说，房管局下午给季宇宁家打电话没人接。所以他来转告一下。他说房管局这次批准这个合同效率很高，仅仅开了三次会就通过了。这个“三次会”和“效率很高”，听得季宇宁好玄就乐了出来。不过这仅仅三天就有结果，已经超出了季宇宁的预想了。这样，下周一，他们就可以去办理付款和过户了。：（）重生1977，娶了女儿国国王

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第227章 过户（第1页）

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