第1447章许国安的遭遇（第1页）

心里揣着疑惑，田向南在常主任的带领下，把商业街的进度都转了一圈。整体转下来，就跟他先前看到的情况差不多，几栋大型的建筑，包括购物中心，大酒店，还有百货大楼这边，其实都已经建设的差不多了，主体大都已经完工。步行街这边，原本规划的七条主街也已经建成了六条，只有最后这一边一条最短的小吃街还没完成。反正总体看下来，这边的建设进度基本上已经完工了，再加上预留出的装修期限，明年七八月份开业，绝对是没什么问题的。“向南，你看这些步行街的铺面，就按你要求的，所有街面的门脸都没有砌墙，全是大开门，少了一面墙，这样进度反而还快一点。”常主任一边带着他往里走，一边还跟他介绍着步行街的情况。田向南看着两边的建筑，也不由点点头。两边的建筑都是大开门，这也确实是他当初要求的。当前这年月的商店，不管是卖啥的，基本上就是一个小门，就算有啥超前的也不过就带个小玻璃窗。而田向南对于步行街建造的时候，提前就有要求，让各个店铺前面这边不许砌墙，全部大开门。这样一来到装修的时候，全部都给用上大开门的玻璃，让整个店铺内一览无余，从门口路过都能清清楚楚的看到里面。到时候镭射灯一打，商店里面亮亮堂堂，不管啥商品都能很好的展示，就凭这一点，绝对是当前独一份的商铺模式。就这还只是1楼的商铺，再加上2楼和3楼，彼此间又可以打通联通的模式，光是这一条小的步行街，就能容纳差不多300多，接近400个大小铺面。总体算下来，七条步行街有长有短，但总共也应该有2000多个铺面。再加上八层的百货大楼，还有六层的购物中心，全部算下来，铺面应该在3000个左右。在互联网经济全面碾压，到来之前，如果采用合理的经营模式，这处商业步行街保底也能运行20年左右，甚至经营好的话，或许可以运行个25~30年。就哪怕是光收租金，以最短20年为期限，算上最火爆的时期与平稳期，再算上经济增长，20年，平均一家铺面收个150万左右的租金，肯定是没问题的。而且这还都是往少了算的其实这片步行街商业区能不能起来，能不能一直稳定繁荣的经营下去，还是得看管理。而且对于经营模式，田向南也早就已经做出了好几种预算，想来最少坚持个10年8年的繁荣应该不成问题。再后面，就得靠商品，口碑，质量，和管理，经营模式了。“田书记”正当田向南在心里暗自琢磨的时候，跟在他身后的阮玉却已经悄摸的凑了上来。这女人是真不愧了她的名字，说起话来柔腔软调，却也不是故意拿捏的那种嗲，所以听起来让人莫名的心里泛痒痒。“你们这个店铺面积还挺大的嘛，看着差不多得有三十几个平方咯，这等弄好了以后，租金肯定不便宜的吧？”听到阮玉的话，田向南却只是笑了笑。“这个还不好说，得看开业后经营情况如何了”“也确实哦”阮玉也很自来熟的跟着往下聊。“听说这片春城步行街，总投资接近5个亿哦，田书记，你们真是大手笔哟，不过你们这么大的投资，想要靠房租来收回成本，且盈利，恐怕不是年就能完成的了。”“哦？”田向南这才扭头看向她。“那按阮小姐的意思，是该怎么样才能尽快回收成本呢？”“呵呵，这个谁又说的好了？我可没有要指点江山的意思，我就是跟着感慨了一句而已”“哦”田向南点点头，扭头看着面前宽敞的步行街，一时间，心里也是豪情万丈。其实面前的这一片商业步行街，早就不是刚开始规划的那一小块地方了。最开始，田向南跟春城市里谈的这块地，大概有30万平方左右，可后来在规划图出来以后，为了确保建设效果，所以就向外面稍微延展了一些，挤到了大路边上。当时按照规划图上是差不多40万平方左右，可后来在拆迁之后，为了保证建设效果，再加上留点余量啥的，所以建设的时候，难免又向外面挤了那么一点点。甚至把两边的两条大路都往外挤了几米远，后期预计会修到了旁边。眼下这片商业街，包括购物中心，百货大楼，大酒店，小会所，一直到项目部那小一片，总占地面积差不多也有40大几万平方了。好在建设速度够快，去年拆迁，今年入场的工程队多，分开承包，只用了大半年，就基本上已经将这片商业区的雏形建设出来了。就等着明年装修了。，！建设资金花了1亿多，等明年装修的时候，估计还得花个2亿多，加起来可能要4亿出头。就像这位阮玉小姐所说的那样，真要按传统的收租金的方式，那想要回本的话，估计真不知道该等到猴年马月去了。可田向南，他啥时候也没打算收死房租呀整体转了一圈之后，田向南对建设进度非常满意，随后在梁芳芳的安排下，请常主任一起去吃饭了。这一回阮玉倒是没有在跟着，而是礼貌的跟田向南打了声招呼，就告辞了。先不说田向南跟常主任晚上的酒局了，再说另一边。这会儿许国安跟谭慧刚好也是回到春城这边，入住了人民广场边上他们大队人员常驻的一家招待所里。这一路半个多月的奔波劳累，几十个场子之间的奔走调研，着实把许国安折腾的够呛。可尽管心里再疲惫，眼下这都已经来到了他们青山大队如今最大的产业旁，那他怎么也得去看看呀。其实先前从大队上出来的时候，他就已经从这边看过一次了，但这一走那么长时间，回来之后，他还是忍不住想再去看看进度。于是，就简单收拾了一番，吃了碗面，许国安便再次出了招待所。可正当他出了招待所门口的小路，刚走到路边时，就见几个外地口音的人正站在那里说话，其中一个人的声音一下子吸引住了许国安的注意力。这一伙是四个人，全部都操着外地口音，原本正站在路边抽烟说话，许国安从这经过的时候，其中一个青年刚好就用手指指着对面的步行街在高谈阔论。“要我说，这就是一帮乡下人傻啦吧唧的异想天开”“真的是，好不容易祖坟上冒了一回青烟，发了回大财，结果，却不知道留着慢慢花，在这搞什么商业街？”“想起来也好笑，一帮乡下的农民也能玩懂商业？听说还傻不愣登的直接砸下去了几个亿，你们说，这跟打水漂有什么区别？”：（）重生74：我在东北当队长

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