第1075章 怕你玩不转（第1页）

胡万家见王大山这么惊讶，就觉得王大山少见多怪，忍不住笑出来：

“我说的可是核心地带的房子，而不是偏远郊区的。偏远郊区的800万本金，运作十套房子绰绰有余了，相当於一套房拿80万来玩，很多郊区的房子，首付根本用不了80万，也就50万左右，留下30万用来供房贷，等到可出售的时候就出售，甚至都可能不用做抵押，不过偏远郊区的房子，玩著没意思，涨得没核心地段的那么快。”

王大山闻言，露出笑容：

“这么说来，如果我炒偏远郊区的，又或者炒二三线城市的，800万加各种抵押，能炒到三四十套？”

胡万家不由一愣。

上下打量王大山：

“你野心不小啊，不过我觉得吧，除了一线城市核心地段之外，其他地区都没必要炒，甚至一线城市的郊区，也没必要炒。”

“现在房价不是一直涨吗？为啥没有必要炒？”

王大山疑惑不解。

从他能获取到的信息来看，房价都不知道涨了多少年了。

从八九十年代的几百块一平，涨到后来的几千块一平，再到现在动不动就上万块一平。

在这个国家里头，房价就没有下跌过。

也看不到任何下跌的跡象！

胡万家笑笑：

“二三线城市，和一线城市郊区的泡沫太大了，要是万一哪天房价下跌，这些地方的房价绝对会跌得很惨，而一线城市核心地段的房子，始终都是抢手货，就算再怎么跌，也跌不到哪里去，风险也就相对小一些。”

王大山闻言，缓缓点头。

心里却不以为然。

他觉得隨著国家的发展，城市的扩张，郊区以后没准就会成为市区。

就比如如今的天河区珠江新城，几十年前那还是荒无人烟的郊区，而如今已经成为广州经济的核心区域。

而曾经的城市中心荔湾区、越秀区，却正在失去经济活力。

虽然房价还是一如既往的高，但是房子早已被锁死，根本没多少交易量。

所以，机会其实还是在一线城市的郊区，又或者二三线城市的潜力区域。

三线城市有机会上升为二线城市，二线城市有机会晋升为一线城市。

最重要的是，二三线城市没有限购政策！

操作空间很大！

便於他这个炒房新手来操作！

这天下班回到月子中心，王大山和杜小姐又说了一下他想要炒房的想法，並且和杜小娟说了他今天向胡万家討教了炒房的方法。