第706章 记得每一个用心守护它的人也会给每一个真心热爱它的人（第4页）

很快，会议就开始了。

主持人简单介绍了参会人员和项目背景，然后看向林晚，笑着说：“接下来，有请省城乡规划设计研究院的项目负责人林晚，给我们介绍青溪村全域乡村振兴规划的初步方案。”

林晚点了点头，拿着遥控器，走到了投影前。苏晓坐在电脑前，帮她翻着PPT，手心都在冒汗，悄悄给林晚比了个加油的手势。

林晚深吸了一口气，按下了遥控器，PPT的第一页，不是密密麻麻的规划图纸，而是一张照片。

照片是在青溪村的稻田里拍的，清晨的阳光洒在稻浪上，一个老农牵着牛，走在田埂上，身后是白墙黑瓦的村子，炊烟袅袅，画面安静又温暖。

照片下面，写着一行字：青溪村——土地上的记忆，烟火里的故乡。

会议室里的人，都愣了一下，显然没想到，规划方案的开篇，会是这样一张充满烟火气的照片，而不是常规的项目背景、区位分析。

王副县长坐在主位上，身体微微前倾，看着投影，眼里露出了一丝兴趣。

林晚的声音，清晰地在会议室里响起，温和却有力量：“各位领导，各位甲方代表，大家好。我是本次青溪村规划项目的负责人林晚，也是土生土长的青溪村人。在做这个方案之前，我在青溪村待了整整一周，走遍了村子的每一条巷子，跟村里的老人聊了很久，听他们讲青溪村的历史，讲这片土地上的故事。”

“在做这个方案的时候，我一直在问自己，我们做乡村振兴，到底是为了什么？是为了建多少栋民宿，做多少商业，赚多少钱？还是为了让这个有着六百年历史的村子，能真正活下去，让生活在这里的人，能过得更幸福，让离开家乡的人，能找到回家的路？”

“我的答案，是后者。所以本次规划的核心，不是大拆大建，不是复制粘贴网红古镇的模式，而是‘保肌理、活文化、兴产业、留记忆’，我们要做的，是一个有根、有魂、有温度的青溪村，而不是一个没有灵魂的商业躯壳。”

开场白说完，林晚按下遥控器，进入了正式的方案内容。

她从青溪村的现状分析讲起，区位优势、资源禀赋、历史文化、现存问题，每一部分都讲得清清楚楚，数据详实，细节到位，没有一句空话。

她没有回避青溪村的问题：年轻人流失、房屋空置、基础设施老化、产业单一、传统手艺濒临失传，这些问题，她都一一摆在台面上，没有丝毫回避。

然后，她讲了规划的整体定位：“以江南水乡农耕文化为核心，以非遗活态传承为特色，打造集生态农业、非遗研学、乡村度假、文化体验于一体的，活态传承型江南水乡乡村振兴样板。我们不做流量网红村，我们要做的，是一个能留住人、留得住记忆、能持续发展的，真正的故乡。”

接下来，是方案的核心内容，空间规划、建筑保护、产业规划、文化活化、基础设施提升，每一部分，都紧紧围绕着“留记忆、活乡村”的核心。

当她讲到空间规划，明确提出“不改变村子原有空间肌理，不拆一栋传统民居，不填一条河道，不毁一片稻田”的时候，文旅投的老总赵斌，皱起了眉，手里的笔，重重地敲了敲桌子。

林晚没有停顿，继续讲建筑保护，分级保护的原则，一户一设计的微改造，老祠堂、古戏台的活化利用，每一个细节，都考虑到了村子的历史和村民的需求。

当她讲到产业规划，放弃了大规模的民宿集群和网红商业，而是以生态农业、非遗产业为核心，只配套少量精品民宿的时候，赵斌终于忍不住了，打断了她的汇报。

“林工，等一下。”赵斌的脸色很难看，看着林晚，语气里带着不满，“我听了半天，你的方案里，民宿体量只有三十栋，商业配套不到一千平，就这点体量，我们怎么实现盈利？怎么完成县里定的客流量和营收目标？我们投了几个亿进去，不是为了做公益，是要赚钱的！”

他的话音刚落，民宿品牌的李总也跟着开口了：“是啊，林工。我们做民宿运营，最看重的就是体量和配套，三十栋民宿，根本形成不了规模效应，也配套不了相应的服务，运营起来难度太大了，盈利根本没有保障。而且你要求所有的民居都不能改动外观，那内部的改造会非常受限，满足不了高端民宿的居住需求，这个我们很难接受。”

会议室里的气氛，瞬间紧张了起来。

张弛坐在旁边，嘴角勾起一抹看好戏的笑意，看着林晚，等着她下不来台。

林晚看着赵斌和李总，脸上没有丝毫慌乱，按下遥控器，翻到了产业测算的页面，平静地说：“赵总，李总，我知道二位的顾虑。首先，关于体量的问题，我们不是不做民宿，而是不做大规模的外来品牌集群，而是走‘村民主导、专业运营’的模式。三十栋民宿，只是一期的示范，后续我们会根据客流量，逐步扩大，但是所有的民宿，都必须由村民入股，或者村民自主经营，运营方只负责管理和引流，这样才能让村民真正赚到钱，而不是把村子租出去，村民被边缘化。”

“其次，关于盈利的问题，二位只看到了民宿和商业的收入，却忽略了我们方案里的核心产业——生态农业和非遗文创。我们测算过，青溪村有一千二百亩连片稻田，打造优质大米品牌，发展稻渔共生，再加上农耕研学，每年的营收，不会低于民宿产业。还有非遗工坊，竹编、米酒、越剧这些非遗IP，一旦打造起来，文创产品、非遗展演、研学体验，带来的营收和品牌价值，是网红商业无法比拟的。”

“更重要的是，这种模式，是可持续的。网红流量是短暂的，但是农耕文化、非遗文化，是青溪村独有的，是永远不会过时的。只有立足于本地资源的产业，才能让村子长久地发展下去，而不是火个三五年，就被市场淘汰了。”

林晚的话，逻辑清晰，数据详实，把产业的盈利模式、发展周期，讲得清清楚楚，完全不是空泛的情怀。

赵斌和李总对视了一眼，脸色稍微缓和了一点，但是依旧带着不满。

“林工，你说的这些，太理想化了。”赵斌摇了摇头，“生态农业、非遗文创，回报周期太长了，我们等不起。县里给我们的任务，是一年成型，两年运营，三年成为省级标杆，你这个方案，根本达不到这个要求。”

“赵总，乡村振兴，本来就不是一蹴而就的事情。”林晚看着他，语气很坚定，“我们不能为了短期的政绩和利益，就毁掉一个村子六百年的历史和文化。大拆大建，确实能快速出效果，但是拆了老房子，填了老河道，毁了老稻田，青溪村就不是青溪村了。等网红的热度过去了，游客不来了，村子就彻底死了，到时候，我们怎么跟村里的老百姓交代？怎么跟历史交代？”

“我们做这个项目，不仅要对甲方负责，对县里的政绩负责，更要对青溪村的几百口村民负责，对这片土地负责。”

这句话，林晚说得掷地有声，会议室里，瞬间安静了下来。

坐在主位上的王副县长，一直没有说话，只是认真地听着，时不时在本子上记着什么。这时，他抬起头，看着林晚，开口问道：“林工，我问你，按照你的方案，村民的收益，怎么保障？怎么能让村里的年轻人，愿意回来？”

林晚立刻按下遥控器，翻到了村民利益联结机制的页面，认真地回答：“王县长，我们设计了三套利益联结机制，确保村民能真正成为项目的受益者，而不是旁观者。”

“第一，土地入股分红。村民的稻田、宅基地，都可以以土地入股的方式，加入村集体合作社，每年按照项目营收，享受保底分红，不管项目赚多赚少，村民都有稳定的收入。”

“第二，自主经营扶持。对于想自己经营民宿、农家乐、非遗工坊的村民，我们会联合县里的银行，提供低息创业贷款，同时由运营方提供免费的培训和运营指导，让村民自己当老板，赚的钱，大部分都进自己的口袋。”

“第三，就业保障。项目运营后，民宿、研学、安保、保洁等岗位，优先聘用本村的村民，尤其是留守妇女和老人，让他们在家门口就能就业，就能赚到钱，不用再背井离乡出去打工。”

“我们做过调研，村里现在有一百多个留守的年轻人，都有回乡创业的想法，只是没有机会，没有平台。我们这个方案，就是给他们搭建平台，让他们能回来，能在家乡赚到钱，能陪着老人和孩子，只有年轻人回来了，村子才能真正活起来。”

林晚的话音落下，王副县长点了点头，眼里露出了赞许的神色。

他转头看向赵斌，严肃地说：“赵总，我觉得林工的方案，很有想法，也很贴合青溪村的实际。我们搞乡村振兴，不是搞房地产开发，不是为了赚快钱，是为了让老百姓过上好日子，让乡村能真正发展起来。林工说的对，我们不能为了短期的政绩，就毁掉一个村子的根。”