第640章 星逸地产王逸的后手（第4页）
星逸地产的这些中高层，也需要在济州买房子。
包括星逸科技美柚科技的其他高层，员工，都需要买房子。
这些人大都是其他城市来的，在济州没有房子，再加上星逸科技收入高，买房子也成了必然的事。
只是当下的东部新城，还是大东郊，附近在售的房子，不管是新房，还是二手房，品质都很差，连刚需大高层都算不上，很多更是回迁房的品质。
这年头的户型也奇差无比，刀把户型，客厅不朝阳的户型，三室有两室背阴的户型，甚至跑道户型，挖掘机户型，都有！
这些房子，其他人在这年头可能觉得还可以，毕竟各大地产的户型都懒。
可星逸地产的这些人才，都是全国各地招募的精英，都是见过世面的人，实在是看不上这些垃圾户型，看不上这些垃圾小区。
很是清楚，这些垃圾小区后续的增值流动性都是问题，根本比不上那些优质的新户型。
因此这些高管也都在等着星逸地产开发的优质新房，还有美柚科技、星逸科技其他部门的员工也是如此。
可以说，一旦星逸地产开发好小区，别的不用说，但是自家员工，就能吃下好几个小区。
没办法，星逸科技、美柚科技工资高，收入高，公积金也高。
即便是刚入职一两年的普通员工，付个首付也没问题，公积金就能覆盖贷款，完全没压力。
“董事长，不只是我们的员工在等着买咱们的房子，隔壁浪潮，重汽的员工，也在等着买我们的房子。”
“不止他们，还有高新区的公务员，事业编，银行等员工，也打算买我们的小区。”
“的确，虽然他们有一些单位建的房子，可以内部团购，但是品质实在是一言难尽。很多有追求的人，还是想购买我们的房子。”
王逸笑了：“看来咱们的小区，很受欢迎。”
“这样，明天举行签约仪式，规划落地，接下来咱们就研究具体的规划和方案。”
“一旦规划和方案都做好了，咱们立即报审，审批通过，拿到资质，就动工建设。”
“首批建设四个小区。两个位于美柚科技园附近，两个位于无界科技园附近。”
王逸的意思很简单，这四个小区，差不多明年动工建设，2017年年初全面建成，现房开售！
2016年下半年房价刚开始上涨，这四个小区2017年年初开售，价格肯定不会特高。
王逸记得，前世2017年，奥体附近的刚需大高层售价1。6-2万，而改善房要2-2。5万，而且户型很差。
星逸科技优质户型，品质改善，还有学区加持，售价2。5万-3万，肯定不愁卖。
当然，给员工有内部团购优惠，一套房还能再便宜个几十万，算是员工福利。
恰好这四个小区，分别靠近美柚科技和无界科技，就是方便员工居住。
不过后续的小区，那售价就越来越高了，并且会出现很多期房。
“至于这四个小区，两个常规改善小区，33层+18层，密度2。5。两个高端大平层，全部18层，密度2。0。”
常规改善，定价2。5-3万一平，面向普通改善。
高端大平层3。5万-5万，面向高端改善。
像是星逸科技的中高层员工，收入高，还有家庭好的普通员工，加上内部优惠价，都可以直接入手高端改善大平层。
而其他员工，实力有限，可以选择常规改善。
实际上，即便是常规改善，也是天板的存在，足矣秒杀未来三五年内所有的小区和户型。
时代局限性之下，这几年建的房子户型都是1。0户型或者2。0户型。
1。0户型就是刀把子户型，客厅不朝阳的户型，各种奇葩户型。
2。0户型就是典型的三叶草户型，三室中两室和客厅都朝阳，但客厅开间小，这在接下来五年都算是最好的户型。
但五年后，那就成了落后户型，被人挑剔。
而王逸要推出的，则是2019年之后兴起的全新第三代户型，大宽厅，双阳台，落地窗，铝板外立面，干挂石材，地上地下双精装大堂，连车库都是精装修，星空顶，直达电梯厅。
小区标配高端会所，水系景观。