第十章 来来来我教你如何正確公款吃喝（第2页）

这套在后世看来稀鬆平常，在当时却惊掉一地眼球的操作，让跟著他在香江创立行动部的本地职员，从一开始的將信將疑，到后来彻底目瞪口呆。

第一步，以一百万港幣作为首期与抵押资產，撬动银行三百万到五百万的贷款。

八十年代初的香江银行，对体育，康乐类用地放贷意愿极高，只要用途清晰，文件齐全，有稳定还款来源，审批远比商业楼盘宽鬆。

韩拓的条件更是得天独厚，美国国籍，高学歷背景，海外资金流水亮眼，在银行体系內属於顶级优质客户，轻轻鬆鬆拿到最高授信额度，一百万直接撬动五百万。

这不是投机取巧，而是八十年代香江地產最常规，最合法，最成熟的槓桿玩法。

只是极少有人愿意把这么大的槓桿。

用在看不到短期暴利的体育项目上。

但他不一样，这对於他来说，才是绝对的长线投资。

第二步，以《青少年田径培训计划》为名义，向港府地政总署，市政总署申请额外批地与低息贷款。

公益用途的批地，地价几乎可以忽略不计。

港府提供的低息贷款年利率仅在四到六个点之间，唯一的条件，是基地必须划出一部分区域，对本地青少年开放，不能完全私有化。

对韩拓来说，这不仅不是限制，反而是扩大影响力，爭取政策支持的最佳途径。

划一片区域做公益训练，既能落个好名声，又能多拿地，多拿钱，何乐而不为。

这一步操作，让他又多了一万到两万平方呎的可用面积，资金池再扩充一百万到两百万。

第三步，拉香江田径总会，华人体育总会入股背书。

八十年代初的香江体育团体，普遍面临缺场地，缺资金，缺项目的困境，突然有人送上一套完整的训练基地方案，愿意合作，愿意投入，愿意给资源，他们几乎没有任何拒绝的理由。

更何况，在遍地商人只想著炒地，起楼，收租，快进快出的环境里，愿意沉下心做体育的人凤毛麟角，他们太需要一个像样的標杆。

几轮操作下来，整个项目的可用资金轻鬆突破八百万，训练场地面积直接翻倍。

原本只能算是简陋土场的规划，一跃成为香江顶级，乃至亚洲范围內都名列前茅的短跑科研训练基地。

塑胶跑道，力量房，康復室，生物力学测试室，高速摄像分析系统，血乳酸检测仪……

所有设备一律从欧美引进。

所有设计严格遵循国际田联標准。

韩拓一分钱都没有往自己口袋里装，所有资金，全部砸在了硬体，科研，场地，未来运营上。

只用一百万，做出了一千万级別的成果。

而且未来还有可持续发展的空间。

考虑考虑通胀。

这不等於……不花钱嘛。

实在是爽飞了。

简直就是，白嫖啊。

而且和港府合作，未来还有继续得到政府资金扶持的机会。

比如明年的康乐文化处（rcd）正式成立，年度体育设施建设专项预算，纳入《香江体育设施十年发展计划》的项目，可获30%–70%建设拨款。

田径等奥运项目优先审批、优先拨款。

比如《银禧体育中心条例》，於三年多前颁布，正式生效就是在明年，到时候港府+马会联合投资，里面明文规定，可为田径训练基地提供最高50%建设补贴。

前3年运营补贴50%，逐年递减。

甚至器材採购还有专项拨款。

更不要说两年后还有rcd年度预算+《体育发展白皮书》延伸之类。