第803章 子孙田（第1页）
天授十年五月十五，秦淮河畔，一轮明月当空而照。醉仙楼，二楼雅座的窗子正对着河面，画舫往来，灯火映在水里，晃晃悠悠的。十几个江南豪商坐在席间，桌上摆满了珍馐美酒，跑堂的脚下生风，端着茶盘进进出出坐在主陪位子上的，是苏州恒通钱庄周东家，五十出头，清瘦寡言。他旁边是松江沈记绸庄的东家，太平仓那批宅子没抢到，懊恼了半个月。再往下，杭州、嘉兴、湖州、宁波来的钱商、绸布商、茶商坐了一圈。有几个是熟面孔，年初挤掉李景隆大门，有几个是生脸，互相递了名帖，寒暄了几句，便熟络起来。李景隆坐在主位，旁边是常昇。酒过三巡，一个宁波口音的海商站起来，举杯道：“曹国公、开国公，今日能请到二位赏脸，实在是三生有幸。恕小人直言，眼前就有一桩好买卖。”李景隆端着酒杯，笑而不语。那海商朝身后一招手，管事展开一卷地图，画的是南京城南一片园子。海商指着地图道：“曹国公请看。这片园子离聚宝门四里地，靠近秦淮河，占地八百二十亩，种着好几万棵松木。我们几家合计了一下，想把它买下来。”常昇伸着脖子看那张图，问道：“买园子做什么？”沈记绸庄的东家接过话道：“开国公，我们几家凑了一大笔款子。太平仓那样的宅子，盖多少都能卖出去。我们想把这片地也开发成宅院，比太平仓更大，更气派，专供江南富商置产。”周东家一直静静地剥花生，此刻不紧不慢说道：“树嘛，哪儿不能种，非得种在南京？朝廷需要松木，我们去别处种了运来。”李景隆端起酒杯抿了一口，满脸带笑，不说答应，也不说不答应。各家各户给他送的东西，苏绣屏风，宜兴紫砂壶，龙井新茶，端砚徽墨，他没少收。但酒喝到这会儿，他嘴里翻来覆去就是一句：“容我先跟户部、工部打听打听。常昇夹起一筷子鲥鱼，端起酒杯闷了一口，也不吱声。两天后，五月十七傍晚，李景隆在自家府上摆了一桌小菜，请的正是傅友文和邹元瑞。宁波海商的话通过李景隆的嘴说出来，添了几分油，加了几滴醋，绘声绘色，钱串子叮当响。‘八百二十亩地，那伙豪商出价三百六十万贯，树价另算，啧啧啧。‘傅友文心里算盘拨得噼里啪啦。邹元瑞瞅了他一眼：“傅老财，南园的地，的确是户部的，树却是工部的，我的树就是不挪窝，你能拿我怎么样？”傅友文没搭理他，转向李景隆：“这事太子怎么说？”李景隆笑道:谁嫌钱多了咬手？只要二位部堂大人点了头，太子有什么好说的？去年应天粮价涨上天，朝廷急得团团转，如今一块地皮，就能卖出这个价钱，也算时来运转。傅友文长长吐出一口气，端起酒杯一饮而尽：“成，这事我跟太子说去。”邹元瑞把酒杯往桌上一顿：“我也去。”傅友文斜了他一眼：“关你甚事？户部大不了在别处给你划块地种树。”邹元瑞道：“你想得可真美，别处种的树，焉能跟帝都的树相比？没有我点头，你砍我一棵树试试？”两人又是一番唇枪舌战，李景隆饶有兴致，就跟在天桥上看杂耍似的。第二天一早，两位尚书一起走进了文华殿。傅友文把松园地图铺在太子案上，从宁波海商报价，讲到太平仓行情，条理清晰，数目字一个不差。朱允熥只问了一句：“傅部堂，这片园子的松木，长了多少年？”傅友文被问住了，树长一百年又能怎么样？还能让它长成精怪？邹元瑞替他解围：“殿下，他们说了，朝廷需要松木，在别处种了运来。”朱允熥笑了一下，松木砍了，十年二十年又长回来了。可南京的好地，卖一块少一块，还能再长出来吗？眼瞅着一大笔钱要黄，傅友文哪能死心，往前坐了坐，讨好地笑道:“殿下，太平仓三千套宅子，忙活几年，撑破天，也就落个四五百万贯。南园一倒手，就是三百六十万贯，这还没算契税。”邹元瑞连忙接过话头：“就是，就是。那伙土老财，懂什么盖宅子，少不得用工部的匠人和器械，工部也能赚一笔。两头都有进账，何乐而不为？殿下若嫌卖断可惜，臣有个折中法子。朝廷把地租给他们，租期三十年，或者五十年。这样一来，地没少，银子也有了。”二人轮换着苦口婆心地劝，朱允熥却只是摇头：“南京城年年都在往外扩，再过十年，松园就不是城外了，真的只值这点价钱吗？咱们现在卖的，可是子孙的田，不可不慎啊。”太子这话的确没错，傅友文眉头微微一动。那伙商人，谁不是千年老狐狸？怎么可能上赶着做亏本买卖？，！地卖了，钱转眼就花了，将来怎么跟子孙交代？会不会被骂祸国殃民？朱允熥又道：“二位不妨细想。太平仓是朝廷盖好了，再将宅子往外卖，规矩是由朝廷定的，质量是受朝廷监督的。南园要是卖给他们自己盖，会盖成什么样，谁管得了？他们把围墙一围，往后朝廷想沿着秦淮河修条路，通条渠，还过不过得去？”邹元瑞听到“修路通渠”四个字，身子微微一直。朱允熥语气缓了缓：“他们要买地盖宅子，可以。但不是让他们单干，是跟朝廷合伙。可以在工部底下设一个建筑司，专管官民合建。他们出银子，朝廷出地皮，出匠人，出图纸，宅子盖好卖了，按股分红。地还是朝廷的，规矩还是朝廷说了算。二位以为如何？”傅友文与邹元瑞对视了一眼。朱允熥又道：“建筑司立起来，往后凡是大片开发，都走这条路。朝廷攥着地权，揽着工程，分着红利，年年都有进项。”傅友文沉默片刻，轻轻点了点头，″殿下高瞻远瞩，臣赞同。邹元瑞也道：“殿下这法子，比一锤子买卖长远。”朱高炽坐在旁边，从头到尾没有说一句话。朱允熥这时才转向他，问道：“高炽，你怎么看？”朱高炽搁下茶盏，慢悠悠道：南京的风，很快就会刮到苏、松、杭、嘉，且看他们如何出招。朱允熥会心一笑，管他怎么出招，我只咬定青山不放松，以不变应万变。：（）洪武嫡皇孙：家父朱标永镇山河