2 观澜湖高尔夫球场上的交锋（第2页）

“过奖了。”谷伟民笑着说，“提到财技，杜总才是高手。这次买壳的谈判，你步步为营，稳扎稳打，让人佩服啊。”

杜林祥说：“做买卖嘛，稳一点，大家都不吃亏。”

谷伟民说：“上次庄总来香港谈过，这次杜总又去公司实地考察了，不知下一步，你们有何打算？”

球打到这会儿，打球的事正式成为球事；话讲到这里，终于切入正题。杜林祥打起了精神：“就我个人来说，还是感觉谷总的报价太高。”

“这个价实在不高呀。”谷伟民说，“我们同顺龙集团谈的，也是这个价。我还是那句话，咱们是老朋友，即便在同等条件下，我也倾向于同杜总合作。可要是你们的出价明显低于顺龙，我也不能做赔本买卖。”

杜林祥并不吃这一套：“你们和顺龙的接触有一段时间了，可到如今还没正式签订协议，就足见双方在很多方面没有达成一致。否则，就不会有我们今天的谈话了。”

谷伟民针锋相对：“我一开始就向杜总报了价，如果你们真觉得我是在漫天要价，恐怕头也不回就走了，同样不会有我们今天的谈话。”

杜林祥又说：“大家都知道，买壳容易洗壳难。而真正在市面上流通的壳，没几个是干净的。因此，我们在谈论这个壳的价值之前，必须进行细致的财务审计。”

谷伟民说：“当然，这是基本的商业规矩。”

杜林祥说：“双方接触多次了，对彼此的诚意应该都有所了解。依我看，这次咱们是不是能拍板定下来，正式进入操作阶段。回头，我就安排相关中介机构进行审计。只要审计中没有发现什么大问题，价格上好说。”

谷伟民说：“好啊。关于审计的事情，我会打招呼，让公司的人全力配合。但有一点，审计必须秘密进行，在双方签署正式协议前，不能对外公布。作为一家上市公司，这也是最基本的商业规矩。”

杜林祥说：“没问题。大家都是讲规矩的人。”

“还有一点，”杜林祥又补充说，“作为一家房地产企业，现金流是我们的弱项。如果达成合作意向，我想用一些房产来抵扣收购资金。”

“这恐怕有问题。”谷伟民说，“监管部门早就有规定，股权交易必须采用现金的形式。”

杜林祥笑了笑：“规定是死的，人是活的嘛！对这种规定，其实很好规避。打个比方，咱们私下谈好，股权转让价格四千万，其中三千万用现金，另外一千万用房产抵扣。那我们就按三千万的价格，签署股权转让合同。另外咱们再签个合同，我把价值一千万的房产低价卖给你。两份合同看似毫不相干，监管部门抓不到任何把柄。”

所谓监管部门的规定，只是谷伟民的托词，但他没料到，杜林祥早想好了应对之策。谷伟民做出一副为难的表情：“做企业的都知道，现金为王。尤其我是做资本营运的，手上留那么多房子做什么？”

杜林祥说：“如果谷总一点都不通融，恐怕纬通即便有合作诚意，也是力有不逮。”

谷伟民犹豫了一阵说：“看在咱们交情的分上，可以通融一下。但有两个前提：第一，用来抵扣的房产，必须是商铺、写字楼等商业地产，住宅地产我不要。”

杜林祥心想，谷伟民的确是个人精。商业地产比起住宅地产，拿到银行去抵押贷款时，程序更简单，价值也更高。杜林祥说：“这没一点问题。第二呢？”

谷伟民说：“抵扣房产的总额，不能超过收购金额的15%，余下部分必须用现金交易。”

杜林祥说：“15%太低了，20%吧。”

“不行。”谷伟民的语气很坚决，隔了一会他又说，“最高18%，这是我的底线。”

杜林祥狠狠心：“好吧，就依你。”

坐在休息室的焦天明，远远就看见谷伟民驾驶电动车，载着杜林祥往回走。他对庄智奇说：“看两位老板有说有笑的样子，应该谈得不错。”

庄智奇说：“一把手就是一把手，好多事要他们才能拍板。咱们这些人，谈几个月，也不如他们面对面谈几个小时。”

焦天明点头道：“谁说不是呢？”

晚上众人没有回市区，就下榻在观澜湖度假酒店。酒店的豪华客房宽敞舒适，每间客房外还有一个眺望高尔夫球场的露台，尽览壮观的球场景致。谷伟民提议晚餐就在露台上吃，他还安排焦天明在附近农庄订购了一桌野味。

广东人爱吃野味的名声，早已传播在外。焦天明订的这桌野味十分丰盛，有红烧蛇、砂锅煮水鱼、爆梅花鹿肉，焦天明还指着一道汤介绍说：“这是广东野味中的一道名菜，叫海陆空汤。怎么样？听名字就霸气十足吧。汇集了天上飞的、地下跑的、水里游的，什么黄沙水鱼、珍珠鸡、黄游鸟、鹧鸪，再辅以上等中药材，才能炖出这一锅汤。”

今天与杜林祥谈得不错，谷伟民心情大好，他问：“这汤是有了，酒是什么酒？”

庄智奇昨晚喝得太多，现在还没缓过劲来：“谷总，昨晚喝多了，今晚就算了吧。”

“这是什么话？”谷伟民说，“我去年春节的时候，还大醉过一场呢。这一顿酒管一顿酒的事！昨天的酒与今天的酒，去年的酒与今年的酒，压根不是一回事！”

庄智奇算是看出来了，这谷伟民是个有酒瘾的家伙。没办法，只能舍命陪君子了。