第七百四十九章 顾言的皮包土地账（第1页）

顾言没有等省属银行把资料“整理好”再送来。下午四点，他带着结算中心两名审计骨干，直接坐进市人行协调室临时腾出的档案间。桌上摆着三部电话，一台传真机吱吱吐纸，墙角的暖气片烫得人发闷，几个银行联络员抱着卷宗进进出出，脸色都不太好看。“万鼎东岸项目公司，江城万鼎置业开发有限公司。”顾言把名单压在桌上，“先查开户行、验资账户、土地保证金账户、按揭合作银行。不要听他们口头解释，凭证、流水、评估报告、董事会授信纪要，一项一项拿。”一名省属银行江城分行的客户经理坐在对面，手里捏着钢笔，笑得有些勉强：“顾主任，开发贷款资料属于商业客户档案，我们行里需要请示省分行。”顾言抬眼看他：“协查函上盖的是市政府金融风险处置联席章，人行口也在场。你可以请示，但请示记录写进今天的调阅登记。万鼎用公办学校概念做项目增信，已经引发群体投诉，你们银行如果不想将来解释为什么把教育牌子写进抵押估值，就别在程序上绕圈子。”那客户经理嘴角动了动，终于把手里的文件夹推了过来。第一本是资本金证明。封面做得很漂亮，验资报告、银行回单、股东出资说明一应俱全。顾言翻到流水页，只看了几行，手指就停住了。“六千万，十一月三日从万鼎省城投资公司转入项目公司验资账户；十一月六日，以‘股东往来款归还’名义转出。”他把纸往旁边审计员面前一放，“这叫实缴资本金？”审计员用铅笔在旁边标注：“短拆过桥，三天回流。”客户经理立刻解释：“顾主任，房地产项目公司资金往来比较常见，不能简单认定资本金虚假。”顾言没有跟他争辩，把第二份资料抽出来：“那土地款呢？”土地出让合同显示，万鼎东岸地块总价两亿八千万，首付款应在合同签署后十五日内缴清八千万。实际到账记录里，第一笔只有三千万，剩余五千万被批准延期，理由是“企业承诺同步建设教育配套、区政府重点招商项目”。顾言冷笑了一声：“土地首款没交齐，先拿重点招商帽子延期；资本金三天转一圈，拿验资报告给银行看；学校还没建，估值报告已经按名校房算。”他翻开评估报告，里面用红笔圈出一段：“项目毗邻市一中教育集团东岸分校，预计形成区域教育资源溢价，销售均价可较周边普通住宅提高百分之六十至百分之九十。”顾言把报告拍在桌上。“谁把这段写进去的？”银行客户经理额头出了汗：“评估机构是省城华诚资产评估，银行采用第三方意见。”“第三方意见？”顾言把售楼部宣传单拿出来，放在评估报告旁边，“同一句话，一个给银行看，一个给家长看。评估机构说教育溢价，售楼部说名校优先。你们银行看见这两张纸，还装作不知道它们是一套东西？”档案间里安静了一瞬。一名人行协调室干部皱着眉拿起评估报告：“这份报告如果作为授信依据，风险权重就不一样了。学校绑定一旦被撤，抵押物估值会立刻回落。”顾言点头：“所以万鼎急着把学区意见稿变成正式文件。不是为了孩子入学，是为了银行抵押值坐实。”电话铃突然响起。审计员接起电话，听了几句后捂住话筒：“顾主任，另一家银行回话，万鼎已经申请第二期开发贷款八千万，担保物还是这块地和在建工程，资料里附了认筹汇总表。”“让他们传真过来。”十分钟后，传真机吐出一叠热纸。纸面上列着一串“内部认筹客户名单”，每人认筹金额从二十万到五十万不等，总额一亿两千多万。名单后面还附着一份内部销售进度说明，称“项目开盘前意向客户充足，教育配套优势显着，可支撑首期开盘回款三亿元”。顾言翻到最后一页，眼神沉了下来。“这些认筹款进了哪里？”银行联络员低声道：“按万鼎提交的资料，认筹款先进入项目公司一般账户，尚未全部纳入监管账户。因为他们还没有取得正式预售许可，认筹在法律上属于意向金，不按预售资金监管处理。”“好一个意向金。”顾言把传真纸压平，“没有预售许可，先收二十万排卡；不进监管账户，拿来付捐赠款和土地款；再把认筹热度写进贷款申请，让银行放第二笔钱。”旁边的审计员把几条线画到一张草纸上：学校概念、土地估值、认筹回款、银行授信、捐赠承诺。线头越画越密，最后都落在万鼎项目公司的一个空壳账户上。顾言拿起电话，拨给楚天河。“楚市长，账拆出来了。”他的声音压得很低，却带着火气，“万鼎没带多少真金白银进江城。资本金是短拆，土地款靠延期，五千万捐赠准备从认筹款和贷款里出。省属银行的抵押评估，把市一中分校作为核心增值因素。”小主，这个章节后面还有哦，，后面更精彩！电话那头，楚天河没有立刻说话。顾言继续道：“这不是正常开发，是皮包土地账。他们先用学校抬地价，再用抬高的地价骗贷款，再用贷款和家长的钱补前面的窟窿。只要学区绑定被坐实，银行继续放款，购房者继续排卡，他们就能滚下去；一旦学校牌子摘掉，估值塌一截，资金链会马上吃紧。”楚天河问：“证据能不能落到纸上？”“能。”顾言看了一眼桌上的资料，“资本金三日回流、土地款延期批复、评估报告教育溢价描述、认筹款未入监管账户、捐赠资金计划来源，这五项可以先编号封存。还差利益输送证据，秦峰那边今晚的会所可能有线。”“先把金融风险报告写出来，抄送人行、省银监口。措辞不要写死诈骗，写涉嫌以未确定公共教育资源作为项目增信、开发资金来源不实、认筹资金脱离监管，建议暂停新增授信和贷款拨付。”“明白。”顾言顿了一下，“周正明那边呢？”“我已经让他过来。审批链、评估链、银行链分开查，别让他们互相串供。”顾言挂掉电话后，立刻把草纸撕下，递给审计员：“照这个结构整理附件。每个结论后面只放凭证，不放情绪。万鼎会说我们打压招商，银行会说流程合规，我们要让他们连‘误会’两个字都不好说。”晚上七点，周正明赶到市政府小会议室。他刚从纪委办案点过来，呢大衣上还带着寒气。顾言把资料一份份摆到他面前，先放资本金流水，再放土地延期批复，最后放评估报告和售楼宣传单。周正明看完，眉头越拧越紧：“教育局、规划局只是给了口径，银行这边已经把口径变成钱了。”顾言道：“而且钱还没完全放出来。第二期八千万卡在审批线上，必须在拨付前按住。”楚天河坐在桌旁，翻着认筹名单：“这些客户里，有没有公职人员或银行评估人员亲属？”周正明看向随行干部：“今晚开始交叉比对。重点查规划、教育、土管、银行评估、开发办人员及近亲属，有没有在万鼎排卡、拿内部号、低价认购或转卖资格。”顾言补了一句：“万鼎不一定直接送钱。他们可能给的是房号、折扣、退房套利权。”周正明立刻明白：“房票变现，比现金隐蔽。”楚天河把认筹名单合上：“查，但不要满城风雨。现在家长、购房者、工人都在里面，不能把普通人吓成对立面。周正明，你先盯签字链；顾言，你盯资金链；秦峰盯外围人和今晚饭局。三条线互相印证，不要单线冒进。”话音刚落，秘书敲门进来：“秦局来电话，他的人已经到市郊私人会所外围。万鼎总经理沈建秋到了，规划局、评估公司、省属银行江城分行各有车辆进场。秦局说，包厢里可能没有现金交易，但有人带了万鼎东岸的认购资料。”周正明把眼镜摘下来擦了一下，声音冷了几分：“拿公权力换房票，还真把纸糊的墙当保险柜了。”楚天河站起身：“告诉秦峰，只固定证据，不冲包厢。今晚先看清楚谁在桌上，谁在门口，谁替谁买单。”：（）顶我仕途？我转投纪委你慌啥！