第三百八十章 一纸传单值几套房（第1页）

“把伤员先送医院。”“保安一个都别放走。”“售楼部立刻查封，所有资料封存。”楚天河站在一地狼藉的售楼部门口，声音不高，但现场几百号人一下就安静了不少。几个情绪最激动的家长还在喊。“楚市长，我们孩子怎么办！”“房贷都背上了！”“他们这是骗命啊！”楚天河抬手，压了压。“我刚才的话，你们都听见了。”“今晚，不抓你们一个家长。”“但谁要趁乱砸电脑、烧材料、抢合同，那就是帮骗子毁证据。”“你们要真想把这事办成，就给我把手收住。”这一句很硬。下面那些家长先是一愣，接着慢慢都不吭声了。林红抱着受了惊的孩子，眼圈还红着，咬牙问了一句：“楚市长，您是不是也觉得，我们就是自己没看清合同，活该上当？”楚天河看了她一眼。“你是老师，你比谁都清楚，家长买这房，不是为了阳台大一平米，也不是为了外墙多刷一层漆。”“你们买的是孩子上学。”“现在有人拿这个做套，那就不是你们一句没看清就能打发的。”林红嘴唇一抖，眼泪差点下来。楚天河没再多说，转头看向顾言。“材料够不够？”顾言从售楼部里面走出来，手里拎着两袋文件，身后还跟着两名穿制服的工作人员。“前台宣传册、销售登记本、培训签到表、电脑主机，先扣住一批。”“后面还有个经理办公室，锁着。”“我让人撬了。”那名售楼部经理一听就急了。“你们这是违法！我们这是企业经营场所！”顾言斜了他一眼。“你要不要先解释一下，为什么外地出差的吴总，半小时前刚从集团总部地下车库出去？”售楼部经理脸一下白了。秦峰走过去，直接把人拽到一边。“带走，单独问。”楚天河扫了一眼现场。“秦峰，你留人控场。”“把家长名单先记下来，尤其是今年要报名入学的孩子，先摸底，不许乱。”“顾言，回市政府。”“今晚开会。”说完，他转身就上了车。车门一关，外面的哭喊声和吵闹声一下被隔开了。车里很安静。秦峰没跟来，副驾驶坐的是顾言。顾言把一沓宣传页拍在腿上，低头翻了几页，冷笑了一声。“这帮人真会玩。”“你看这个，一中旁，名校住区，教育一步到位，全是引导词，没有一句敢写死。”楚天河靠在后座，闭着眼问：“合同呢？”“更干净。”顾言说。“合同正文里只写教育配套以政府最终公布政策为准，销售承诺不作为合同交付条件，脏活都放在嘴上和传单上。”“那就不是一个售楼员的事。”楚天河睁开眼。“这是公司层面的打法。”顾言点头。“而且是教过的。”“我在前台抽屉里翻出一张内部话术卡，来不及细看，像是培训材料，上面专门写了怎么回答家长，什么叫“优先协调”，什么叫“资源对接”，全是模糊词。”楚天河没说话。车窗外街景往后退。江城的夜还没安静下来。供暖那口气刚喘匀，现在教育这口锅又炸了。过了几秒，他开口。“通知教育局、房管局、自然资源规划局、市场监管局、住建局、信访办，全到市政府。”“还有一中片区的学位划分资料，全调过来。”顾言已经拿出手机发消息。“要不要把分管副市长也叫上？”“叫。”“吴万豪呢？”“先晾着。”楚天河道。“他不是躲吗，那就让他继续躲，人越躲，下面越容易慌。”顾言笑了一下。“你这是要先拆谁在给他递刀子。”楚天河没接这句，只是看着窗外。快到市政府的时候，他忽然说了一句。“家长今天能砸售楼部，不全是因为被骗。”“还有一个原因，是他们知道，孩子报名的时间等不起。”顾言听懂了。这事不是简单房产纠纷。房子可以慢慢扯，孩子上学扯不起。一旦拖到报名窗口过去，再讲法理，再讲程序，都没用。到了市政府，楼里已经亮起一片灯。秘书处的人跑得满头是汗，会议室的门一间接一间被推开。有人搬材料。有人接电话。有人去档案室调旧文件。楚天河没回办公室，直接进了小会议室。桌上很快摆满了东西。东城名郡的购房合同复印件、宣传单页、项目备案资料、一中片区近三年的学位划分图、预售审批资料，还有几份看起来很旧的土地调整文本。，！不到二十分钟，人陆续到了。教育局副局长陈志国先到，脸色不太好看，进门先解释。“楚市长，这个事，我们教育局也是刚掌握具体情况，学校招生一直有明确政策，按片划分，不存在企业宣传就能进一中的说法。”房管局局长孙庆年坐下就接话。“我们主要负责预售许可和交易备案，教育配套宣传这一块，按职责划分，不在我们直接监管范围。”市场监管局的人立刻接上。“广告和宣传归我们查，但如果销售人员是一对一口头介绍，取证难度很大，而且购房合同”“先别踢。”楚天河一句话，把会议室压住了。他坐在主位，手里拿着那张被揉皱的宣传单，抬眼看了一圈。“我还没问，你们先把锅分好了。”没人说话了。顾言把手里的文件摊开，直接点名。“来，先看这个。”“这张传单，印刷批次是三个月前，统一模板，统一电话，统一楼盘二维码。”“这不是哪个销售晚上喝多了自己打印的。”“再看这个，销售登记本上，咨询记录里高频词全是“一中”“学位”“优先入学”“协调名额”。”“巧合？”陈志国皱眉。“顾主任，家长主动问学校，销售顺着说几句，也不能直接定成系统性”顾言直接打断。“陈局长，我还没说完。”“售楼部前台抽屉里有一份培训签到表，连续四期，销售、招商主管、案场经理都签过字，培训主题里一条叫“教育资源价值转化”。”“你跟我说，这是销售自己发挥？”屋里静了一下。房管局局长孙庆年擦了擦额头。“就算是这样，那也是开发企业夸大宣传，依法查处就是了，问题是学位划片毕竟是教育系统的事，我们房管……”楚天河抬手，把那张传单扔到桌上。“我问你一个简单的。”“东城名郡卖的是什么？”孙庆年一愣。“卖的是商品房。”“放屁。”楚天河声音不大，但砸得很重。“它卖的是学位预期！没有这个，你告诉我，它凭什么比周边同类盘一平高出那么多？”孙庆年嘴角抽了一下，没敢接。楚天河转向教育局副局长陈志国。“你说学校招生政策一直明确，那我问你，东城名郡在卖的时候，教育局有没有公开发过一次风险提示？有没有公开说过该楼盘不在一中招生范围？”陈志国顿了顿。“这个……划片每年会根据生源情况动态调整，提前定死不合适。”“所以你们没说。”楚天河道。“那也不能说明我们参与了……”“我也没说你参与。”楚天河看着他。“你现在急什么？”陈志国脸色一下更难看了。顾言低头翻材料，忽然抽出一页复印件。“还有个有意思的东西。”“东城名郡项目地块，在最早的控规图上，不是纯住宅配套地，旁边原来有一块公共绿地和一块预留公共服务设施用地。”“后来改了。”说完，他把文件推到桌子中央。几个人同时低头去看。自然资源规划局副局长黄振华一看，脸色立刻变了。“这个……这是历史调整资料，具体情况得回去再查。”“为什么要回去查？”顾言盯着他。“文件编号、审批时间、调整内容都在这儿，原本公共绿地边界后移，教育配套服务字样弱化，住宅可开发面积扩大，你现在跟我说不清楚？”黄振华有些发紧。“城市规划调整很正常，要结合片区开发强度、人口导入、整体平衡”“说人话。”楚天河道。黄振华噎了一下。顾言替他说了。“意思就是，本来应该给公共服务留的地方，让开发商多切了一刀。”“地多一块，房就多一批。”“房一多，学位就更紧。”“学位一紧，名校盘就更好卖。”几句话一落，会议室里几个人表情都不一样了。教育局说自己不管卖房。房管局说自己不管学位。规划局说自己只是调图。市场监管局说口头宣传难取证。单拎出来，每家都能讲职责边界。可把这些东西拼在一起，味道就不对了。楚天河手指轻轻敲着桌面。“我再问一遍。”“东城名郡在卖的时候，到底是谁默认它拿一中做卖点？”没人接。会议室里只剩空调风声。顾言看着面前几个人，笑了笑，笑意很冷。“都不说是吧。”“那我替你们捋一遍。”“开发商负责印传单、训销售、抬价格。”“教育系统不公开澄清，给市场留幻想。”，！“规划口在前面给地块松绑，做大盘子。”“审批口照常放行。”“等家长真买了房，真要报名了，再拿合同第八条、第九条往回一缩，说政策没承诺，学校不归开发商。”“里外都让你们吃干净了，最后让家长自己认倒霉。”这话一说，市场监管局副局长先坐不住了。“顾主任，你这个定性太重了，我们还是要以证据说话，不能因为群众情绪大，就……”“证据我在找。”顾言道。“你急着替谁洗？”那人脸一黑，闭了嘴。陈志国忍不住又开口。“楚市长，当前最重要的还是维稳，家长情绪很大，一中那边明天可能也会有人去堵门。我的建议是，先把宣传违法和销售夸大这部分切出来，依法处罚开发商，再由学校和教育局发一个统一说明，避免事态升级。”“统一说明？”楚天河看着他。“说明什么？说明家长理解错误？说明合同没写？说明孩子明年再说？”陈志国一时说不出话。楚天河把椅子往后推了一点，站了起来。他走到墙边那块白板前，拿起笔，在上面写了几个词。传单。合同。划片。土地调整。教育配套。写完以后，他回身看着屋里这群人。“这不是一个售楼小姐为了卖房多说两句。”“也不是几个家长没看清合同。”“这是有人先把地做出来，再把概念炒起来，再把口子留模糊，最后把责任切干净。”“每一道都有人。”房管局局长孙庆年赶紧说：“楚市长，预售审批这一块，我们一定配合复查，今晚就能把东城名郡从拿地到预售的所有流程……”“不是复查。”楚天河盯着他。“是倒查。”“谁签的字，谁提的意见，谁默许它拿教育做卖点，谁跟万豪地产有过接触，全部拉出来。”“今晚开始。”“谁敢拖，谁就跟吴万豪一起算。”这话一出，屋里几个人脸都白了一层。顾言适时把另一份材料抽出来。“还有一条。”“东城名郡周边片区，在两年前做过一次用地性质微调，表面理由是优化城市界面，提升居住品质。”“但我刚让人粗算了一下，万豪至少多做出了两栋楼。”“按当时的售价，一栋楼多少钱，大家心里有数。”黄振华喉结动了动。“这个调整，不一定直接对应学位宣传……”“没人说直接对应。”楚天河冷冷道。“但它让吴万豪有了更多房子可卖。”“房子多了，他就得讲故事。”“最值钱的故事，就是孩子。”屋里没人敢再轻易接话了。门这时候被敲了两下。秘书快步进来，把一份刚打印出来的材料送到顾言手里。顾言扫了一眼，眼神更冷了。“楚市长，市教育局去年内部有过一份会议纪要。”陈志国脸色一变。“什么纪要？”顾言没理他，直接念了两句。“对重点招商引资项目和重点居住开发项目周边教育资源，要加强统筹研究，做好政策解释和服务保障工作，避免因配套预期落差引发群体性问题。”念完，顾言把纸拍到桌上。“解释一下。”陈志国马上说道：“这只是原则性表述，意思是要求基层做好沟通，绝不是承诺学位，更不可能指定给哪个楼盘……”“谁提的重点居住开发项目？”楚天河问。“这……一般是综合口梳理。”“哪来的名单？”陈志国不吭声了。房间里的气压越来越低。楚天河走回桌边，双手撑在桌面上，声音很稳。“你们今天都给我记住。”“学区房这三个字，不是房，是刀。”“刀拿在开发商手里，割的是家长。”“刀递出来的，如果在政府里，那就不是失职那么简单。”没有人敢抬头。过了几秒，楚天河开始点名。“陈志国，明天一早，把近三年主城区所有学校划片调整、学位预警、内部协调记录，全送到我办公室。”“黄振华，东城名郡所在片区从立项、控规、调规到出让，所有底稿一页别漏。”“孙庆年，项目预售审批、监管账户、购房投诉记录，今晚调齐。”“市场监管局，把万豪地产近三年所有广告投放、宣传备案、行政处罚记录给我翻出来，没有备案的，查印刷源头。”“信访办，把涉及东城名郡和一中学位的群众来访，全部汇总，谁压过，谁拖过，一并报。”几个人连连点头。“是！是！”“马上办。”“今晚就落实。”楚天河看着他们，忽然又补了一句。“还有，别给我删东西。”小主，这个章节后面还有哦，，后面更精彩！“电脑删了能恢复，短信删了能调，电话删了能查。”“今晚谁敢动数据，谁就是自己承认有鬼。”这一下，几个人连坐姿都更僵了。会开到这里，方向已经彻底变了。原本他们想把这事往“开发商夸大宣传”上压。现在，楚天河直接把桌子掀开了一半。他要查的，不只是万豪地产。还有它为什么能这么卖，为什么敢这么卖，为什么卖了这么久，没人站出来说一句真话。顾言收起那堆材料，忽然淡淡说了一句。“对了，还有个细节。”“东城名郡第一批房源开盘那天，市里某退休干部去站过台，没上台讲话，但在贵宾室见了几个大客户。”“照片我已经让人去找了。”孙庆年和黄振华对视了一眼，谁都没敢说话。楚天河听完，只点了点头。“继续挖。”“我倒想看看，这一纸传单，到底值几套房，值几个人的良心。”外面夜已经很深了。会议室里没人敢起身。每个人都知道，这事已经不是明天发个通报能压过去的了。楚天河抬手看了眼表，声音沉了下来。“散会以后，各自回去拿材料。”“凌晨两点前，第一批东西送到。”“今晚不准睡。”众人连忙应声，起身往外走。门一开，外面走廊里脚步声乱成一片。有人边走边打电话。有人低声吩咐秘书开档案室。有人脸色难看，额头全是汗。顾言没急着走，等人散得差不多了，才把最后一份土地调整图摊到楚天河面前。“看出来没有？”楚天河低头看了一眼。红线往里切了一块。原本那块不起眼的绿地，被吃掉了一角。面积不算夸张。但位置很要命。正好卡在项目宣传里最能拿出来说事的那一片。顾言手指点了点图纸。“吴万豪会卖房。”“但如果没人给他留这个口子，他卖不出这么大的胆子。”楚天河看着图纸，眼神一点点冷下去。过了几秒，他把图纸慢慢合上。“卖房子的是吴万豪，递刀子的，在政府里。”：（）顶我仕途？我转投纪委你慌啥！