第834章 有意思这是要助我一臂之力（第3页）

那时候的福布斯，凭藉其经营的富豪榜，已经扬名全球，成为全球最顶级的商业杂誌，亚洲市场也被他们尤为重视。

不过，现在才是80年代初期，福布斯的主要影响范围还在美国，也就欧洲也有一些影响力。

因此，即便他们发布新的杂誌之后，並不会第一时间传到香江这边来。

一般情况下，是由香江的一些主流媒体转载文章。

林浩然接过来，快速扫视。

文章的核心，正是將香江地產业、金融业等的风险原原本本地道出来。

他放下传真，脸上没有崔子龙预想中的凝重或愤怒，反而淡然不已。

看完之后，他只有一个想法：有意思，福布斯这是要助我一臂之力？

“他们这次，倒是学聪明了，不再纠缠於我个人財富的数字游戏，而是试图將我整个商业帝国的命运，与香江经济的『系统性风险进行深度捆绑。

这招，確实比单纯质疑財富数字要高段位，福布斯的背后，有高人啊！”林浩然有些感嘆地说道。

福布斯所调查出的资料，確实非常齐全，齐全到令他都有些惊讶。

崔子龙接过资料，也快速地看了起来。

福布斯的这篇文章无非是在说香江地產繁荣根基脆弱，存在四大缺陷，构成“崩盘剧本”。

一是过热市场与断裂资金炼。

香江地產市场呈现“虚假繁荣”，新房在开发商联盟护盘下勉强维持高位，二手市场却价格“倒掛”，实际成交价远低於掛牌价，成交量萎靡，市场流动性近乎枯竭。

有匿名银行家称，香江楼市像无人接力的击鼓传花，花隨时可能掉落。

多数地產企业，尤其是七十年代后期扩张的中小开发商，財务槓桿极高，靠银行贷款、信託融资甚至高息民间借贷推动项目。

如今销售萎靡、信贷收紧，企业资金炼如绷到极致的钢丝，利率上调或项目销售失败都可能导致断裂，企业倒闭潮隱现。

二是畸形价格与脆弱支撑。

1981年初地產高峰时，小型住宅价格严重脱离市民购买力。

目前，香江普通家庭月收入约3000港元，买一套400平方尺住宅，总价可能达30-40万港元，即便是不吃不喝也需积攒十多年，更別提市民们不可能不吃不喝。

且“麵粉贵过麵包”，地价与开发成本接近甚至超过房价，开发商利润空间被极限压缩，市场转向亏损惨重。

当前支撑房价的是投机资本和盲目信念，在全球经济放缓、利率高企、本地消费力透支下正迅速瓦解。

三是宏观阴云与结构性缺陷。

外部，西方主要经济体陷入“滯胀”，需求疲软，严重依赖出口的香江经济受直接压力，外部需求放缓將削弱房地產购买基础。

內部，高利率环境抑制需求，更是压垮高负债企业的最后一根稻草，企业融资成本飆升，居民按揭负担加重，市场参与者现金流恶化。

四是金融体系风险敞口与政治不確定性。

香江银行体系与地產深度绑定，过去几年放鬆信贷標准，积累巨大地產风险敞口。

地產价格显著下跌將引发银行坏帐激增，形成恶性循环。

此外，关於香江未来的討论增加，这种“不確定性”可能影响长期资本配置和居民信心。

在结尾处，福布斯甚至用一段充满隱喻的文字收束：“香江，这颗东方明珠，正被內外交织的阴云所笼罩，地產市场，作为其经济血脉中最活跃也最敏感的部分，已经发出了清晰的警报，不出一年，將迎来爆发性的地產危机。

放下手中的资料，崔子龙同样有些感慨。

他看向林浩然说道：“老板，不得不说，福布斯所调查到的资料，对香江而言简直就是一针见血，实在是太精准了。

他们不仅抓住了问题，更懂得如何將这些专业、枯燥的经济数据，编织成一个引人入胜又令人不安的『危机故事。”

崔子龙停顿来一下，语气中带著一丝复杂继续说道：“这篇文章一旦在国际上传播开，尤其是结合老板您之前美股预测成功带来的高关注度，確实可能產生极大的负面影响。

它会引导国际资本重新评估香江的风险，动摇本地市场的信心，甚至可能加速他们预言的『恶性循环。